Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», <данные изъяты> об обязании исключить квартиру из государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», <данные изъяты> об обязании исключить квартиру из государственного кадастрового учета. В обоснование исковых требований истец указал о том, что он, является собственником № расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. Им была проведена реконструкция (перепланировка) данного объекта. Решением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на самовольную пристройку, расположенную по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> выдан кадастровый паспорт на помещение кадастровый №, с учетом перепланировки. При его обращении в органы государственной регистрации прав собственности с заявлением об аннулировании ранее выданного документа, ему было отказано, в связи с тем, что согласно государственному кадастру недвижимости имеются сведения о двух объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и №, расположенных по одному адресу и не идентичны (различаются сведения о площади) сделать вывод о наличии двойного учета объекта недвижимости и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об одном из указанных объектов не представляется возможным. Истец считает, что искаженные данные в государственном кадастре недвижимости по указанному объекту, влекут за собой двойное налогообложение фактически одного и того же объекта, чем нарушаются его права как собственника.

В связи с чем, истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <данные изъяты> исключить из государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (квартиру, площадью № кв.м).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнил просил суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <данные изъяты> снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (квартиру, площадью № кв.м). На уточненных исковых требованиях настаивал и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Б.О.В. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.№).

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика Б.О.В., обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права, ФИО2, является собственником №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, кадастровый номер № (л.д.№).

ФИО2 произвел реконструкцию данного объекта в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, она не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на самовольную пристройку, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д№).

Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт на самовольную постройку кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м, с учетом перепланировки (л.д.№).

Истец обратился в органы государственной регистрации прав собственности с заявлением об аннулировании ранее выданного документа на объект недвижимости с кадастровым номером №, где ему было отказано, в связи с тем, что согласно государственному кадастру недвижимости имеются сведения о двух объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и №, расположенных по одному адресу и не идентичны (различаются сведения о площади) сделать вывод о наличии двойного учета объекта недвижимости и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об одном из указанных объектов не представляется возможным и порекомендовали обратиться в суд (л.д.№).

Истец считает, что вышеуказанные данные в государственном кадастре недвижимости по указанному объекту, влекут за собой двойное налогообложение фактически одного и того же объекта, чем нарушают его права как собственника, так как фактически он является собственником одного объекта недвижимости в реконструировано виде расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии п.4 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, является собственником <адрес> расположенной по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, площадь которой после произведенной перепланировки увеличилась до <данные изъяты> кв.м, ей был присвоен новый кадастровый номер №. То есть один объект недвижимости имеет два кадастровых номера.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что <адрес> расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, следует снять с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199,234-235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», <данные изъяты> об обязании снять с государственного кадастрового учета квартиру - удовлетворить.

Обязать на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес> снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течении месяца.

Председательствующий К.Н. Лапшин