Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании помещения частью жилого дома, снятии с реестрового учета квартиры и постановке на реестровый учет части жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании помещения частью жилого дома, снятии с реестрового учета квартиры и постановке на реестровый учет части жилого дома. В обоснование иска указала, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг. принадлежит часть жилого дома по адресу: ....... Объект права указан как квартира, общей площадью 56,2 кв.м. Однако, принадлежащее ей жилое помещение является частью жилого дома на две семьи, при доме имеется земельный участок. Земельный участок, на котором расположено строение, принадлежит ей на праве собственности.
Однако, оказалось, что право собственности на жилье надлежащим образом не зарегистрировано. Бюро технической инвентаризации ...... сообщило, что без решения суда не представляется возможным часть дома поставить на кадастровый учет. ФИО1 просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: ......, частью жилого дома; снять с государственного реестрового учета квартиру *** в доме *** по ...... и поставить на реестровый учет часть жилого дома, расположенного по адресу: .......

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Муниципального казенного учреждения «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» не явился, извещен надлежащим образом, письменные возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица – РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА ЖКХ РТ не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Установлено следующее. Истец ФИО2 утверждает, что ей принадлежит часть жилого дома *** по ......, однако, это жилое помещение постановлено на реестровый учет как квартира. Указанная часть жилого дома находится на земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащем ей на праве собственности. Действительно, согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: ......, постановлено на реестровый учет дд.мм.гг. как квартира.
Из Соглашения по перераспределению земельных участков от дд.мм.гг., заключенного между МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1, следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ......, площадью 766 кв.м., категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный земельный участок. В результате перераспределения границ образовался земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ......, общей площадью 858 кв.м., категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком. В соглашении установлена плата за увеличение площади земельного участка ФИО2
Факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером *** квартиры под номером ***, а фактически части жилого дома *** по ...... подтверждается техническим паспортом жилого дома от дд.мм.гг.. Елабужское подразделение Набережночелнинского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» письмом от дд.мм.гг. сообщило ФИО2 о том, что оснований по подготовке технического плана на часть жилого дома, расположенного по адресу: ......, не имеется, поскольку в соответствии с предоставленными документами объектом недвижимости является квартира, постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности части жилого дома осуществляется на основании решения суда, приложен технический план по состоянию на дд.мм.гг. для обращения в суд. Согласно технического плана здания по адресу: ......, наименование объекта недвижимости: «Часть жилого дома» (технически план здания составлен кадастровым инженером ФИО). Оценив в совокупности вышеизложенные документы, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании помещения частью жилого дома, снятии с реестрового учета квартиры и постановке на реестровый учет части жилого дома удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: ......, принадлежащее ФИО1, частью жилого дома; снять с государственного реестрового учета квартиру *** в доме *** по ...... и поставить на реестровый учет часть жилого дома, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова

Решение09.03.2022