Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Любезного-1» к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Любезного-1» обратилось в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ФИО4 является собственником трехкомнатной квартиры <адрес>. Совместно с собственником в квартире проживают супруга – ФИО2, сын – ФИО5 На основании заявления ФИО2, ТСН «Любезного -1» разделило лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире между супругами. ФИО2 гарантировала, что по своему лицевому счету будет регулярно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Однако собственник и члены его семьи недобросовестно относятся к исполнению своих обязанностей собственников и пользователей жилого помещения, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 142 639 рублей 50 копеек, а именно: задолженность по лицевому счету ФИО4 составляет 82 459 рублей 84 копейки за период с 01 апреля 2017 года по 30 июля 2018 года; задолженность по лицевому счету ФИО2 составляет 60 179 рублей 36 копеек за период с 01 августа 2017 года по 30 июля 2018 года.

Ссылаясь на требования ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 апреля 2017 года по 30 июля 2018 года в общей сумме 142 639 рублей 50 копеек, госпошлину в размере 4 052 рубля 79 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчики несут солидарную обязанность по оплате сложившейся задолженности, так как раздел квартиры между бывшими супругами был произведен в августе 2018 года.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать. Суду пояснили, что солидарная ответственность у ответчиков отсутствует, так как лицевые счета им выставляются раздельно. Бремы расходов на содержание жилья и общего имущества МКД, на капитальный ремонт, несет только собственник жилого помещения, без учета членов его семьи.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом. Ответчик ФИО4 11.12.2018 года ознакомлен с материалами дела, возражения на иск не представлены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Согласно п. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила), утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в последующих редакциях) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира <адрес> с <дата> принадлежала на праве собственности ФИО4 что подтверждается регистрационным удостоверением №... от <дата>.

С <дата> указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО4 и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доле каждому), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2018 года.

В квартире <адрес> зарегистрированы и проживают (собственник) ФИО4 с <дата>, (сын) ФИО5 с <дата>, (жена) ФИО2 с <дата>, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной УК ТСН «Любезного-1» от 23.08.2018 года.

Доказательства обратного ответчиками не представлены.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСН «Любезного -1».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, 02 апреля 2018 года председателем правления избрана ФИО1, установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 20,87 руб.

Как следует из материалов дела, заочным решением Советского районного суда г. Брянска от 07 декабря 2015 года были удовлетворены исковые требования ТСЖ «Любезного-1» к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Судом постановлено: «Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу ТСЖ «Любезного -1» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 74 163 рублей 99 копеек, государственную пошлину по 808 рублей 30 копеек с каждого». Заочное решение вступило в законную силу 11.01.2016 года.

16 сентября 2016 года мировым судьей судебного участка №13 Советского района г. Брянска вынесен судебный приказ №2-899/16 о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2, ФИО5 задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени в размере 46 930 рублей 73 копейки за период с 01.08.2015 года по 31.01.2016 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 803 рубля 96 копеек.

17 октября 2016 года мировым судьей судебного участка №13 Советского района г. Брянска вынесен судебный приказ №2-965/16 о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2, ФИО5 задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени в размере 44 791 рубль 30 копеек за период с 01.02.2016 года по 31.08.2016 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 257 рублей 29 копеек.

Как следует из материалов дела, по заявлению ФИО2 от 03.07.2017 года в ТСН «Любезного -1» лицевые счета по указанной квартире между ответчиками ФИО4 и ФИО2 были разделены.

По архивным данным ООО РИРЦ Брянской области, за спорный период начисления по оплате содержания и капремонту, ЖКУ на указанную квартиру производились отдельно по лицевым счетам ФИО4 и ФИО2 Ответчикам направлялись отдельные квитанции по оплате.

Данные обстоятельства и действия ТСН по разделу лицевого счета, ФИО4 не оспаривались.

В связи с чем, доводы ФИО2 об отсутствии солидарной ответственности по оплате задолженности за содержание жилья, капремонт, общего имущества МКД и ЖКУ, суд находит обоснованными.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2017 года по 31.07.2017 года: ФИО4 за апрель 2017 года начислено 9 103 рубля 24 копейки (содержания жилья 2 226 рублей 17 копеек, канализация 289 рублей 04 копейки, горячая вода 1 290 рублей 51 копейка, холодная вода 246 рублей 20 копеек, отопление 2 727 рублей 14 копеек, вывоз ТБО 112 рублей 71 копейка, капремонт 718 рублей 25 копеек, домофон 26 рублей, пени 1 467 рублей 22 копейки);

За май 2017 года начислено 9 266 рублей 35 копеек (содержания жилья 2 226 рублей 17 копеек, канализация 289 рублей 04 копейки, горячая вода 1 290 рублей 51 копейка, холодная вода 246 рублей 20 копеек, отопление 2 727 рублей 14 копеек, вывоз ТБО 112 рублей 71 копейка, капремонт 718 рублей 25 копеек, домофон 26 рублей, пени 1 630 рублей 33 копейки), оплачено 2 907 рублей 58 копеек (содержания жилья 772 рубля 14 копеек, канализация 99 рублей 70 копеек, горячая вода 454 рубля 82 копейки, холодная вода 81 рубль 04 копейки, отопление 874 рубля 29 копеек, вывоз ТБО 46 рублей 83 копейки, капремонт 217 рублей 49 копеек, домофон 7 рублей 45 копеек, пени 349 рублей 05 копеек, ОДН 4 рубля 77 копеек);

За июнь 2017 года начислено 9 279 рублей 72 копейки (содержания жилья 2 208 рублей 33 копейки, канализация 289 рублей 04 копейки, горячая вода 1 290 рублей 51 копейка, холодная вода 246 рублей 20 копеек, отопление 2 727 рублей 14 копеек, вывоз ТБО 112 рублей 71 копейка, капремонт 718 рублей 25 копеек, домофон 26 рублей, пени 1 661 рубль 54 копейки;

За июль 2017 года начислено 9 489 рублей (содержания жилья 2 208 рублей 61 копейка, канализация 297 рублей 88 копеек, горячая вода 1 337 рублей 35 копеек, холодная вода 253 рубля 58 копеек, отопление 2 727 рублей 14 копеек, вывоз ТБО 112 рублей 71 копейка, капремонт 718 рублей 25 копеек, домофон 26 рублей, пени 1 807 рублей 66 копеек), оплачено 5 815 рублей 16 копеек (содержания жилья 1 522 рубля 46 копеек, канализация 196 рублей 82 копейки, горячая вода 895 рублей 37 копеек, холодная вода 160 рублей 99 копеек, отопление 1 743 рубля 12 копеек, вывоз ТБО 90 рублей 38 копеек, капремонт 437 рублей 17 копеек, домофон 15 рублей 09 копеек, пени 745 рублей 57 копеек, ОДН 8 рублей 19 копеек).

За период с 01.08.2017 года по 31.07.2018 года ФИО4 начислено:

За август 2017 года начислено 5 404 рубля 71 копейка (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 99 рублей 29 копеек, горячая вода 445 рублей 78 копеек, холодная вода 84 рубля 53 копейки, отопление 1 363 рубля 57 копеек, вывоз 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 13 рублей, пени 1 878 рублей 74 копейки), оплачено 5 141 рубль 09 копеек (содержания жилья 1253 рубля 71 копейка, канализация 189 рублей 43 копейки, горячая вода 1 026 рублей 30 копеек, холодная вода 133 рубля 30 копеек, отопление 1 442 рубля 57 копеек, вывоз ТБО 73 рубля 77 копеек, капремонт 363 рубля 03 копейки, домофон 12 рублей 58 копеек, пени 640 рублей 09 копеек, ОДН 6 рублей 31 копейка;

За сентябрь 2017 года начислено 3 919 рублей 92 копейки (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 99 рублей 29 копеек, горячая вода 445 рублей 78 копеек, холодная вода 84 рубля 53 копейки, отопление 1 363 рубля 57 копеек, вывоз 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 392 рубля 95 копеек), оплачено 9 821 рубль 17 копеек (содержания жилья 2503 рубля 52 копейки, канализация 290 рублей 17 копеек, горячая вода 1 363 рубля 25 копеек, холодная вода 230 рублей 02 копейки, отопление 2 801 рубль 08 копеек, вывоз ТБО 148 рублей 11 копеек, капремонт 696 рублей 09 копеек, домофон 23 рубля 94 копейки, пени 1 749 рублей 43 копейки, ОДН 15 рублей 56 копеек;

За октябрь 2017 года начислено 3 920 рублей 65 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 99 рублей 29 копеек, горячая вода 445 рублей 78 копеек, холодная вода 84 рубля 53 копейки, отопление 1 363 рубля 57 копеек, вывоз 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 393 рубля 68 копеек), оплачено 4 855 рублей 63 копейки (содержания жилья 1257 рублей 73 копейки, канализация 139 рублей 40 копеек, горячая вода 624 рубля 06 копеек, холодная вода 114 рублей 73 копейки, отопление 1 413 рублей 42 копейки, вывоз ТБО 73 рубля 97 копеек, капремонт 352 рубля 23 копейки, домофон 12 рублей 19 копеек, пени 860 рублей 42 копейки, ОДН 7 рублей 48 копеек;

За ноябрь 2017 года начислено 3 910 рублей 04 копейки (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 99 рублей 29 копеек, горячая вода 445 рублей 78 копеек, холодная вода 84 рубля 53 копейки, отопление 1 363 рубля 57 копеек, вывоз 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 383 рубля 07 копеек;

За декабрь 2017 года начислено 3 641 рубль 40 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 99 рублей 29 копеек, горячая вода 445 рублей 78 копеек, холодная вода 84 рубля 53 копейки, отопление 1 094 рубля 01 копейка, вывоз 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 383 рубля 99 копеек), оплачено 37 795 рублей 53 копейки (содержания жилья 9856 рублей 19 копеек, канализация 1075 рублей 40 копеек, горячая вода 4815 рублей 32 копейки, холодная вода 887 рублей 17 копеек, отопление 11 166 рублей 67 копеек, вывоз ТБО 573 рубля 36 копеек, капремонт 2 797 рублей 02 копейки, домофон 97 рублей 99 копеек, пени 86472 рубля 63 копейки, ОДН 53 рубля 78 копеек;

За январь 2018 года начислено 3 920 рублей 73 копейки (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 99 рублей 29 копеек, горячая вода 445 рублей 78 копеек, холодная вода 84 рубля 53 копейки, отопление 1 094 рубля 01 копейка, вывоз 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 778 рублей 49 копеек), оплачено 15 201 рубль 64 копейки (содержания жилья 3 943 рубля 91 копейка, канализация 377 рублей 11 копеек, горячая вода 1688 рублей 80 копеек, холодная вода 311 рублей 61 копейка, отопление 5 846 рублей 61 копейка, вывоз ТБО 201 рубль 72 копейки, капремонт 1000 рублей 37 копеек, домофон 35 рублей 32 копейки, пени 2 228 рублей 30 копеек, ОДН 517 рублей 89 копеек;

За февраль 2018 года начислено 4 247 рублей 17 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 99 рублей 29 копеек, горячая вода 445 рублей 78 копеек, холодная вода 84 рубля 53 копейки, отопление 1 512 рублей 24 копейки, вывоз 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 571 рубль 53 копейки;

За март 2018 года начислено 4 091 рубль 57 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 99 рублей 29 копеек, горячая вода 445 рублей 78 копеек, холодная вода 84 рубля 53 копейки, отопление 1 245 рублей 54 копейки, вывоз 62 рубля 43 копейки, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 676 рублей 56 копеек;

За апрель 2018 года начислено 4 105 рублей 15 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 99 рублей 29 копеек, горячая вода 445 рублей 78 копеек, холодная вода 84 рубля 53 копейки, отопление 1 245 рублей 54 копейки, вывоз 62 рубля 43 копейки, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 690 рублей 14 копеек; оплачено 2 рубля 44 копейки;

За май 2018 года начислено 4 186 рублей 30 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 99 рублей 29 копеек, горячая вода 445 рублей 78 копеек, холодная вода 84 рубля 53 копейки, отопление 1 245 рублей 54 копейки, вывоз 62 рубля 43 копейки, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 771 рубль 29 копеек;

За июнь 2018 года начислено 4 210 рублей 37 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 99 рублей 29 копеек, горячая вода 445 рублей 78 копеек, холодная вода 84 рубля 53 копейки, отопление 1 245 рублей 54 копейки, вывоз 62 рубля 43 копейки, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 795 рублей 36 копеек;

За июль 2018 года начислено 4 364 рубля 20 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 99 рублей 29 копеек, горячая вода 445 рублей 78 копеек, холодная вода 84 рубля 53 копейки, отопление 1 291 рубль 63 копейки, вывоз 63 рубля 54 копейки, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 880 рублей 79 копеек;

Всего 82 459 рублей 84 копейки.

За период с 01.08.2017 года по 31.07.2018 года ФИО2

За август 2017 года начислено 4 155 рублей 57 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 198 рублей 59 копеек, горячая вода 891 рубль 56 копеек, холодная вода 169 рублей 05 копеек, отопление 1 363 рубля 57 копеек, вывоз ТБО 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 13 рублей;

За сентябрь 2017 года начислено 4 155 рублей 57 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 198 рублей 59 копеек, горячая вода 891 рубль 56 копеек, холодная вода 169 рублей 05 копеек, отопление 1 363 рубля 57 копеек, вывоз ТБО 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей; оплачено 219 рублей 83 копейки (канализация 18 рублей 81 копейка; горячая вода 201 рубль 02 копейки);

За октябрь 2017 года начислено 4 157 рублей 26 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 198 рублей 59 копеек, горячая вода 891 рубль 56 копеек, холодная вода 169 рублей 05 копеек, отопление 1 363 рубля 57 копеек, вывоз ТБО 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 0 рублей 69 копеек; оплачено 4 000 рублей (содержания жилья 1 061 рубль 40 копеек, канализация 188 рублей 24 копейки, горячая вода 813 рублей 56 копеек, холодная вода 163 рубля 74 копейки, отопление 1 346 рублей 89 копеек, вывоз ТБО 58 рублей 65 копеек, капремонт 354 рубля 73 копейки, домофон 12 рублей 79 копеек;

За ноябрь 2017 года начислено 4 157 рублей 26 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 198 рублей 59 копеек, горячая вода 891 рубль 56 копеек, холодная вода 169 рублей 05 копеек, отопление 1 363 рубля 57 копеек, вывоз ТБО 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 68 рублей 83 копейки; оплачено 4 800 рублей (содержания жилья 1 273 рубля 83 копейки, канализация 1226 рублей 28 копеек, горячая вода 982 рубля 31 копейка, холодная вода 196 рублей 34 копейки, отопление 1 611 рублей 51 копейка, вывоз ТБО 69 рублей 78 копеек, капремонт 424 рубля 42 копейки, домофон 15 рублей 44 копейки, пеня 0 рублей 09 копеек;

За декабрь 2017 года начислено 3 963 рубля 49 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 198 рублей 59 копеек, горячая вода 891 рубль 56 копеек, холодная вода 169 рублей 05 копеек, отопление 1 094 рубля 01 копейка, вывоз ТБО 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 76 рублей 48 копеек;

За январь 2018 года начислено 4 214 рублей 28 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 198 рублей 59 копеек, горячая вода 891 рубль 56 копеек, холодная вода 169 рублей 05 копеек, отопление 1978 рублей 85 копеек, вывоз ТБО 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 442 рубля 43 копейки; оплачено 11 540 рублей 23 копейки (содержания жилья 2 942 рубля 32 копейки, канализация 523 рубля 999 копеек, горячая вода 2 291 рубль 04 копейки, холодная вода 452 рубля 87 копеек, отопление 4 119 рублей 34 копейки, вывоз ТБО 158 рублей 90 копеек, капремонт 975 рублей 47 копеек, домофон 35 рублей 99 копеек, пеня 40 рублей 31 копейка;

За февраль 2018 года начислено 4 612 рублей 90 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 198 рублей 59 копеек, горячая вода 891 рубль 56 копеек, холодная вода 169 рублей 05 копеек, отопление 1 512 рублей 22 копейки, вывоз ТБО 56 рублей 36 копеек, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 307 рублей 68 копеек;

За март 2018 года начислено 4 445рублей 68 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 198 рублей 59 копеек, горячая вода 891 рубль 56 копеек, холодная вода 169 рублей 05 копеек, отопление 1 245 рублей 53 копейки, вывоз ТБО 62 рубля 43 копейки, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 401 рубль 08 копеек;

За апрель 2018 года начислено 4 486 рублей 08 копеек (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 198 рублей 59 копеек, горячая вода 891 рубль 56 копеек, холодная вода 169 рублей 05 копеек, отопление 1 245 рублей 53 копейки, вывоз ТБО 62 рубля 43 копейки, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 441 рубль 48 копеек; оплачено 4 рубля 88 копеек;

За май 2018 года начислено 4 570 рублей 32 копейки (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 198 рублей 59 копеек, горячая вода 891 рубль 56 копеек, холодная вода 169 рублей 05 копеек, отопление 1 245 рублей 53 копейки, вывоз ТБО 62 рубля 43 копейки, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 525 рублей 72 копейки;

За июнь 2018 года начислено 4 612 рублей 51 копейка (содержания жилья 1 104 рубля 31 копейка, канализация 198 рублей 59 копеек, горячая вода 891 рубль 56 копеек, холодная вода 169 рублей 05 копеек, отопление 1 245 рублей 53 копейки, вывоз ТБО 62 рубля 43 копейки, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 567 рублей 91 копейка;

За июль 2018 года начислено 4 791 рубль 02 копейки (содержания жилья 1 104 рубля 45 копеек, канализация 206 рублей 50 копеек, горячая вода 919 рублей 83 копейки, холодная вода 174 рубля 97 копеек, отопление 1 291 рубль 63 копейки, вывоз ТБО 63 рубля 54 копейки, капремонт 359 рублей 13 копеек, домофон 14 рублей, пени 656 рублей 97 копеек.

Всего 60 179 рублей 67 копеек.

Ответчиком ФИО2 представлен контррасчет задолженности, согласно которому сумма образовавшейся задолженности составляет 44 344 рубля 72 копейки.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Как установлено судом, порядок раздела лицевых счетов по заявлению ФИО2, ответчиками не оспаривался.

Исходя из требований закона, расчетов задолженности, представленных истцом по каждому ответчику, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что на ответчике ФИО4 как на собственнике жилого помещения, расположенного <адрес> за спорный период лежит ответственность по оплате задолженности за содержание жилья, капитальный ремонт, содержание общего имущества МКД в размере 49445 рублей 02 копеек (содержание жилья (в т.ч. ТО лифтов, СОИД на коммун. ресурсы, капремонт), и по оплате жилищно-коммунальных услуг 53520 рублей 13 копеек, всего 102965 рублей 15 копеек, которые подлежат взысканию с указанного ответчика.

Солидарно с ФИО2 и ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 апреля 2017 года по 30 июля 2018 года в сумме 44743 рубля 13 копеек.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ при расчете неустойки суд не находит, поскольку ответчики как в спорный, так и в предыдущие периоды, не оплачивали в надлежащем порядке коммунальные услуги, собственник не оплачивал расходы по содержанию жилья и общего имущества МКД, капремонт, в связи с чем, указанная задолженность ответчиков носит регулярный характер, и не является следствием ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей по управлению МКД.

Доводы истца о солидарной обязанности ответчиков со ссылкой на судебные акты, суд находит необоснованными, поскольку решение суда и судебные приказы при данных обстоятельствах спора, не имеют для суда преюдициального значения в силу ст. 61 ГПК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ТСН «Любезного -1» уплачена государственная пошлина в размере 4052 рубля 79копеек (платежные поручения № 594 от 06.06.2018 г., №595 от 06.06.2018 года) которая подлежит взысканию с ответчиков по 1 350 рублей 93 копейки с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Любезного -1» к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости «Любезного -1» с ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 года по 30 июля 2018 года в размере 102965 рублей 15 копеек.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников недвижимости «Любезного -1» с ФИО5, ФИО2 задолженность по коммунальным платежам за период с 01 апреля 2017 года по 30 июля 2018 года в сумме 44743 рубля 13 копеек.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Любезного-1» расходы по оплате государственной пошлины по 1 350 рублей 93 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сухорукова Л.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2018 года.

Судья Сухорукова Л.В.