Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в ************.**.** апреля 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Тепловая сервисная компания» об обязании исключить задолженность из квитанции на оплату коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об обязании исключить задолженность из квитанции на оплату коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований истец указал, что мировым судьей Привокзального судебного участка ************.**.** вынесен судебный приказ №... о взыскании с истца в пользу ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15 339,85 руб. за период с **.**.** по **.**.**. **.**.** определением мирового судьи указанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 Указанная задолженность образовалась в связи с несогласием ФИО1 с выставляемой в квитанции суммы на оплату коммунальной услуги по техническому обслуживанию теплотрассы, ведущей в т.ч. к дому истца по адресу: **********. В своем заявлении истец указывает, что фактически услуга по обслуживанию теплотрассы ответчиком не предоставляется, осмотры не проводились и обслуживания как такового нет. Истец просит обязать АО «Тепловая сервисная компания» исключить из квитанции по оплате коммунальных услуг задолженность в сумме 11 760,89 руб., взыскать компенсацию морального вреда в сумме 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 307 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика АО «Тепловая сервисная компания» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчиком проводится техническое обслуживание теплотрассы, заявок от истца не поступало. По состоянию на **.**.** по лицевому счету истца имеется задолженность по отоплению в размере 11 786,64 руб., задолженности по оплате за техническое обслуживание тепловой сети не имеется.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел Привокзального судебного участка **********№..., №..., приходит к следующему.

Жилищное законодательство в силу положений ст. 4 ЖК РФ регулирует отношения по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и ********** жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, установлено, что настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: ********** принадлежит на праве личной собственности ФИО1 с **.**.**, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию 2020.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно частям 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 06.10.2013 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", согласно которым в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают в том числе полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" (п. 4.3), а также полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом "О теплоснабжении" (п. 4.2).

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Федерального закона N 190-ФЗ от 27 июля 2010 г. "О теплоснабжении" в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

В пункте 4 статьи 8 указанного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 5, 6 статьи 8 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Из системного анализа приведенных норм права следует, что организацией, эксплуатирующей бесхозяйный участок сетей, является теплосетевая или теплоснабжающая организация, тепловые сети которой соединены с указанными бесхозяйными сетями. Такой организацией на территории железнодорожной части города Печоры АО «ТСК», которая в силу закона обязана соблюдать нормативные требования, предъявляемые к качеству коммунального ресурса.

Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" тепловая сеть - это совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

АО «Тепловая сервисная компания» является гарантирующей теплоснабжающей организацией на территории железнодорожной части города Печоры, после ввода в эксплуатацию участок тепловых сетей эксплуатировался для доставки тепловой энергии в частные дома

С **.**.** АО «Тепловая сервисная компания», являясь теплоснабжающей организацией на основании Постановления администрации адрес от **.**.** «Об определении организации для эксплуатации бесхозяйных сетей теплоснабжения» осуществляет содержание и обслуживания бесхозяйных тепловых сетей и сетей ГВС, в том числе участок сети отопления ЦТП-28 от ТК1- воды в дома по **********, №...,№...; 2-ой **********№...,№...

Плата за техническое обслуживание тепловых сетей отдельной строкой не выставляется с марта 2020г.

Как следует из материалов дела, **.**.** в АО «Тепловая сервисная компания» обратились жильцы частного сектора по адресам **********, №...,№...; 2-ой **********№..., с заявлением о заключении договора на оказание технических услуг по обслуживанию и ремонту теплосети на участке от начала (**********) до конца частного сектора (проезд по **********) не включая непосредственно ответвлений к домам. По решению домового комитета от **.**.** начисление оплаты за техническое обслуживание участков теплосети производить равными долями на всех жильцов частного сектора ежемесячно.

Согласно типовому договору на предоставление технического обслуживания от **.**.**, предметом которого является обеспечение благоприятных условий проживания, безопасных условий эксплуатации и надлежащего содержания тепловых сетей, техническое обслуживание и ремонт тепловых сетей по микрорайону застройки частного сектора( **********), ответчик обязался содержать и обслуживать тепловые сети, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту тепловых сетей по ********** от головных задвижек квартальной тепловой сети до головных вентилей.

Пунктом 3.3 договора установлена обязанность собственника, в том числе, своевременно в полном объеме, в установленные сроки, вносить плату за техническое обслуживание.

В соответствии с пунктом 4.2 договора, размер платы за техническое обслуживание определен по тарифу 320,18 руб. с учетом НДС, оплата производится до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Стоимость услуг включается в платежные документы в графе «обслуживание трассы».

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается истцом, что текущие платежи по техническому обслуживанию трассы (тепловой сети) с 2016 года ФИО1 не оплачивались.

Истец пояснил, что он ежемесячно производил оплату по выставленному счету-квитанции за вычетом суммы 320 руб. за обслуживание трассы, вследствие чего образовалась задолженность по оплате.

В связи с тем, что оплата текущих квитанций производилась истцом не в полном объеме, распределение поступающих платежей производилось в процентном соотношении между всеми жилищно-коммунальными услугами, вследствие чего по некоторым услугам образовалась задолженность.

По сведениям АО «Тепловая сервисная компания» на февраль 2021г. по лицевому счету истца имелась задолженность в размере 11 753,60 руб. за отопление, за обслуживание трассы задолженность отсутствовала.

Доводы истца о ненадлежащем оказании услуги по техническому обслуживанию тепловых сетей не нашли в судебном заседании своего подтверждения.

ФИО1 не обращался к ответчику с заявлениями о ненадлежащем оказании услуги, о необходимости проведения ремонтных или иных работ, прекращении услуги отопления, ГВС. Доказательств обратного суду не представлено.

Сведений об обращении иных собственников домов частного сектора на указанном участке тепловых сетей в АО «Тепловая сервисная компания» с заявками либо иными заявлениями не имеется.

Заявление ФИО1 в АО «Тепловая сервисная компания» от **.**.** с просьбой о разъяснении нормативов потребления тепловой энергии и тарифа по обслуживанию тепловых сетей, а также приложенные к материалам дела фотографии самих тепловых сетей с безусловностью не свидетельствуют о ненадлежащем оказании АО «Тепловая сервисная компания» услуги по содержанию тепловой сети.

Стороной ответчика представлена копии из журнала обхода тепловых сетей, из записей в котором следует, что сотрудниками АО «Тепловая сервисная компания» регулярно производился обход тепловых сетей с целью выявления недостатков и проведения ремонтных работ, замечаний по результатам осмотра не имеется.

Сам по себе факт неоплаты истцом услуги по обслуживанию трассы в связи с несогласием о качестве ее предоставления не является правовым основанием для производства перерасчета и снятия задолженности.

Таким образом, поскольку истец не был лишен возможности пользоваться предоставляемыми коммунальными услугами, в силу закона обязан был производить оплату коммунальных услуг. Отсутствие договора, не освобождает потребителя от обязанности оплаты поставляемой услуги.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца об обязании исключить задолженность из квитанции на оплату коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к АО «Тепловая сервисная компания» об обязании исключить задолженность из квитанции на оплату коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.05.2021