Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «ЖилСтройИнвест» о возмещении убытков потребителя, о принуждении устранить строительные недостатки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЖилСтройИнвест» о возмещении убытков потребителя в виде понесённых расходов на самостоятельное устранение строительных недостатков, о принуждении безвозмездно устранить строительные недостатки в квартире, указывая на то, что он приобрёл Дата обезличена года по договору купли-продажи квартиру у Б по адресу ..., ..., ..., .... Дата обезличена года с представителем заказчика ООО «ЖилСтройИнвест» и генподрядчика ООО «Промстройтехнология» был подписан акт технического освидетельствования квартиры на предмет полной строительной готовности, в котором были зафиксированы дефекты и недостатки, Дата обезличена года был составлен следующий акт, в котором зафиксированы недостатки. Считает, что ответчик продал некачественный товар, поэтому должен нести ответственность по Закону РФ «О защите прав потребителей». Истец просит взыскать с ответчика сумму убытков в виде возмещения стоимости понесённых расходов на самостоятельное устранение строительных недостатков по акту от Дата обезличена года в сумме ... рублей, обязать ответчика безвозмездно устранить строительные недостатки, а именно сквозную трещину в зале, намокание потолка лоджии, зала, взыскать сумму неустойки в размере ... рублей, взыскать штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя, также просит взыскать расходы за услуги представителя.

При подготовке к судебному заседанию представителю истца разъяснено о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего, представитель истца не согласен на замену.

В судебном заседании представитель истца поддерживает иск, согласна на проведение судебного заседания без представителя ответчика.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, хотя извещены надлежаще о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно закону «О защите прав потребителей», отношения, регулируемые этим законом, могут возникать из договоров розничной купли продажи, подряда (бытового, строительного), аренды, найма жилого помещения и др. Продажа недвижимости регулируется Гражданским Кодексом РФ.

Истец приобрёл квартиру у собственника гражданина по договору купли-продажи, при этом не имел претензий к качеству приобретаемого недвижимого имущества.

Истец не имел договорных отношений с ООО «ЖилСтройИнвест», не являлся потребителем квартиры у ответчика, как участник долевого строительства многоквартирного дома. При подписании акта о недостатках и дефектах в квартире истца, не принимал никаких обязательств на себя по устранению недостатков.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что указанный истцом в исковом заявлении ответчик не может отвечать перед истцом по Закону «О защите прав потребителей». ООО «ЖилСтройИнвест» не является надлежащим ответчиком.

Кроме того, истцом не представлены доказательства о произведении ремонта в своей квартире за счёт своих средств, на указанную им в исковом заявлении сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «ЖилСтройИнвест» о возмещении убытков потребителя в виде понесённых расходов на самостоятельное устранение строительных недостатков, о принуждении безвозмездно устранить имеющиеся строительные недостатки в квартире, отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета пошлину в размере 693 (шестьсот девяносто три) руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: М.А.ГАЛЕЕВ

Решение не вступило в законную силу а