Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО4, адвоката Кривондеченковой М.Н., представившей ордер №* от дата года и удостоверение №* от дата года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-563/21 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о взыскании необоснованного обогащения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что, ФИО2 являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. С ним по данному адресу были зарегистрированы члены семьи: жена - ФИО1, дочь - П., сын - ФИО4

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, ФИО4 должен оплачивать коммунальные платежи в равных долях с зарегистрированными членами семьи, так как является совершеннолетним и имеет доход.

С дата года ФИО4 злостно уклоняется, не оплачивает свою часть коммунальных расходов. Эти платежи за ответчика приходится оплачивать им, ФИО2, ФИО1 П. является несовершеннолетней. В связи с этим они, истцы несут дополнительные расходы, так как не могут допустить задолженности по платежам. Коммунальные расходы за газ, отопление АГВ, водоснабжение и водоотведение (канализация), содержание жилья, социальный найм, вывоз мусора, все эти услуги начисляются по количеству зарегистрированных в квартире человек. Приборы учета не установлены.

Истцы просят взыскать с ответчика ФИО4 в их пользу оплату за коммунальные расходы за 3 года (дата.), согласно оплаченным ими квитанциям - 1/4 часть в сумме 46213,79 рублей и взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 1586 рублей, а всего 47799,79 рублей.

дата г. от истцов ФИО2 и ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого указывают, что истцы сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с дата года, ответчик ФИО4 по указанному адресу снялся с регистрационного учета в дата года. С дата года ответчик является поднанимателем совместно с истцами жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу оплачивает коммунальные платежи не в полном объеме и имеет задолженность.

Просят взыскать с ответчика ФИО4 задолженность по коммунальным услугам за дата г. в сумме 1571 руб. 38 коп., полностью за дата года (с дата) в сумме 14994 руб. 03 коп., с января по дата года в сумме 16856 руб. 50 коп., с дата года по дата года в сумме 432 руб. 49 коп., а всего 33854 руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

дата года от ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 поступило встречное исковое заявление, согласно которого, ответчик (истец по встречному иску) указывает, что в квартире по адресу: <адрес> он зарегистрирован с дата года и с дата года по указанному адресу зарегистрирован его несовершеннолетний сын С. ФИО1 и ФИО2 препятствуют ему проживать в указанной квартире. Решением Привокзального районного суда г. Тулы, вступившим в законную силу 09.09.2020 года он вселен в указанную квартиру. За период с дата года по дата года оплачены коммунальные платежи в размере 14638 руб. 11 коп. На его долю и долю его сына приходится 23,52 кв.м. общей площади жилого помещения.

Согласно справке ООО «Эксперт Центр» среднерыночная стоимость найма жилого помещения по состоянию на дата год в Привокзальной районе г. Тулы составляет 338,6 руб. за 1 кв.м. Соответственно, среднерыночная стоимость найма жилого помещения, приходящегося на долю ФИО4 и ФИО6, составляет 7 963,87 рублей в месяц.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Учитывая, что истцы (ответчики по встречному иску) пользовались всем жилым помещением без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, а также противоправность их поведения, выразившегося в чинении препятствий ФИО4 и его сыну в пользовании жилым помещении, то ФИО1 и ФИО2 сберегли за счет ФИО4 денежные средства в размере внесенных им платежей на оплату коммунальных услуг и наем жилого помещения, а также платы за пользование жилым помещением, приходящимся на долю ФИО4 и С. за период с дата года по дата года включительно.

За указанный период размер неосновательного обогащения составляет: 14 638,11 рублей - коммунальные платежи и 87 602,59 рублей - плата за наем жилого помещения (7 963,87 * 11 мес.), а всего 102240 рублей 70 копеек.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО4 неосновательное обогащение в размере 102240 рублей 70 копеек: 14 638,11 рублей - коммунальные платежи, 87 602,59 рублей - плата за наем жилого помещения (7 963,87*11 мес.).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии. Свои исковые требования с учетом уточнений поддерживает, просит их удовлетворить, встречные исковые требования не признает, просит отказать в их удовлетворении.

Участвуя ранее в судебных заседаниях, истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 свои исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО4 не признал, просил суд отказать ФИО4 в удовлетворении его встречных требований в полном объеме.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 свои исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме. Просила суд взыскать с ответчика ФИО4 задолженность по коммунальным услугам за дата г. в сумме 1571 руб. 38 коп., полностью за дата год ( дата) в сумме 14994 руб. 03 коп., с дата по дата года в сумме 16856 руб. 50 коп., с дата года по дата года в сумме 432 руб. 49 коп., а всего 33854 руб. 40 коп. Встречные исковые требования ФИО4 не признала, просила суд отказать ФИО4 в удовлетворении его встречных требований в полном объеме. Пояснила, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Срок исковой давности ею и ФИО2 не пропущен. Обязательства не прекращены, поскольку надлежащего исполнения не было произведено. Исходя из правил расчета стоимости за поставленный коммунальный ресурс, за потребление коммунального ресурса без использования индивидуальных приборов учетов, оплата производиться исходя из расчета по формулам, с применением нормативов на 1 человека. Исходя из этого, без использования индивидуальных приборов учета, ответственный наниматель, как ответственный плательщик по договору социального найма, будет нести бремя оплаты за поставляемый ресурс исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении. При этом фактическое потребление и возможная не выборка норматива не принимаются никем в расчет, поскольку приборы учета коммунальных ресурсов не установлены. Лицо, зарегистрированное в жилом помещении, вселившееся в помещение на основании судебного акта, не предоставляющее доказательств не возможности использования жилого помещения по его назначению, не предоставляющее доказательств в попытке заключения соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг или оформления отдельного лицевого счета для персональной оплаты услуг, несет обязательство по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, поскольку при начислении и выставлении счетов на оплату факт его регистрации учитывается и непосредственно влияет на размер выставленной суммы. Оснований для освобождения стороны ответчика от исполнения обязательств не имеется, в связи с чем, их, истцов, исковые требования с учетом уточнений, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как в отношении проживания в предыдущем помещении, так и в отношении проживания в нынешнем помещении - обязательства по оплате коммунальных услуг возникают с момента заключения договора социального найма жилого помещения, регистрации в жилом помещении (в отношении предоставления услуг с учетом количества зарегистрированных лиц в помещении). В отношении ответчика действуют те же права и обязанности, что и в отношении других в соответствии с ЖК РФ, ГК РФ, иными нормативно-правовыми актами, регулирующими данные правоотношения. Апеллирование ответчиком невозможности пользования жилым помещением недосказана за вменяемый ему период времени и доказательств, обоснованных и достаточных в адрес суда, не предоставлено. Ответчиком не предоставлены доказательства принятия мер по урегулированию вопроса о расчете (перерасчете) платы, выставляемой за предоставляемый коммунальный ресурс, в связи с чем обязательства Ответчика по оплате соответствующей части должны быть исполнены надлежащим образом. Просит заявленные исковые требования с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении заявленных встречных исковых требований отказать в полном объеме. Неосновательно обогащения с ее стороны и со стороны ее мужа, нет. Жилье им предоставлялось не по норме на человека, а равноценное по площади ранее занимаемого аварийного помещения, из переселения. Доказательств о том, что она, муж и дочь пользовались жилой площадью без законных на то оснований, не представлено. Отсутствие между зарегистрированными лицами соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактически использование части общего имущества одним из участников не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого лица денежных средств за использование части общего имущества, использующего эту часть общего имущества по назначению.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1, ФИО2 в силу п.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3, в судебном заседании исковые требования ФИО2 и ФИО1 с учетом уточнений поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО4 не признала и просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме. Пояснила, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства. Согласно ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения (нанимателя) в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребляемых коммунальных услуг (в том числе и нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Таким образом, у всех проживающих в жилом помещении лиц существует обязанность по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных ресурсов. При отсутствии приборов учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяются в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 (ред. от 19.03.2020г.) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа, объем его потребления в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством РФ. Исходя из совокупности выше приведенных норм, как правил расчета стоимости за поставленный коммунальный ресурс, за потребление коммунального ресурса без использования индивидуальных приборов учета, оплата производится исходя из расчета по формулам, с применением нормативов на 1 человека. Исходя из этого, Ответственный наниматель, как и ответственный плательщик по договору социального найма, будет нести бремя оплаты за предоставляемый ресурс исходя из количества лиц зарегистрированных в жилом помещении. При этом фактическое потребление и возможная не выборка норматива не принимаются никем в расчет, поскольку приборы учета коммунальных ресурсов не установлены. Лицо, зарегистрированное в жилом помещении, вселившееся в жилое помещение на основании судебного акта, не предоставляющее доказательств невозможности использования жилого помещения по его назначению, не предоставляющее доказательств в попытке заключения соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг или отдельного лицевого счета для персональной оплаты услуг, несет обязательства по оплате предоставляемых жилищно- коммунальных услуг, поскольку при начислении и выставлении счетов на оплату факт его регистрации учитывается и непосредственно влияет на размер выставленной суммы. Оснований для освобождения стороны Ответчика от исполнения обязательств, выражающихся в форме доказательств, материалы дела не содержат, в связи с чем, исковые требования стороны Истцов, с учетом уточнений, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком не предоставлены доказательства принятия мер по урегулировании вопроса о расчете (перерасчете) платы, выставляемой за предоставляемый коммунальный ресурс, в связи с чем, обязательства Ответчика по оплате соответствующей части должны быть исполнены надлежащим образом.

В нарушении установленных норм Ответчиком, сложилась ситуация, что Ответчик сберег свои денежные средства (имущество) за счет платежей, совершаемых за него ответственным плательщиком. И таким образом, при правильном толковании норм права, у стороны Ответчика возникло неосновательное обогащение.

Возвращаясь к фактическим обстоятельствам дела, обращает внимание на тот факт, что вменяемая сумма стороне Ответчика рассчитана исключительно исходя из доли, приходящейся на каждого из проживающих в жилом помещении, поскольку по данным коммунальным ресурсам в помещении не установлены индивидуальные приборы учета (исключение составили платежи за 2020 год).

Таким образом, можно сделать вывод, что вопрос о неосновательном обогащении относится к Ответчику, поскольку из системного нормативного толкования следует, что Ответчик сберег свое имущество за счет имущества Истцов (доказанный факт оплаченными квитанциями, исполнены обязательства за Ответчика в части оплаты).

Договор социального найма на предоставление жилого помещения был заключен дата года. Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 встал на регистрационный учет дата г., его несовершеннолетний сын - дата г. в жилое помещение по <адрес>. дата года Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО2, ФИО1 явились в РОВД Привокзального района г. Тулы для официальной выдачи ключей, куда ФИО4 не явился. Также Ответчик не явился за ключами по месту своей регистрации.

03.03.2020 года в Привокзальный районный суд г. Тулы поступило заявление стороны ФИО2, ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования данным жилым помещением. Решение от 23.06.2020 г. вынесено в пользу ФИО4 20.07.2020 г. поступила апелляционная жалоба, которая была направлена на рассмотрение в Тульский областной суд, определением суда от 09.09.2020 года решение оставлено без изменения. При этом в решении суда отсутствуют факты и обстоятельства, свидетельствующие о невозможности использования помещения стороной ФИО4 с дата года по дата г. в период судебного разбирательства. В материалах дела отсутствуют доказательства попыток вселения ФИО4 в указанный период в данное жилое помещение. Такие доказательства отсутствуют и по факту рассмотрения дела судом апелляционной инстанции. Сторона истцов (ответчиков по встречному иску) просит учесть, что ФИО4 по настоящему делу не предоставлены доказательства отсутствия возможности вселения в указанную квартиру в спорный период времени, а именно с дата года по конец дата года, по настоящее время в том числе. Заявления, направленные в адрес истцов (ответчиков по встречному иску) с требованием об определении порядка пользованием жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных ресурсов в материалах дела отсутствуют.

Стороной ФИО4 предоставлена справка о среднерыночной арендной ставки жилого помещения в Привокзальном районе г.Тулы.

В части предоставленного документа сторона истцов (ответчиков по встречному иску) хочет отметить, что в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности" субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики). Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.

В соответствии со статьей 10, 11 предъявляются определенные требования к договору о проведении оценки, а также к отчету о проведении оценки.

Поскольку предоставленные доказательства не отвечают признакам достаточности, допустимости, относительности, состоятельности, сторона истцов (ответчиков по встречному иску) считает невозможным принимать во внимание предоставленные документы в части оценочной стоимости 1 кв.м., также отсутствуют законные основания о взыскании неосновательного обогащения в виде рыночной стоимости арендной платы за спорный период.

Оснований взыскивать неосновательное обогащение за пользование общей, муниципальной квартирой, не имеется.

Просит заявленные исковые требования с учетом уточнений ФИО2, ФИО1 удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении заявленных встречных исковых требований ФИО4 отказать в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием его представителя, по ордеру адвоката Кривондеченковой М.Н. Свои встречные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Исковые требования ФИО2 и ФИО1 с учетом уточнений не признает, просит в удовлетворении их требований отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 по ордеру адвокат Кривондеченкова М.Н. в судебном заседании встречные исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Исковые требования ФИО2 и ФИО1 с учетом уточнений не признала, просила в удовлетворении их иска отказать. Пояснила, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п.1).

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 23 июня 2020 года установлено, что выезд ФИО4 из квартиры <адрес> носил вынужденный характер, в связи с тем, что между ним и ФИО8 сложились конфликтные отношения. Судом также установлено, что ФИО4 и С. были лишены возможности пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес> в виду отсутствия ключей и несогласия остальных зарегистрированных в квартире лиц на их проживание. ФИО4 не пользовался жилым помещение по адресу: <адрес> и вместе со своим сыном не пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, ввиду противоправного поведения ФИО1 и ФИО2, при том, что сами Истцы пользовались всем жилым помещением как по адресу: <адрес>, так и по адресу: <адрес> и потребляли все коммунальные услуги в полном объеме. Таким образом, основания для возложения на ФИО4 обязанности по оплате коммунальных платежей отсутствуют, так как на лицо злоупотребление правами ФИО8 ФИО4 с дата года является поднанимателем одного с истцами (ответчиками по встречному иску) жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. дата года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № *. Согласно п. 3 указанного договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, дата г.р. – жена, ФИО4, дата г.р. – сын, П., дата г.р. - дочь. Таким образом, ФИО4 является членом семьи нанимателя ФИО2 Решение суда о признании ФИО4 бывшим членом семьи отсутствует. Ответчики по встречному иску без законных на то оснований пользовались всем жилым помещением по адресу: <адрес>, злоупотребляя своими гражданскими правами, чинили препятствия ФИО4 и его сыну в пользовании жилым помещением. Факт чинения препятствий установлен вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от 23 июня 2020 года по делу № 2-492/2020. В связи с чем, доводы Ответчиков по встречному иску о том, что ФИО4 и С. добровольно не проживают в спорном жилом помещении, подлежат отклонению. Как подлежат отклонению и доводы Ответчиков по встречному иску о том, что после вступления решения суда в законную силу ФИО4 не предпринимал никаких мер к вселению, в то время как с момента вступления решения в законную силу ему никаких препятствий не чинилось.

Доказательств тому, что какие-либо меры к добровольному исполнению решения суда Ответчиками во встречному иску принимались, в ходе судебного разбирательства, не представлено. Соответственно, довод о том, что с момента вступления решения суда ФИО4 со стороны Ответчиков не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, подлежит отклонению.

Доводы ФИО8 о том, что предъявленные исковые требования не могут быть квалифицированы как неосновательное обогащение, поскольку спорное жилое помещение не принадлежит ФИО4 на праве собственности, также подлежат отклонению, так как основаны на неправильном толковании применения норм материального права. Для правильного разрешения спора по встречному иску не имеет правового значения: принадлежит ли спорное жилое помещение ФИО4 по праву собственности, либо по договору социального найма. Исходя из правового смысла ст. 1102 ГК РФ в настоящем случае имеет значение установление законности либо отсутствия у Ответчиков законных оснований пользования всем жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, а не только тем, которое приходится на них и их несовершеннолетнюю дочь, а также имело ли место сбережение за счет ФИО4 денежных средств в размере платы за пользование частью жилого помещения и экономии на оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 685 ГК РФ, ст. 76 ЖК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, пользование ФИО8 и их несовершеннолетней дочерью, частью жилого помещения, приходящегося на ФИО9 можно квалифицировать как отношения поднайма. Необходимо учитывать, что ФИО8 сами не отрицают возможность квалификации отношений между зарегистрированными в квартире лицами, как на условиях поднайма. Так в своем исковом заявлении они сами ссылаются на то, что будучи, по их мнению, бывшим членом семьи, ФИО4 пользуется жилым помещением на условиях поднайма. В соответствии с ч. 3 ст. 685 ГК РФ, ст. 78 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливается соглашением сторон в договоре поднайма такого жилого помещения. В соответствии со ст. 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. В настоящем случае договор поднайма на часть жилого помещения между Сторонами не заключался.

Соответственно, ФИО8 и их несовершеннолетняя дочь пользовались частью жилого помещения, предоставленного по договору социального найма ФИО4 и потребляли коммунальные услуги в полном объеме в отсутствие законных оснований и без оплаты ФИО4 пользования, приходящейся на него частью жилого помещения и компенсации оплаченных ФИО4 коммунальных услуг. Ответчики по встречному иску сберегли за счет ФИО4 денежные средства в размере платы за пользование частью жилого помещения и экономии по оплате коммунальных услуг.

Не основательны и доводы Ответчиков по встречному иску в части размера платы за пользование частью жилого помещения. Ответчики по встречному иску полагают, что размер платы должен определяться исходя из стоимости социального найма, т.е. 12 рублей 14 копеек. Полагают также, что ФИО4 независимо от причин не проживания в жилом помещении обязан нести расходы на его содержание и оплачивать коммунальные услуги. С таким доводов Ответчиков по встречному иску согласиться нельзя.

ФИО8 и их несовершеннолетняя дочь пользуются частью жилого помещения, предоставленного по договору социального найма ФИО4, не на условиях договора социального найма. ФИО4 в силу закона не может быть наймодателем по договору социального найма, так как в силу ст. 60 ЖК РФ наймодателем по договору социального найма является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо. Таким образом, плата за неосновательное пользование частью жилого помещения должна определяться исходя из рыночной стоимости кв. м. При этом фактические пользователи жилого помещения должны также нести расходы на содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Существует и причинно-следственная связь между поведением Ответчиков по встречному иску и возникновением на их стороне неосновательного обогащения, так как пользование частью жилого помещения, приходящегося на ФИО4 стало возможно именно в связи с чинением ему препятствий в таком пользовании.

Доказательства тому, что у Ответчиков по встречному иску имеются законные основания пользования частью жилого помещения, приходящегося на ФИО4, в ходе судебного разбирательства не представлено. Более того, противоправность действий ответчиков по встречному иску установлена вступившим в законную силу решением суда. Доказательств тому, что имеются обстоятельства, при которых неосновательное обогащение возврату не подлежит, в ходе судебного разбирательства также не представлено.

Учитывая недобросовестность поведения истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному иску, просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 с учетом уточнений, отказать в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Тульский дом» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «ТОКТО» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, п.2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения данного договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1.).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1, 2, 3 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В ходе судебного разбирательства из представленных доказательств установлено, что согласно выписки из домовой книги № * от дата года, выданной АО «ОЕИРЦ» в квартире <адрес> были зарегистрированы 4 человека: наниматель - ФИО2 и его члены семьи: жена –ФИО1, сын - ФИО4 и дочь - П.

Квитанциями на оплату коммунальных услуг: за газ, водоснабжение, водоотведение, социальный найм, содержание общего имущества и содержания жилья, подтверждается, что в квартире <адрес> отсутствовали приборы учеты и оплата за коммунальные услуги начислялась по нормативам потребления коммунальных услуг на 1 человека, а за вывоз бытовых отходов, содержание жилья, социальный найм и на общественные нужды оплата начислялась с занимаемой площади помещения.

Приведенными доказательствами подтверждается, что указанные коммунальные услуги, начислялись на 4 человека, в том числе и на ФИО4

Вышеприведенными нормами закона установлено, что ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 обязан оплачивать коммунальные услуги, поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения данного договора.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 был зарегистрирован в квартире <адрес> с дата года и по дата года, что подтверждается выпиской из домовой книги № * от дата года и не оспаривалось сторонам в судебном заседании.

Согласно выписки из домовой книги № * от дата года, выданной АО «ОЕИРЦ» в квартире <адрес> зарегистрированы 5 человека: наниматель - ФИО2 и его члены семьи: жена –ФИО1, сын - ФИО4 и дочь -П. и С. ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с дата года, а С. с дата г.. Все указанные лица (кроме малолетнего ФИО4) прибыли с адреса: <адрес>.

ФИО2, согласно договору социального найма №* от дата г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются жена –ФИО1, сын - ФИО4 и дочь - П.

Из решения Привокзального районного суда г. Тулы от 23 июня 2020 г., вступившего в законную силу 09.09.2020 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено нанимателю и членам его семьи на состав семьи из 4 человек на основании постановления главы администрации г. Тулы от дата г. № * взамен жилого помещения, признанного аварийным, которое располагалось по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от дата г. № * подтверждается, что правообладателем <адрес>, является муниципальное образование г. Тула.

Платежными документами с дата года и по дата года подтверждается, что в квартире <адрес> отсутствуют приборы учета, и оплата за коммунальные услуги начисляется по нормативам потребления коммунальных услуг на каждого зарегистрированного человека и с занимаемой площади помещения.

Исходя из вышеприведенных норм закона, поскольку квартира является муниципальной и в квартире отсутствуют приборы учета, ответчик (истец по встречному иску) обязан оплачивать коммунальные услуги, предъявляемые собственником жилья к оплате наравне с другими зарегистрированными лицами в указанной квартире. Поскольку в спорной квартире прописан еще и несовершеннолетний сын ФИО4, то ФИО4 обязан ежемесячно, с момента регистрации оплачивать платежи за себя и несовершеннолетнего сына. Однако, судом установлено, что ФИО4 уклонялся от уплаты коммунальных расходов.

ФИО2 и ФИО1 представлены платежные документы и квитанции, подтверждающими ими оплату по платежным документам по квартире <адрес> за период с дата года по дата г. и по квартире <адрес> за период с дата года по дата г. и расчет суммы подлежащей взысканию в их пользу с ФИО4 По квартире <адрес> ежемесячную сумму делили на 4 человека, так как было прописано 4 человека и с ФИО4 подлежала взысканию 1/4 часть ежемесячных платежей за период с дата года по дата; по квартире <адрес> за период с дата года по дата г. ежемесячную сумму делили на 5 человек, с учетом прописанного сына ФИО4 и с ФИО4 подлежала взысканию 2/5 суммы ежемесячных платежей.

Судом проверен данный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, который суд находит правильным.

Поскольку истцы (ответчики по встречному иску) ФИО2 и ФИО1 направили исковое заявление мировому судье 22 декабря 2020 года, с учетом срока исковой давности три года, то требование о взыскании с ответчика 1/4 части платежей за коммунальные услуги за дата г. возникает только с дата года и по дата года, то есть за 10 дней. За дата г. ФИО7 просят взыскать с ФИО4 1571 руб. 38 коп, что составляет 1/4 часть от всей суммы, уплаченной за декабрь по платежным документам за коммунальные расходы. С данной суммой суд не согласен и считает, что с учетом требований ст. ст.196, 200 ГК РФ истцы (ответчики по встречному иску) имеют право на взыскание коммунальных расходов только за 10 дней, что составляет в твердой денежной сумме (1571,38 руб. : 31 день х 10 дней) = 506 руб. 90 коп. В остальной части во взыскании коммунальных расходов за декабрь 2017 года, требования истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО7, удовлетворению не подлежат.

Судом проверен расчет, представленный с января по дата года и с января по дата года. С данным расчетом суд согласен, и находит его правильным. 1/4 часть расходов по коммунальным платежам, приходящаяся на долю ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 составляет: за 2018 год в общей сложности 14994 руб. 03 коп., за 2019 год в общей сложности 16856 руб. 50 коп. Поскольку исследованными доказательствами подтверждено, что указанные коммунальные расходы оплачены истцами (ответчиками по встречному иску), то указанные расходы за 2018 год в общей сложности 14994 руб. 03 коп., за 2019 год в общей сложности 16856 руб. 50 коп., подлежат взысканию с ФИО4 в пользу ФИО7

С дата года, с учетом оплаченных ФИО4 коммунальных платежей в сумме 14638 руб. 11 коп., истцы (ответчики по встречному иску) просят взыскать с ФИО4 432 руб. 49 коп. Суд, проверив представленный расчет ФИО7, согласился с данным расчетом и расходы по коммунальным платежам, понесенные ФИО7 в сумме 432 руб. 49 коп., подлежат взысканию с ФИО4 в пользу ФИО7

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и одной из обязанностью, является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. ФИО4 является членом семьи нанимателя ФИО2

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что требования истцов (ответчиков по встречному иску) подлежат удовлетворению частично. С ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 в пользу ФИО7, солидарно, подлежат взысканию расходы по коммунальным платежам за дата года в сумме 506 руб. 90 коп, за дата год в сумме 14994 руб. 03 коп., за дата год в сумме 16856 руб. 50 коп., с дата года в сумме 432 руб. 49 коп, а всего в общей сумме 32789 руб. 92 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1 при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 1586 рублей, что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк отделение 8604/81 от дата г.

Поскольку судом иск ФИО2 и ФИО1 удовлетворен частично, то госпошлина с ФИО4 подлежит взысканию в пользу ФИО1 в размере 1183 руб. 69 коп.

Разрешая встречные исковые требования ФИО4 о взыскании с ФИО7 неосновательного обогащения, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира № <адрес> предоставлена ФИО2 и членам его семьи, в том числе и ФИО4 по договору социального найма и имеет один лицевой счет. Данное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Тула. У сторон указанная квартира не находится ни в общей долевой собственности, ни в общей совместной собственности.

Являясь членом семьи нанимателя и пользуясь равными правами и обязанностями с нанимателем и другими членами его семьи, ФИО4 частично, в сумме 14638 руб. 11 коп оплатил коммунальные расходы, приходящиеся на его долю и долю его несовершеннолетнего сына ФИО6

Поскольку ФИО4 не является собственником и нанимателем спорного жилого помещения, то имущество, принадлежащее муниципальному образованию город Тула, он не имеет права передавать в наем и получать за это арендную плату. Поскольку квартира находится в пользовании согласно договора социального найма, то, рыночные отношения в данном случае не применимы, а следовательно, и требования необоснованные.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 и его представителя по ордеру адвоката Кривондеченковой М.Н. о том, что оплаченные коммунальные расходы по квартире <адрес> в сумме 14 638 руб. 11 коп., являются неосновательным обогащением ФИО7, поскольку, данная сумма таковой не является, а в соответствии с требованиями ст. ст.69, 153-157 ЖК РФ являются платой за коммунальные платежи и содержание жилья, начисленной на долю ФИО4 и его несовершеннолетнего сына С. по нормативам и из площади занимаемого помещения. Кроме этого, указанную сумму ФИО4 оплачивал непосредственно на счет организации, указанной в платежном документе и ФИО7 указанной суммой не пользовались.

Так же судом на основании вышеприведенных норм закона установлено, что начисление платежей производили исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире и от площади квартиры, независимо от наличия фактически проживающих лиц.

Несостоятельными являются и доводы ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 и его представителя по ордеру адвоката Кривондеченковой М.Н. о том, что плата за наем жилого помещения составляет в сумме 87602 руб. 59 коп., рассчитанная ФИО4, основываясь на справке ООО «Эксперт Центр» о среднерыночной стоимости найма жилого помещения в Привокзальном районе г. Тулы и площади приходящейся на его долю за дата года (338, 6 руб. за 1 кв.м. х 23,52 кв.м. х 11 месяцев с дата 2020 года), поскольку жилье социальное, найм которого определен собственником жилья муниципальным образованием город Тула по иной стоимости, чем указывает ФИО4 ФИО7 вместе со своей несовершеннолетней дочерь пользовались предоставленным им жилым помещением на законном основании, на основании договора социального найма, и никакого обогащения в указанной сумме ФИО4 в связи с тем, что он не проживал в указанной квартире, истцы (ответчики по встречному иску) не имели.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

То обстоятельство, что истцы (ответчики по встречному иску) пользуются на законном основании по договору социального найма предоставленным жилым помещением, и что ФИО4 со своим сыном не проживают в указанной квартире, не свидетельствует о том, что ФИО7 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрели или сберегли имущество за счет другого лица, и обязаны возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что встречные исковые требования ФИО4 о взыскании с ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу ФИО4 неосновательное обогащение в размере 102 240,70 рублей, удовлетворению не подлежат в полном объеме, поскольку не основаны на требованиях закона.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, с учетом уточнений, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО2, солидарно, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за дата года в сумме 506 руб. 90 коп,; за дата год в сумме 14994 руб. 03 коп., за 2019 год в сумме 16856 руб. 50 коп., с дата года в сумме 432 руб. 49 коп., а всего в сумме 32789 руб. 92 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1183 руб. 69 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, с учетом уточнений, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Щербакова