Гражданский кодекс часть 1

Истец Бертрам В.А. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Медик» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м по адресу <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Медик» и пользуется вышеуказанным земельным участком, производит оплату членских взносов. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана членская книжка. При принятии в члены СНТ «Медик» им был уплачен членский взнос. На протяжении 20 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Истцом проведены работы по межеванию земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок истца входит в границы территории, утвержденного проекта организации и застройки территории, предоставленной СНТ «Медик». Истец считает, что у него имеется право на оформление земельного участка в собственность.

Истец Бертрам В.А. в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Медик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что не возражает против исковых требований истца, подтвердил факт владения и пользования истцом более 20 лет земельным участком <адрес>

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно решению Исполнительного комитета Тюменского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ зарегистрирован Устав СТ «Медик» коллектива Верхнеборского детского туберкулезного санатория (л.д.59).

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 15.02.1994 № в собственность членам СТ «Медик» предоставлены земельные участки согласно прилагаемому списку (550 участков), площадью 36,12 га, в собственность СТ «Медик» земли общего пользования площадью 1,98 га (л.д.38).

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 04.07.1994 № земельный участок площадью 11 га изъят у Администрации Березняковского сельского Совета и в собственность членам СТ «Медик» предоставлены дополнительные земельные участки площадью 10,25 га, в собственность СТ «Медик» земли общего пользования площадью 0,48 га (л.д.58).

СТ «Медик» выдан государственный акт на право собственности на землю площадью 2,46 га на основании вышеуказанных распоряжений.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ приняты в члены СТ «Медик» лица, в том числе Бертрам В.А., участок № (л.д.13).

Согласно членской книжке садовода Бертрам В.А. с 1997 г. является членом СНТ «Медик». Из членской книжки следует, что Бертрам В.А. принят в члены СТ «Медик» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-20).

Согласно справки СНТ «Медик» от ДД.ММ.ГГГГ, Бертрам В.А. является с 1997 г. членом СНТ «Медик» и пользуется земельным участком <адрес>, площадью 1199 кв.м (л.д.21).

Председателем правления СНТ «Медик» выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ Бертраму ВА., являющемуся членом СНТ «Медик», пользующемуся земельным участком <адрес>, площадью 1199 кв.м, которым подтверждается соответствие прилагаемого описания местоположения границ земельного участка, закрепленного за Бертрамом В.А. и фактически им используемого (л.д.22,23).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО2, данные справка, заключение и описание местоположения земельного участка подготавливались и предавались истцу СНТ «Медик» для обращения в Департамент имущественных отношений Тюменской области за получением распоряжения на предоставление в собственность земельного участка. В то время была именно такая практика оформления земельных участков. Истец, однако, этим не воспользовался, документы пролежали у него, в Департамент имущественных отношений Тюменской области он не обратился, а сейчас практика поменялась

Согласно выписке из реестра членов СНТ «Медик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Бертрам В.А. является членом СНТ «Медик» и включен в реестр членов СНТ «Медик» за № на основании протокола № собрания СТ «Медик» от ДД.ММ.ГГГГ с указанием участка №, расположенного по адресу <адрес>№. Оплата вступительных, членских и целевых взносов произведена в полном объеме, задолженности нет (л.д.24).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земельный кадастровый центр», земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, огородничество, составляет 1199 кв.м, имеет следующие координаты: <данные изъяты>. Указанный земельный участок входит в границы земель, предоставленных СТ «Медик» на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. кроме того, данный земельный участок входит в границы земельного участка утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «Медик», утвержденного Департаментом градостроительной политики и земельных отношений Администрации г. Тюмени (л.д.31).

В силу п.9, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним… Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что в соответствии с членской книжкой садовода, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания садоводов СТ «Медик» с 1997 г. Бертрам В.А. является членом СНТ «Медик» и ему принадлежит земельный участок, общей площадью 1199 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>№. Членские взносы, целевые платежи, истец оплачивает, о чем имеется отметка в членской книжке, и что подтверждается выпиской из реестра членов СНТ «Медик», о чем также указал представитель ответчика в отзыве на исковое заявление.

Согласно Уведомлению от отсутствии сведений в ЕГРН, выданному ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.

Истцом произведены работы по межеванию спорного земельного участка, о чем в судебное заседание представлен межевой план.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Бертрамом В.А. право собственности на спорный земельный участок в силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за Бертрамом В.А. право собственности на земельный участок площадью 1199 кв.м по адресу <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 8 сентября 2020 г.

Судья Урубкова О.В.