Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>. По указанному адресу ответчик не проживает с 1994 года и не оплачивает за квартиру и коммунальные услуги. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3, извещённый надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд на основании п.5 ст.167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ФИО3 является бывшим членом его семьи. В указанной квартире ответчик не проживает с 1995 года, оплату за квартиру и коммунальные услуги не производит. Соглашение о проживании ФИО3 в его квартире он с ответчиком не заключал.

Свидетель ФИО1 показала, что она проживает по адресу: <адрес> по договору с ФИО2 с мая 2011 года. ФИО3 не проживает в этой квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу производит только она.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 29 ноября 1993 года. По указанному адресу зарегистрированы собственник квартиры ФИО2, а также ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения от 29 ноября 1993 года (л.д.6), справкой о регистрации (л.д.7).

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО2 (собственника спорного жилого помещения), не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, местом жительства или местом пребывания ответчика указанное жилое помещение не является.

Ответчиком ФИО3 не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника ФИО2 прав в отношении спорного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием в отношении пользования спорным жилым помещением, чем вышеизложенные.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчик ФИО3 утратил и находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО3 является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий О.Н.Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2012 года.