Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 28 сентября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Зауралье» к Кривощекову С.И. о признании возражений необоснованными, местоположения выделяемого земельного участка согласованным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Зауралье» обратилось в суд с исковыми требованиями к Кривощекову С.И. о признании возражений необоснованными, местоположения выделяемого земельного участка согласованным, мотивируя свои требования тем, что по договору, заключенному между ООО «Зауралье» и кадастровым инженером Петренко Е.Г. был составлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, в газете «Куртамышская нива» от 06.05.2021 было опубликовано извещение об ознакомлении и согласовании указанного проекта. На данное объявление поступило возражение от Кривощекова С.И, который указывает, что является собственником земельных участков, смежных с образованным; выделяемый в счет земельных долей участок состоит из пастбищ, вместо пашен, сенокосов и пастбищ; в результате выдела образуется вкрапление земельного участка в земельный участок с кадастровым номером №, чем влечет изломанность границ исходного участка; выделяемый участок препятствует беспрепятственному доступу к смежным участкам ответчика, что препятствует выпасу скота. Возражения считают необоснованными так как, земельные участки, указанные Кривощековым С.И. с кадастровыми номерами №, №, №, не являются смежными с выделяемым ООО «Зауралье» участком, находятся в другом кадастровом квартале; выделяемый земельный участок принадлежит Камаганскому сельсовету, относится к категории: земли сельскохозяйственного назначения; образованный земельный участок выделяется из участка № и его границы совпадают с границами существующего участка, которые обусловлены географическим положением леса, то есть изломанности границ нет; препятствий в выпасе скота не имеется, поскольку земельный участок Кривощекова С.И. находится в противоположной стороне леса от выделяемого участка. Просит возражения Кривощекова С.И. на проект межевания, образованного из исходного земельного участка №, подготовленный кадастровым инженером Петренко Е.Г. считать необоснованными, признать согласованным местоположение выделяемого ООО «Зауралье» земельного участка из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца ООО «Зауралье» по доверенности Бородин А.С. суду пояснил, что с целью реализации своего права на выдел земельного участка ООО «Зауралье» заключило договор с кадастровым инженером, которым был подготовлен проект межевания земельного участка №. Сведения о необходимости согласования проекта межевания были опубликованы в районной газете. От Кривощекова С.И. поступили возражения, которые он считает необоснованными, поскольку не содержат конкретных причин несогласия и нарушения его прав.

Ответчик Кривощеков С.И. на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление о получении судебного извещения.

Третьи лица Межмуниципальный отдел по Куртамышскому и Целинному районам Управления Росреестра по Курганской области, Петренко Е.Г. на рассмотрение дела не явилась, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 названного Закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 названного Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 данной статьи).

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

В судебном заседании установлено, что 23.04.2019 ООО «Зауралье» заключило договор № 12 на выполнение работ по землеустройству и земельному кадастру с ООО «Геосервис», в соответствии с которым поручило исполнителю выполнение кадастровых работ с подготовкой отчетной документации по фактически указанным в натуре границам общей площадью 78 га (образование земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности), земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора кадастровым инженером Петренко Е.Г. подготовлен проект межевания земельного участка, образованного в счет земельных долей из исходного земельного участка №.

С целью выполнения требований, предусмотренных вышеприведенными статьями 13 и 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, кадастровым инженером Петренко Е.Г. всем заинтересованным лицам было объявлено о намерении истцов выделить земельные участки в счет своих земельных долей; в газете "Куртамышская Нива" 06.05.2021 ею были опубликованы извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевого плана, согласования проекта межевания, в том числе согласования местоположения границ выделяемого земельного участка с собственниками смежных земельных участков.

Процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, ООО «Зауралье» соблюдена.

В предусмотренный законодательством РФ срок кадастровому инженеру и в Межмуниципальный отдел по Куртамышскому и Целинному районам Управления Росреестра по Курганской области поступили возражения от Кривощекова С.И. на опубликованное в газете объявление.

В возражениях ответчик указывает, что является собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. Возражает относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка № по следующим основаниям: выделяемый в счет земельных долей участок состоит полностью из пастбищ, хотя в составную часть выделяемого земельного участка должны входить пашни, сенокосы и пастбища; в результате выдела образуется вкрапление земельного участка в земельный участок №, изломанность границ исходного земельного участка; на участках, смежных с выделяемым, осуществляется выпас скота и выделяемый земельный участок препятствует его беспрепятственному доступу к своим участкам; не соблюдено требование о согласовании границ и местоположения выделяемого земельного участка с ним, как с собственником смежных земельных участков.

Наличие возражений является препятствием для дальнейшего выдела земельного участка в счет земельной доли и проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана.

В связи с этим ООО «Геосервис» приостановило проведение кадастровых работ при подготовке проекта межевания в целях образования земельного участка путем выдела земельных долей в праве общей долевой собственности в виду поступившего возражения (уведомление от 03.06.2021).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Ответчиком не предоставлено доказательств о нахождении в его собственности земельных участков, являющихся смежными с вновь образуемым участком.

Также отсутствуют доказательства того, что межеванием и выделением участка истцом с кадастровым номером № каким-либо образом нарушаются права ответчика.

Доказательств в подтверждение предоставленных Кривощековым С.И. возражений о том, что образуемый в результате выдела земельный участок по представленному проекту межевания состоит из пастбищ, образует вкрапление в земельный участок №, изломанность границ, либо препятствует к прямому доступу к его земельным участкам также не предоставлено.

На направленное ответчику судом письмо о необходимости представления суду доказательств в обоснование своих возражений Кривощеков С.И. не отреагировал.

Из схемы расположения земельного участка видно, что выделяемый земельный участок не имеет изломанности границ и вкрапления одного земельного участка в другой.

Возражения ответчика Кривощекова С.И. не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельного участка №.

Таким образом, возражения ответчика суд считает необоснованными, проект межевания – согласованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Зауралье» к Кривощекову С.И. о признании возражений необоснованными, местоположения выделяемого земельного участка согласованным удовлетворить.

Считать необоснованным возражение Кривощекова Сергея Ивановича, поданное на объявление в газете «Куртамышская Нива» 06.05.2021 на проект межевания земельного участка, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером Петренко Е.Г.

Признать согласованным местоположение выделяемого ООО «Зауралье» земельного участка из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Т.В. Половникова