Гражданский кодекс часть 1

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Кусамановой Д.Ф., с участием адвокатов Тарасенко А.А., Дерябина С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зульхарбиков Ф.В., Зульхарбикова Ч.М., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Айтамбеиовой А.Е. о нечинении препятствий в пользовании имуществом и вселении, и по встречному иску Айтамбеиовой А.Е. к Зульхарбикова Ч.М., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, ФИО3, и Зульхарбиков Ф.В., действующему за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Зульхарбикова Ч.М., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Ф.В. Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Зульхарбиков Ф.В. обратились в суд с иском к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками в равных долях жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5 договора в данном домовладении зарегистрированы и сохраняют право пользования и проживания ответчик Айтамбетова А.Е., а также Айтамбетов Е.У., несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО11, а также зарегистрированные ФИО12, ее несовершеннолетняя дочь ФИО13 Ответчик и её супруг препятствуют осуществлять истцам права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, не позволяют им проникать на территорию земельного участка, заходить и проживать в доме. В связи с чем, истцы просили обязать Айтамбетову А.Е. не чинить препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также вселить Зульхарбикова Ч.М., Ф.В. Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зульхарбиков Ф.В. в домовладение по адресу: <адрес>.

Айтамбетова А.Е. обратилась со встречным исковым заявлением к Зульхарбикова Ч.М., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, ФИО3, и Зульхарбиков Ф.В., действующему за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование указала, что Зульхарбикова Ч.М. с целью обналичивания денежных средств, выданных в соответствии с Федеральной целевой программой «Жилище», предложила ей совершить сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка за 869 620 руб. 50 коп., пообещав денежное вознаграждение в сумме 100 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Зульхарбикова Ч.М. был заключен договор купли-продажи, зарегистрированный в Управлении Россреестра по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Однако, она не планировала прекращать свои права на принадлежащее ей недвижимое имущество. Полученные в соответствии с Федеральной целевой программой «Жилище» денежные средства были ей частично возвращены Зульхарбиковой Ч.М.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному Зульхарбикова Ч.М. и её представитель – адвокат Тарасенко А.А. исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

<данные изъяты>.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Зульхарбиков Ф.В. не явился, извещен надлежаще. <данные изъяты>

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному Айтамбетова А.Е. и её представитель – адвокат Дерябин С.К. встречные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, в удовлетворении первоначальных требований просили отказать. <данные изъяты>.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, Агентства по делам молодежи Астраханской области, Управления пенсионного фонда в Приволжском районе Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третьи лица Айтамбетов Е.У., Голубева Т.М., действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. <данные изъяты>

Представитель органа опеки и попечительства в лице Государственного казенного учреждения Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Приволжского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному Зульхарбикову Ч.М., Зульхарбикова Ф.В. и их представителя – адвоката Тарасенко А.А., ответчика по первоначальному иску и истца по встречному Айтамбетову А.Е. и её представителя – адвоката Дерябина С.К., третье лицо Айтамбетова Е.У., свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении встречного иска и об отказе в удовлетворении первоначального иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в том числе из исследованных в судебном заседании дел правоустанавливающих документов № и №, между Айтамбеиовой А.Е. (Продавец) с одной стороны и Зульхарбиков Ф.В., действующим за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зульхарбикова Ч.М., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (Покупатели) с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого Продавец обязался передать в собственность земельный участок и объект недвижимости (жилой дом) в целом, а Покупатели обязались принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора каждый по 1/5 доле земельного участка с кадастровым номером № площадью 536 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и под личное подсобное хозяйство, и по 1/5 доле жилой дом, общей лощадью 69,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

По соглашению сторон земельный участок и объект недвижимости (жилой дом) оценивается и продается за 919620 руб. 50 коп. Денежные средства в размере 869620,50 руб. – за объект недвижимости (жилой дом) будут перечислены за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по жилищному сертификату серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Приволжский район» Астраханской области, представленной по Федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы на имя Зульхарбиков Ф.В., Зульхарбикова Ч.М., ФИО2, ФИО3, ФИО4. Остальные денежные средства 50000 руб. за земельный участок Покупатели оплачивают за счет собственных средств до подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прав долевой собственности ответчиков (по 1/5 доли каждому) на указанные земельный участок и жилой дом.

Как следует из пункта 2 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в частности, используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

Долгосрочные целевые программы (подпрограммы), реализуемые за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, утверждаются соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрацией муниципального образования. Сроки реализации долгосрочных целевых программ определяются соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрацией муниципального образования в устанавливаемом ими порядке (пункт 1 статьи 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации долгосрочной целевой программой, реализуемой за счет средств федерального бюджета (бюджета субъекта Российской Федерации), может быть предусмотрено предоставление субсидий бюджету субъекта Российской Федерации (местному бюджету) на реализацию аналогичных долгосрочных целевых программ, реализуемых за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (местных бюджетов).

Согласно подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-202 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050, источниками финансирования являются средства федерального бюджета, средства бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, собственные и заемные средства молодых людей.

Согласно п.2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, являющихся Приложением №4 к вышеуказанной подпрограмме, социальные выплаты используются (п. «а») для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения.

Согласно п.3 вышеуказанных Правил (в редакции, действовавшей в рассматриваемый период) право молодой семьи - участницы подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы (далее - подпрограмма) на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой.

Согласно п.5 вышеуказанных Правил срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.

Согласно п. 52 вышеуказанных Правил в случае если владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты по какой-либо причине не смог в установленный срок действия этого свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на общих основаниях.

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Мнимые сделки совершаются для того, чтобы произвести ложное представление у третьих лиц о намерениях участников сделки изменить свое правовое положение.

Такая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон: в момент ее совершения воля обеих сторон не направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения, изменения, прекращения соответствующих гражданских прав и обязанностей, а волеизъявление свидетельствует о таковых.

Из материалов дела усматривается, что на момент совершения сделки, стороны вышеуказанного договора купли-продажи спорного земельного участка и жилого дома не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделки данного вида, а договор заключался лишь для того, чтобы ответчики по встречному иску имели возможность обналичить денежные средства социальной поддержки в виде субсидии, выделяемой по жилищному сертификату серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» <адрес>, представленных по Федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы.

К данному выводу суд пришел при исследовании следующих доказательств:

В судебном заседании Айтамбетова А.Е. пояснила, что не имела намерения отчуждать спорные земельный участок и жилой дом. Договор купли-продажи заключался фиктивно, по просьбе Зульхарбиковой Ч.М. с целью обналичивания средств социальной поддержки в виде субсидии.

Аналогичные показания дал суду третье лицо Айтамбетов Е.У., <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

- <данные изъяты>.

<данные изъяты>

В п.5 договора купли-продажи стороны предусмотрели сохранение права пользования и проживания зарегистрированных в жилом доме лиц: Айтамбеиовой А.Е., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 869620 руб. 50 коп. поступили на расчетный счет Айтамбеиовой А.Е., после чего Айтамбетовой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ передала Зульхарбикова Ч.М. через третьих лиц часть денежных средств в размере около 400 000 рублей, что подтвердила сама Зульхарбикова Ч.М., частью денежных средств распорядилась по своему усмотрению, а именно, направила на завершение строительства на спорном земельном участке второго жилого дома, что подтверждает отсутствие намерения продавца на отчуждение земельного участка, продолжение на нем строительства второго дома, пользования и благоустройства проданных объектов.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики по встречному иску Зульхарбикова Ч.М. и Зульхарбиков Ф.В. не собирались владеть и пользоваться спорными жилым домом и земельным участком, с момента заключения сделки данные лица никаких действий по владению, пользованию приобретенным имуществом не осуществляли.

Действия Айтамбетовой А.Е., напротив, свидетельствуют о том, что она осуществляла все правомочия собственника. Само спорное недвижимое имущество не выбывало из ее владения, она проживала в спорном жилом доме, несла бремя расходов на его содержание, осуществляла строительство второго жилого дома на спорном земельном участке. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии между сторонами соглашения по достижению тех гражданско-правовых последствий, на которые направлено совершение сделки купли-продажи. Айтамбетова А.Е. со своей семьей продолжают проживать в спорном домовладении.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что сделка купли-продажи ничтожна, была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают для данного вида сделки в силу статей 153, 454, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, имеется ещё один жилой дом, не введенный в эксплуатацию и права на который в ЕГРН не зарегистрированы. Данные обстоятельства следуют из пояснений встречного истца Айтамбетовой А.Е. и не оспаривались ответчиками по встречному иску, подтверждается фотоматериалами, протоколом осмотра места происшествия в материалах прекращенного производством уголовного дела.

Строительство вышеуказанного жилого дома осуществлялось Айтамбетовой А.Е. на основании разрешения на строительство <данные изъяты>.

Как установлено материалами представленного Управлением пенсионного фонда в Приволжском районе Астраханской области по запросу суда дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, Айтамебетовой А.Е. на вышеуказанное строительство были потрачены часть средств материнского (семейного) капитала (по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №).

На основании обязательства №<адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ Айтамбетова А.Е. и Айтамбетов Е.У. в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии №ДД.ММ.ГГГГ, выданному Айтамбетовой А.Е., на реконструкцию индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации приняли на себя обязательства, в том числе обязались оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (пункт 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» N 256-ФЗ).

Таким образом, оспариваемым договором купли-продажи жилого дома и земельного участка были нарушены права несовершеннолетних детей Айтамбеиовой А.Е. и её супруга Айтаметова Е.У.

Оценив собранные по делу доказательства, проанализировав положения статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место мнимая сделка, целью которой являлось не улучшение жилищных условий, как было заявлено Зульхарбикову при получении субсидии, предназначенной для приобретения жилого дома в рамках Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, а обналичивание денежных средств для использования в личных целях. Кроме того, нарушающая законные интересы несовершеннолетних детей Айтамбеиовой А.Е. и ФИО10

При установленных обстоятельствах оспариваемый договор купли-продажи на основании ст. 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признать недействительным (ничтожным) с применением последствий недействительности (ничтожности) сделки, предусмотренных ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу положений п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, последствием недействительности сделки является возврат полученного по сделке тому лицу, от которого оно получено, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В связи с чем, суд считает необходимым возвратить в собственность Айтамбеиовой А.Е. земельный участок категории земель: Земли населенных пунктов – Для индивидуального жилищного строительства и под личное подсобное хозяйство, площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и жилой дом общей площадью 69,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

С учетом изложенной правовой позиции, настоящее решение суда само по себе является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права общей долевой собственности Зульхарбикова Ч.М., Зульхарбиков Ф.В.ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилой дом, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Из п.4 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что денежные средства в размере 869 620,50 руб. за объект недвижимости (жилой дом) перечислены по жилищному сертификату серия-011, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» <адрес>, предоставленной по Федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы на имя Зульхарбиков Ф.В., Зульхарбикова Ч.М., Ф.В. Д.Ф., ФИО3, ФИО3

Согласно распоряжения администрации МО «Приволжский район» №612 р от 19.12.2016 «О выделении социальной выплату семье Зульхарбиковых» указанные расходы произведены за счет средств, поступивших из федерального бюджета в сумме 258972,98 руб. по разделу 1003 «Социальное обеспечение населения», целевая статья № «Расходы за счет средств федерального бюджета на обеспечение жильем молодых семей в рамках подпрограммы «реализация молодежной политики и воспитания», вид расхода 322 «Субсидии гражданам на приобретение жилья», код цели 666 «Программа «Обеспечение жильем молодых семей», из областного бюджета в сумме 127573,33 руб. по разделу 1003 «Социальное обеспечение населения», целевая статья 01300R0200 «Расходы за счет средств бюджета Астраханской области на обеспечение жильем молодых семей в рамках подпрограммы «Реализация молодежной политики и воспитания» муниципальной программы «Развитие образования, молодежной политики и спорта Приволжского района на 2015-2017 годы», вид расхода 322 «Субсидии гражданам на приобретение жилья», из районного бюджета в сумме 483074,19 руб. (55,55%) – из районного бюджета по разделу 1003 «Социальное обеспечение населения», целевая статья 01300L0200 «Обеспечение жильем молодых семей в рамках подпрограммы «Реализация молодежной политики и воспитания» муниципальной программы «Развитие образования, молодежной политики и спорта Приволжского района на 2015-2017 годы», вид расхода 322 «Субсидии гражданам на приобретение жилья».

Представителем федерального и областного бюджетов является агентство по делам молодежи Астраханской области, представителем местного бюджета – администрация муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, в связи с чем, они были привлечены определением суда 21.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с продавца Айтамбетовой А.Е. в пользу Агентства по делам молодежи <адрес> денежные средства в размере 386546 руб. 31 коп., перечисленных по жилищному сертификату серия-011, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Приволжский район» Астраханской области, предоставленной по Федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы на имя Зульхарбикова Ф.В., Зульхарбиковой Ч.М., ФИО36 в размере 258972,98 руб. из федерального бюджета, 127573,33 руб. - из областного бюджета, а также взыскать с Айтамбетовой А.Е. в пользу администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области 483074,19 руб., перечисленных по вышеуказанному жилищному сертификату из районного бюджета.

Поскольку из исследованных доказательств следует, что 50000 рублей по договору купли-продажи за земельный участок Зульхарбикова Ч.М. Айтамбетовой А.Е. не передавала, данная сумма возврату Зульхарбиковой Ч.М. и Зульхарбикову Ф.В. от Айтамбетовой А.Е. не подлежит.

Несмотря на то, что часть денежных средств, перечисленных по жилищному сертификату, Айтамбетова А.Е. вернула Зульхарбиковой Ч.М. через банковские карты третьих лиц; учитывая, что встречные исковые требования, которые суд признал подлежащими удовлетворению, заявлены о признании сделки недействительной, и не рассматривались требования третьих лиц о взыскании причиненного бюджетам материального ущерба, учитывая положения ч.2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает произвести взыскание в соответствующие бюджеты полученных продавцом денежных средств именно с Айтамбетовой А.Е.. А денежные претензии Зульхарбиковой Ч.М. и Айтамбетовой А.Е. друг к другу предметом рассмотрения настоящего гражданского дела не являются, поскольку из ч.2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации не вытекают и самостоятельно перед судом заявлены не были.

Поскольку суд пришел к выводу о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, оснований для удовлетворения исковых требований Зульхарбиковой Ч.М. и Зульхарбикова Ф.В., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей, к Айтамбеиовой А.Е. о нечинении препятствий в пользовании имуществом и вселении не имеется.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как указано в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Поскольку Айтамбетовой А.Е. была при подаче встречного иска уплачена госпошлина в размере 300 рублей и предоставлена отсрочка оставшейся части госпошлины, которая составляет при цене иска 919620 руб. 50 коп. (цена договора) 12396, 21 руб. Суд полагает необходимым довзыскать с Айтамбетовой А.Е. госпошлину в бюджет Муниципального образования «Приволжский район» в размере 12096 руб. 21 коп. После уплаты госпошлины в полном объеме у истца по встречному иску возникнет право обратиться в суд с заявлением о возмещении ей с проигравшей стороны в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Айтамбеиовой А.Е. к Зульхарбикова Ч.М., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, ФИО3, и Зульхарбиков Ф.В., действующему за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи удовлетворить.

Признать Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Айтамбеиовой А.Е. с одной стороны и Зульхарбиков Ф.В., действующим за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зульхарбикова Ч.М., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с другой стороны ничтожным.

Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.

Возвратить в собственность Айтамбеиовой А.Е. земельный участок категории земель: Земли населенных пунктов – Для индивидуального жилищного строительства и под личное подсобное хозяйство, площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и жилой дом общей площадью 69,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Айтамбеиовой А.Е. в пользу Агентства по делам молодежи <адрес> денежные средства в размере 386546 руб. 31 коп., перечисленные по жилищному сертификату серия-011, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» <адрес>, предоставленному по Федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы на имя Зульхарбиков Ф.В., Зульхарбикова Ч.М., ФИО2, ФИО4, ФИО3 в размере 258972,98 руб. - из федерального бюджета, 127573,33 руб. - из областного бюджета.

Взыскать с Айтамбеиовой А.Е. в пользу администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> 483074,19 руб., перечисленные по жилищному сертификату серия-011, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» <адрес>, предоставленному по Федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы на имя Зульхарбиков Ф.В., Зульхарбикова Ч.М., ФИО2, ФИО4, ФИО3 из районного бюджета.

Взыскать с Айтамбеиовой А.Е. госпошлину в бюджет Муниципального образования «<адрес>» в размере 12096 руб. 21 коп.

В удовлетворении исковых требований Зульхарбиков Ф.В., Зульхарбикова Ч.М., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Айтамбеиовой А.Е. о нечинении препятствий в пользовании имуществом и вселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате. Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2018 года.

Судья Л.И. Бавиева