Гражданский кодекс часть 1

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре Привалихиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Салаир» о признании права собственности. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом которого являлось стояночное место №, площадью 16 кв.м., расположенное на втором этаже в закрытой автостоянке, строение №, блок А в составе проекта «<адрес>№ в <адрес>», кадастровый номер земельного участка 86:10:0101046:3. Стоимость объекта составила 350000 рублей. Указанная сумма была выплачена истцом в кассу застройщика в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. По договору застройщик передал завершенный строительство объект истцу ДД.ММ.ГГГГ, которому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, стр. 13-Б. В соответствии с п. 7.2 Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились о том, что государственная регистрация данного Договора в органах юстиции будет проведена истцом. По вине застройщика истец был лишен возможности обратиться в Росреестр для регистрации договора участия в долевом строительстве, вплоть до ввода построенного объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ объект введен в эксплуатацию. Однако государственная регистрация права была приостановлена, что свидетельствует о том, что ответчик не предпринял все необходимые действия в целях государственной регистрации сделки. Истец открыто и непрерывно владеет парковочным местом как своим собственным, несет бремя содержания. Задолженности по коммунальным услугам и налогам не имеет. На сегодняшний день истец не обладает правом собственности на стояночное место № на закрытой автостоянке гаражного комплекса по адресу: <адрес>, стр. 13-Б, тем самым, не может им распоряжаться.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на стояночное место № на закрытой автостоянке гаражного комплекса по адресу: <адрес>, стр. 13-Б.

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ООО «Салаир» в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания. В суд представил заявление о признании исковых требований в порядке ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО-Югре в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия. В уд направил отзыв, в котором оставил рассмотрение исковых требований ФИО1 на усмотрение суда.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права либо охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и признании его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая характер заявленных исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком ООО «Салаир», поскольку такое признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и как следствие удовлетворяет исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по договору долевого участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№ на стояночное место № на закрытой автостоянке гаражного комплекса по адресу: <адрес>, стр. 13-Б.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде в суд <адрес>-Югры через Сургутский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Н. Савельева