Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Незаметдинов А.Л. к Администрации городского округа город Уфа о признании права аренды и обязании заключить дополнительное соглашение о присоединении к договору аренды

У С Т А Н О В И Л:

Незаметдинов А.Л. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права аренды и обязании заключить дополнительное соглашение о присоединении к договору аренды, указав, что является собственником помещения, находящимся на участке с кадастровым номером 02:55:030803:419, расположенном по адресу: , представленном в аренду сроком до 5.11.2018г. по договору № от 4.08.2009г., заключенного между его бывшей женой Незаметдинова З.Ф. и ответчиком для завершения строительства индивидуального жилого дома. 3/8 доли жилого дома по адресу: ему в результате раздела имущества. Просит признать за ним право аренды на 1/2 часть земельного участка с кадастровым номером 02:55:030803:419, расположенном по адресу: общей площадью 848 кв.м., обязать Администрацию городского округа г. Уфа заключить с ним дополнительное соглашение о присоединении к договору аренды - от 4.08.2009г.

В судебное заседание истец Незаметдинов А.Л. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Булатова А.З. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д. 17/.

Третье лицо Незаметдинова З.Ф. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что ей нужен земельный участок, поскольку оформлением занималась она, и оплачивала оформление, также произвела оплату за воду и газ.

Представители третьих лиц МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа, Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д. 17,19.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 4.05.2010г. собственником 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу : г. Уфа, является истец Незаметдинов А.Л. /л.д. 4/, собственником 5/8 доли данного жилого дома является Незаметдинова З.Ф., что усматривается из Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 9.02.2010г. /л.д. 45-49/.

Также из Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 9.02.2010г. усматривается, что Незаметдинова З.Ф. и Незаметдинов А.Л. состояли в браке с 23.11.1999г.

Согласно договора аренды земельного участка от 4.08.2009г. Администрацией городского округа город Уфа Незаметдинова З.Ф. в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:05:030803:419, расположенный по адресу: , для завершения строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 848 кв.м.

Согласно п. 8.1. и 8.2. указанного Договора аренды земельного участка договор заключается с условием согласия сторон на вступление в настоящий договор, иных правообладателей зданий (помещений в них), сооружений, находящихся на участке; вступление в настоящий Договор соответствующего правообладателя (лей) оформляется дополнительным соглашением о присоединении к настоящему Договору, подписываемым Арендодателем и лицом, вступающим в Договор.

Согласно ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно ст. 606 по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Незаметдинов А.Л. подлежат удовлетворению частично, поскольку он является собственником 3/8 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: , с кадастровым номером 02:05:030803:419, общей площадью 848 кв.м., предоставленного в аренду Незаметдиновой З.Ф. по Договору аренды земельного участка от ., с ним - Незаметдинов А.Л. Арендодателем - Администрацией городского округа город Уфа подлежит оформить дополнительное соглашение о присоединении к этому Договору в пределах 3\8 части указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Незаметдинов А.Л. к Администрации городского округа город Уфа о признании права аренды и обязании заключить дополнительное соглашение о присоединении к договору аренды на 1/2 часть удовлетворить частично.

Признать за Незаметдинов А.Л. право аренды на 3/8 части земельного участка с кадастровым номером 02:55:030803:419, расположенным по адресу: , общей площадью 848 кв.м.

Обязать Администрацию городского округа г. Уфа заключить с Незаметдинов А.Л. дополнительное соглашение о присоединении к Договору аренды № 1239-09 от 4.08.2009г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Д.И. Мустафина