Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру общей площадью 49, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорная квартира по адресу: <адрес> предоставлена ФИО3 на основании служебного ордера от 08.10.1992, с включением в ордер супруги - ФИО1 (истец), дочери ФИО4 С 12.10.2004 в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 умер 18.04.2011. На момент выдачи служебного ордера квартира относилась к ведомственному фонду завода «Сибсельмаш». После передачи квартиры в муниципальную собственность семья Б-вых в силу закона проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма. Истцы не использовали право на участие в приватизации. Во внесудебном порядке в приватизации квартиры отказано.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, с участием представителя – ФИО5, которая доводы иска поддержала.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил письменный отзыв. В отзыве указано на необходимость отказа в исковых требованиях, поскольку спорная квартира не предоставлялась истцам на условиях договора социального найма, служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 2, ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 этого же закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира по адресу: <адрес> предоставлена ФИО3 на основании служебного ордера № 032373 от 08.10.1992, с включением в ордер супруги - ФИО1 (истец), дочери ФИО4

Спорная квартира включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии от 21.10.1997 № 933, распоряжения КУГИ от 28.09.1999 № 1000-р. Право собственности зарегистрировано 17.10.2014.

Таким образом, на момент возникновения права муниципальной собственности на квартиру истец ФИО1 проживала в квартире более 5 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность со статусом «служебное жилье» не может ухудшать положение истцов и лишать их права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку иное противоречило бы смыслу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения истцы ФИО1 и ФИО2 ранее не воспользовалась, что подтверждается документально.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом.

В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал, и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру общей площадью 49, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5627/2020 (УИД 54RS0006-01-2020-009168-91) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная