Гражданский кодекс часть 1

ООО «КрасТЭК» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивировав требования тем, что ответчик является собственником нежилых помещений - № 425, № 426, № 427, расположенных в многоквартирном жилом доме Х. Многоквартирный жилой дом находиться на прямых договорах с ООО «КрасТЭК», в связи с чем, объём коммунальной услуги по отоплению определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Так как общедомовой прибор учёта установленный на вводе жилого дома Х, не был введен эксплуатацию (отсутствует Акт ввода в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии), то объём потреблённой в нежилых помещениях тепловой энергии определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (пункт 43 настоящих правил). Горячее водоснабжение в нежилом помещении № 427 было закрыто и опломбировано инспектором ООО «КрасТЭК» 01 марта 2019 года, система отопления отключена с видимым разрывом. Теплоснабжение нежилых помещений № 425, № 426 осуществляется в полном объёме. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате потребляемой тепловой энергии, в результате чего, задолженность за период с января 2018 года по апрель 2019 года по оплате тепловой энергии составила 252333 рубля 20 коп., которую просят взыскать с ответчика, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 5723 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена лично судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, также указала, что расчет задолженности производился по нормативам и тарифам, установленным постановлением Правительства Красноярского края, приказом РЭК от 19.12.2017г. № 348-п, приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018г. № 348-п. Согласно акта № 947 от 01.03.2019г., отопление в помещении № 427 было полностью отключено, начисления за март 2019г., апрель 2019г. производились по помещениям № 425, 426. Только в мае 2019г. согласно акта № 365 от 07.05.2019г., выявлено, что система отопления в помещениях № 425, 426 не работает. Начисления прекратились. Акты разграничения эксплуатационной ответственности №; 220, 219 от 13.12.2018г. определяют только ответственность за исправное состояние тепловых сетей, а не их принадлежность кому-либо. Не согласилась с доводом представителя ответчика о том, что факт прохождения через помещения трубопроводов системы отопления не является основанием для взыскания платы за отопление, поскольку этот расход является технологическими потерями ресурсоснабжающей организации и подлежат возмещению за счет иных источников, в том числе при установлении тарифа истец, поскольку тепловые потери в трубопроводах и теплотрассах ресурсоснабжающей организации включены лишь на те трубопроводы и теплотрассы, которые находятся в собственности ресурсоснабжающей организации, стоят на их балансе, до границы стены многоквартирного жилого дома. Нежилые помещения № 425, 426, 427 расположены в многоквартирном жилом доме, являются его частью и технически взаимосвязаны с общим имуществом и инженерными коммуникациями. Предоставление коммунальной услуги по отоплению не зависит от наличия или отсутствия радиаторов отопления в многоквартирном доме, главное, чтобы по всех помещениях МКД поддерживался определенный уровень температуры посредством общедомового инженерного оборудования, обеспечивающего предоставление коммунальной услуги по отоплению. Посредством системы центрального отопления, расположенного в помещениях ответчика осуществляется теплоснабжение спорного объекта.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять свои интересы по нотариальной доверенности ФИО2.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве, согласно которому указал, что фактическое потребление ФИО1 тепловой энергии и горячего водоснабжения в помещениях №№ 425, 427 не осуществляется, поскольку отсутствует их фактическое подключение к общедомовым сетям теплоснабжения в связи с визуальным технологическим разрывом. Договор с ФИО1 на теплоснабжение с ООО «КрасТЭК» не был заключен по причине отказа ООО «КрасТЭК». Кроме того, согласно разрешительной и проектно-сметной документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Х не предусмотрено отопление подвальных помещений. Трубопроводы ГВС и снабжения тепловой энергией, проходящие через помещения №№ 425-427, принадлежащие ответчику, являются внутридомовой сетью и не относятся к отопительным приборам, поскольку является транзитным трубопроводом, а транзитный трубопровод сети МКД и стояки системы отопления не могут быть отнесены к отопительному оборудованию дома. Магистраль тепловой сети и/или горячего водоснабжения относится к общему имуществу собственников помещений в МКД и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Согласно п. 25 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 и подп. А п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006, потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления и не могут быть предъявлены к оплате дополнительно к объему потребленной энергии, определенной путем умножения общей площади МКД на норматив потребления. В связи с чем, ответчик делает вывод о том, что потери тепловой энергии не могут быть рассмотрены как самостоятельный объект продажи, поскольку они неизбежно возникают при транспортировке тепловой энергии абонентам. В связи с чем, полагает, что факт прохождения через помещения №№ 425-427 трубопроводов системы отопления не является основанием для взыскания с нее платы за отопление, поскольку этот расход является технологическими потерями энергоснабжающей организации и подлежит возмещению за счет иных источников, в том числе и по средствам учета таких потерь при установлении тарифа за потребленную энергию.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица МП МУК «Красноярская», о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

С учетом мнения представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных Энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

Исходи из ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию, теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законом основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения - № 425, № 426, № 427, расположенные в многоквартирном жилом доме Х.

Согласно актам № 219, № 220 от 13 декабря 2018 года, разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, объектом теплопотребления являются нежилые помещения № 425, № 426, № 427 расположенные по адресу: Х

Согласно представленному истцом расчету, ответчиком ФИО1 в период с 01 января 2018 года по 30 апреля 2019 года несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за потребляемую тепловую энергию (отопление) за нежилые помещения №№ 425, 426, 427 по адресу: Х, в связи с чем, задолженность за указанный период составила 252333 рубля 20 коп..

Указанный расчет истца, а также примененные при расчете тарифы и нормативны стороной ответчика не оспаривались, расчет задолженности произведен на основании нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Красноярского края от 29.04.2016г. № 216-п, на основании тарифов на тепловую энергию, установленных Приказом РЭК от 19.12.2017г. № 533-п и Приказа Министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018г. № 348-п.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что стороной ответчика не оспаривалось в судебном заседании, при этом, договор теплоснабжения ООО «КрасТЭК» с ФИО1 не заключен ввиду наличия указанной задолженности.

Разрешая по существу заявленные требования, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию в заявленном размере. При этом суд признает не убедительными доводы стороны ответчика об отсутствии факта оказания услуги по подаче тепловой энергии в связи с отсутствием в нежилых помещениях индивидуальных отопительных приборов подключенных к централизованным сетям отопления многоквартирного дома, по следующим основаниям.

Согласно акту №922 ООО «КрасТЭК» от 26 ноября 2018 года, в ходе обследования выявлено, что помещение № 427 отапливается без договора на теплопотребление. Произведено отключение системы отопления в подвальном помещении, запорная арматура на подающем и обратном трубопроводе закрыта и опломбирована. Система ГВС осуществляется от стояков жилого дома, в связи с чем отключение невозможно. Обследование помещений №№ 425, 426 невозможно, так как закрыто, производственная деятельность не ведется.

Как следует из акта № 272 от 3 декабря 2018 года ООО «КрасТЭК», на предмет обследования системы теплопотребления нежилого помещения № 427 Х, вид присоединения системы отопления независимая схема, отапливается все помещение полностью, прибор учета тепловой энергии установлен на вводе жилого дома.

Согласно акту № 273 от 07 декабря 2018 года на предмет обследования системы теплоснабжения нежилых помещений № 425, 4266, вид присоединения независимая схема, отапливается все помещение полностью, прибор учета тепловой энергии установлен на вводе жилого дома.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом № 925 от 12.12.2018 года.

Как следует из акта № 947 от 01 марта 2019 года ООО «КрасТЭК», составленным на предмет отключения ГВС помещения № 427 Х распоряжению № 71: ГВС закрыта и опломбирована. Система отопления на момент посещения отключена с видимым разрывом.

Из акта № 365 проведения осмотра ООО «КрасТЭК» от 07 мая 2019 года следует, система теплоснабжения нежилых помещений № 425, № 426 Х присоединена к тепловой сети от теплоисточника ООО «КрасТЭК», Котельная № 5. Вид присоединения системы отопления: по зависимой схеме от внутренней системы отопления МКД. Вид отопительных приборов – алюминиевые радиаторы. Не отапливается на момент обследования система отопления не работает, имеется видимый разрыв от врезки внутридомовой системы МКД. Наличие прибора учета тепловой энергии – установлен общедомовой прибор на вводе тепловых сетей.

При этом, согласно проекту, что подтверждается экспликацией к плану 1-го этажа, в многоквартирном жилом доме по бул. Ботанический, д. 15 в нежилых помещениях №№ 425, 426, 427 предусмотрена централизованная система отопления, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании, как следовало из пояснений представителя ответчика индивидуальные приборы отопления отрезаны от внутридомовой системы МКД в подвальном помещении, при этом, транзитные трубопроводы системы отопления, проходят через помещения ответчика.

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Согласно п. 18 Правил собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В силу пп. "е" п. 4 Правил отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Многоквартирный дом расположенный по адресу: Х находится в обслуживании МП МУК «Красноярская», по теплоснабжению ООО «КрасТЭК» и подключен к центральной отопительной сети.

Внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

При исследованных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наличие видимого разрыва от врезки внутридомовой системы МКД не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь объект теплоснабжения в целом.

При том, что система отопления в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику имеется, не демонтирована, изоляция проходящих через помещения элементов внутридомовой системы не произведена. Соответственно ответчик получает тепловую энергию и является её потребителем, что также не опровергается допрошенным в судебном заседании свидетелем.

В связи с указанным, довод стороны ответчика о том, что прохождения через помещения №№ 425, 426, 427 трубопроводов системы отопления не является основанием для взыскания с ФИО1 платы за отопление, поскольку этот расход является потерями тепловой энергии и не может быть рассмотрен как самостоятельный объект продажи, поскольку они неизбежно возникают при транспортировке тепловой энергии абонентам и подлежат возмещению за счет иных источников, в том числе и по средствам учета таких потерь при установлении тарифа за потребленную энергию энергоснабжающей организацией, поскольку основан на неверном толковании норм права, поскольку тепловые потери в трубопроводах и теплотрассах ресурсоснабжающей организации включены на те трубопроводы и теплотрассы, которые находятся в собственности ресурсоснабжающей организации, стоят на их балансе, до границы стены многоквартирного жилого дома.

Равно как не может быть принят судом во внимание довод стороны ответчика о том, что в многоквартирном жилом доме по адресу: Х не предусмотрено отопление подвальных помещений, поскольку нежилые помещения №№ 425, 426, 427, принадлежащие ответчику на праве собственности, расположены на первом и цокольном этажах многоквартирного жилого дома, что подтверждается сведениями ЕГРН.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КрасТЭК» о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии с ФИО1 в размере 252333 рубля 20 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 5723 рубля, что подтверждается платежным поручением № 2273 от 21 мая 2019 года, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца исходя из размера удовлетворенных исковых требований (252333,20), из расчета: 5200+1% от 52333,20.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «КрасТЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КрасТЭК» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 252333 рубля 20 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 5723 рубля.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2021г.