Гражданский кодекс часть 1

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., при секретаре Ивановой Е.Ю., с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от /дата/, представителя ответчика ФИО2, действующего по доверенности от /дата/, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуадминистрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности ответчиков на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, указав, что в соответствии с п.45 Постановления Правительства Российской Федерации от /дата//номер/ «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», актом обследования жилого дама от /дата/ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации /адрес/ от /дата//номер/, заключением /номер/ от /дата/ межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания - жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, общей площадью 52,3 кв.м. Взамен вышеуказанного жилого помещения ответчикам администрацией Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ предложена квартира в рамках программы переселения из аварийного жилищного фонда по адресу: /иные данные/

/дата/ Дальнеконстантиновским районным судом Нижегородской области было принято решение, которым исковые требования истца были удовлетворены:

-признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская /иные данные/ за ФИО3, ФИО4 в долях по 1/2 доли в праве собственности за каждым, с прекращением права собственности Богоявленского сельсовета на указанное помещение;

-признать за Богоявленским сельсоветом Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

Решение вступило в законную силу. Исполнение решения суда от /дата/ не возможно, поскольку не удовлетворено одно исковое требование. Истец просил суд прекратить право собственности ФИО3, ФИО4, на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

В судебном заседании представитель истца администрации Богоявленского сельсовета ФИО1 исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с иском.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом, воспользовались правом ведения дел через своего представителя.

Ответчик ФИО4 извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнение представителя истца, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд - может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет права на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрациив единомгосударственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 9 Федерального закона от /дата/ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обремененияхобъектов недвижимости, о сделках собъектаминедвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращениеограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах,

об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли - продажи от /дата/ФИО3, ФИО4 принадлежала на праве собственности по 1/2 доли в праве каждому квартира, расположенная по адресу: /адрес/.

Заключением межведомственной комиссии от /дата//номер/ жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам администрацией Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ предложена квартира в рамках программы переселения из аварийного жилищного фонда по адресу: /иные данные/, общей площадью 53,8 кв.м.

Решением Дальнеконстантиновского районного суда /адрес/ от /дата/ было признано право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /иные данные/, за ФИО3, ФИО4 в долях по 1/2 доли в праве собственности за каждым, с прекращением права собственности Богоявленского сельсовета на указанное помещение.

Признать за Богоявленским сельсоветом Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

Решение вступило в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, фактически право собственности ответчиков ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, прекращено.

Однако запись о праве собственности ответчиков ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в ЕГРН не погашена, чем нарушаются права истца в том числе и на изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области удовлетворить в полном объеме.

Кроме этого, истцом подано заявление о немедленном исполнении решения, которое мотивировано тем, что решение суда подлежит немедленному исполнению, поскольку в соответствии с п.45
Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Обутверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции», актом обследования жилого дома от 20 декабря 2011 года
межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации
Дальнеконстантиновского района от /дата//номер/, заключением /номер/ от/дата/ межведомственной комиссии о признании жилого дома (Нижегородскаяобласть, /иные данные/ непригоднымдля постоянного проживания жилой дом, расположенный по адресу: /иные данные/ признан аварийным иподлежащим сносу.На основании ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является
основанием предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникампомещений в доме требования-о его сносе для обеспечения безопасности жизни издоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности ответчиков на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Обратить решение суда по иску администрации Богоявленского сельсовета кФИО3 и ФИО4 о прекращении правособственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: /иные данные/, к немедленномуисполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья Н.И. Лоскунина