Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Левобережное-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на строительство инженерных сетей,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников недвижимости «Левобережное-2» (далее по тексту ТСН «Левобережное-2») обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на строительство инженерных сетей, указав в обоснование своих требований о том, что ФИО1, являясь собственником ? доли земельного участка и членом ТСН «Левобережное-2», не производит оплату целевых взносов. По состоянию на 20.09.2018 имеет задолженность по уплате взносов на строительство инженерных сетей в размере 170000.00 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу ТСН «Левобережное-2» задолженность по оплате взносов на строительство инженерных сетей 170000.00 руб.; государственную пошлину исходя из суммы удовлетворенных требований. В связи с уменьшением суммы иска произвести возврат государственной пошлины.

Представитель ТСН «Левобережное-2» ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что в настоящее время не имеет возможности оплатить задолженность, намерен продать свою долю земельного участка и погасить образовавшуюся задолженность.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с Уставом ТСН «Левобережное-2», утвержденным решением общего собрания собственников помещений кондоминиума и их представителей (протокол № от 26.03.2005), ТСН «Левобережное-2» является некоммерческой организацией.

Предмет деятельности товарищества определен в ст. 2 Устава.

Предметом деятельности ТСН «Левобережное-2» является в том числе: реализация собственниками жилых домов, многоквартирных домов прав по владению, пользованию и в установленном законодательством порядке распоряжению общим имуществом; сохранение и приращение недвижимости общего имущества, находящегося в долевой собственности; распределение между собственниками обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества.

В силу п. 6.2.1. Устава член товарищества обязан выполнять требования Устава товарищества, решения общего собрания членов товарищества и Правления Товарищества.

Ответчик являлся членом ТСН «Левобережное-2», имеет в собственности ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 946 кв.м по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 22.11.2011.

Решением собрания жильцов 4 пер. Янтарного ТСЖ «Левобережное-2» от 30.04.2016 был установлен взнос на асфальтирование дороги по 4 переулку Янтарному в размере 300000.00 руб.

Оплата указанного взноса произведена ответчиком в сумме 130000.00 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от 01.11.2018.

В соответствии с распиской от 04.10.2016 ФИО1 обязался оплатить строительство инженерных сетей в размере 300000.00 руб.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик оплату взноса произвел не в полном объеме, то с него следует взыскать в пользу ТСН «Левобережное-2» задолженность по оплате взноса на строительство инженерных сетей в размере 170000.00 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика ФИО1 в пользу истца ТСН «Левобережное-2» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4600.00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Левобережное-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на строительство инженерных сетей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Левобережное-2» задолженность по уплате взносов на строительство инженерных сетей в размере 170000.00 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4600.00 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова