Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «ФИО2, ФИО3 о признании решения незаконным, возложении обязанности восстановить учетную запись и опубликовать опровержение сведений,

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. После публикации 23.03.2021 председателем СНТ «ФИО2» ФИО3 информации о предстоящем отчетно-выборном собрании в групповом чате под названием «<данные изъяты>» в мессенджере «Viber», содержащей, в том числе, предложение о выдвижении кандидатов в члены правления ТСН «ФИО2», истица 04.04.2021 выложила заявление о включении её кандидатуры в общий протокол кандидатов для выдвижения в члены правления ТСН «ФИО2» в указанном групповом чате и положила оригинал указанного заявления в почтовый ящик ТСН. Данный групповой чат является приоритетным источником распространения среди собственников информации, касающейся ведения дел ТСН «ФИО2». 30.04.2021 истица получила письмо, в котором председатель правления ТСН «ФИО2» ФИО3 сообщил об отсутствии законных оснований для включения кандидатуры истицы в общий протокол голосования по выборам в члены правления ТСН со ссылкой на справку ООО «ЮрКонсалтинг». Согласно данной справки при отсутствии государственной регистрации права собственности супруга на долю квартиры невозможно войти в состав членов ТСН и в список лиц, из которых выбираются члены правления ТСН. Истица с указанным не согласна. Между ФИО1 и ФИО4 заключен брак, в период брака ими приобретена квартира по адресу: <адрес>, которая является их совместной собственностью, о чем ТСН «ФИО2» в лице председателя правления ФИО3 было неоднократно оповещено. Истица считает, что в силу ст.34 Семейного кодекса РФ она и ее муж являлись и являются собственниками указанной квартиры, и она имеет право находиться в составе членов СНТ. При изначальном учреждении ТСН «ФИО2» ФИО1 избрали председателем правления ТСН, в данной должности она была до 01.03.2019, после чего оставила данную должность по семейным обстоятельствам. Никаких действий, связанных с выходом из состава членов ТСН «ФИО2» истица никогда не предпринимала. Права собственности в том виде, в каком оно есть у истицы, достаточно для включения её в общий протокол кандидатов для выдвижения в члены правления ТСН «ФИО2». Всё вышеизложенное известно председателю правления ФИО3 Отказ во включении истицы в список нарушает законодательство и умышленно нарушает её гражданские права, что сопровождалось публичным распространением ложной информации, порочащей репутацию истицы, указывающей на якобы отсутствие у неё права собственности на квартиру. Это наносит значительный ущерб деловой репутации истицы, подрывая доверие к ней остальных собственников. 03.06.21021 ТСН «ФИО2», не включив истицу в общий протокол кандидатов для выдвижения в члены правления, провело отчётно – выборное собрание в очной форме, заочная форма закончилась 14.06.2021. 01.10.2021 председатель правления ТСН «ФИО2» ФИО3 удалил аккаунт истицы из указанного чата, лишив её возможности получать оперативную информацию, нарушив положения ст.143.1 ЖК РФ. Просит суд признать решение общего собрания членов ТСН «ФИО2» от 03.06.2021 недействительным в части результатов проведения выборов членов правления и председателя правления ТСН «ФИО2», обязать председателя правления ТСН «ФИО2» ФИО3 восстановить учетную запись истицы в официальной группе «<данные изъяты>» в мессенджере Viber, опубликовать опровержение распространенных ложных сведений об отсутствии у истицы права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Председатель правления ТСН «ФИО2» ФИО3, его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, ходатайствовали о прекращении производства по делу. Представлены отзыв на иск, из которого следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> долей права собственности 100% является ФИО4, он является членом ТСН. В дополнительном отзыве ФИО3 привёл доводы, подтвержденные документами судебной практики. Истица собственником указанной квартиры не является, доля в праве собственности на указанную квартиру на истицу не выделялась, квартира в каких либо брачных договорах не фигурирует. Ссылка истца на ст.34 СК РФ не применима, в данном случае действуют нормы жилищного законодательства: ч.1 ст.143 ЖК РФ, ч.3.1 ст.147 ЖК РФ, которые дублируются в уставе ТСН. Истица не может быть избрана в члены правления ТСН «ФИО2», не может быть председателем правления ТСН и ранее не могла занимать должность председателя правления ТСН. Просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал позицию истицы, просил исковые требования удовлетворить.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным Управлением ЗАГС Мэрии г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, муж истицы ФИО4 и ЖСК «переулок ФИО2,7» заключили договор паенакопления №, по которому пайщик ФИО4 вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства МКД по адресу: <адрес> целях получения в дальнейшем в собственность квартиры № в указанном МКД.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 полностью выплачен паевой взнос за указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по акту приема-передачи получил от ЖСК «переулок ФИО2,7» указанную квартиру.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Право собственности на указанную квартиру или долю квартиры за истицей ФИО1 не зарегистрировано.

Председателем правления ТСН «ФИО2» является ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ, не оспаривается истицей и третьим лицом.

После публикации 23.03.2021 председателем СНТ «ФИО2» ФИО3 информации о предстоящем отчетно-выборном собрании в групповом чате под названием «<данные изъяты>» в мессенджере «Viber», содержащей, в том числе, предложение о выдвижении кандидатов в члены правления ТСН «ФИО2», истица 04.04.2021 выложила заявление о включении её кандидатуры в общий протокол кандидатов для выдвижения в члены правления ТСН «ФИО2» в указанном групповом чате и положила оригинал указанного заявления в почтовый ящик ТСН. Данный групповой чат является приоритетным источником распространения среди собственников информации, касающейся ведения дел ТСН «ФИО2». 30.04.2021 истица получила письмо, в котором председатель правления ТСН «ФИО2» ФИО3 сообщил об отсутствии законных оснований для включения кандидатуры истицы в общий протокол голосования по выборам в члены правления ТСН со ссылкой на справку ООО «ЮрКонсалтинг». Согласно данной справки при отсутствии государственной регистрации права собственности супруга на долю квартиры невозможно войти в состав членов ТСН и в список лиц, из которых выбираются члены правления ТСН. Указанное стороной ответчика не оспаривается.

Согласно ст.33 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 СК РФ РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из анализа указанных норм следует, что ст.34 СК РФ подлежит применению в правоотношениях между супругами относительно режима нажитого ими имущества.

Следовательно, ссылка истицы на ст.34 СК РФ в подтверждение доводов, изложенных в исковом заявлении, является необоснованной. Позиция истицы основана на неверном толковании ею норм действующего законодательства.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч. 1-4 ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Таким образом, в состав правления товарищества не могут входить лица, не являющиеся собственниками помещений. Круг лиц, из которых может быть создано правление ТСН, установлен положениями ст.147 ЖК РФ и расширительному толкованию не подлежит. Такими лицами могут быть только собственники недвижимого имущества.

Согласно ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Указанные положения действующего законодательства отражены в Уставе ТСН «ФИО2.

Довод истицы о том, что ранее она являлась председателем правления ТСН «ФИО2», не является основанием для признания решения общего собрания собрания членов ТСН «ФИО2» от 03.06.2021 недействительным в части результатов проведения выборов членов правления и председателя правления ТСН «ФИО2», для восстановить учетную запись истицы в официальной группе «<данные изъяты>» в мессенджере Viber, и для опубликования опровержения сведений об отсутствии у истицы права собственности на вышеуказанную квартиру.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «ФИО2», ФИО3 о признании решения незаконным, возложении обязанности восстановить учетную запись и опубликовать опровержение сведений отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение изготовлено 08.12.2021.