Гражданский кодекс часть 1

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Бжаховой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Аттоева Сагита Адрахмановича об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

у с т а н о в и л:

Аттоев С.А. обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа в обоснование которого указал, что 13 мая 1965 г. отцом заявителя, Аттоевым Адрахманом Байрумуковичем, было приобретено домовладение у Юсуповой Фатимат Битовны, состоявшее из жилого саманного дома, жилой площадью 46,9 кв.м., и служебных строений, находившихся по адресу: <адрес>, располагавшееся на земельном участке площадью 2090кв.м., на основании Договора купли-продажи от 13.05.1965г, заверенного старшим нотариусом А. Скрыпником.

В дальнейшем, в ходе застройки микрорайона и упорядочения прав землепользователей, адрес данного объекта недвижимости был изменен на: <адрес>, что подтверждается справкой ППК «Роскадастр» № от 05.07.2023г.

В указанном договоре фамилия покупателя ошибочно указана как «Аттаев».

По свидетельству о смерти № от 17.04.1985, выданному гор ЗАГС г. Нальчика (восстановленное), Решению «Об утверждении проекта на дом с натуры по <адрес>/ за бывшим домовладельцем гр, Аттоевым А.Б. с переводом старого дома под служебное помещение» от 30.07.1986г №, выданному Ленинским районным Советом народных депутатов города Нальчика КБАССР, фамилия, имя, отчество указаны как Аттоев Адрахман Байрумукович.

В досудебном порядке решить вопрос об исправлении ошибки в принадлежащем моему отцу договоре купли-продажи от 13.05.1965г., не представляется возможным, поскольку А.Скрыпник не ведет нотариальную деятельность.

Установление факта принадлежности Договора купли-продажи от 13.05.1965г. его отцу, Аттоеву Адрахману Байрумуковичу, необходимо для дальнейшего вступления в наследство и оформления права собственности на недвижимое имущество отца, расположенное по адресу: <адрес>.

С учётом изложенного просил: установить факт принадлежности Аттоеву Адрахману Байрумуковичу, правоустанавливающего документа Договора купли-продажи от 13.05.1965г. домовладения, находившегося по адресу: <адрес>, располагавшегося на земельном участке площадью 2090кв.м.

Заинтересованное лицо отдел ЗАГС г. Нальчик., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, предусмотрена п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 267 ГПК РФ, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заявитель согласно свидетельству о рождении заявитель является сыном Аттоева Адрахмана Байрумуковича.

13 мая 1965 г. Аттоевым Адрахманом Байрумуковичем, было приобретено домовладение у Юсуповой Фатимат Битовны, состоявшее из жилого саманного дома, жилой площадью 46,9 кв.м., и служебных строений, находившихся по адресу: <адрес>, располагавшееся на земельном участке площадью 2090кв.м., на основании Договора купли-продажи от 13.05.1965г, заверенного старшим нотариусом А. Скрыпником.

В указанном договоре фамилия покупателя ошибочно указана как «Аттаев».

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при составлении договора купли-продажи, была допущена описка в написании его фамилии, ошибочно была указана фамилия Аттаев.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В связи с тем, что установление факта принадлежности указанного правоустанавливающего документа имеет для заявителя юридическое значение – возможность в установленном порядке оформления наследственных прав, его установление не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду, заявитель не имеет иной возможности получения надлежащих документов, удостоверяющих данный факт, он подлежит установлению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Аттаева Сагида Адрахмановича удовлетворить.

Установить факт принадлежности Аттоеву Адрахману Байрумуковичу, правоустанавливающего документа Договора купли-продажи от 13.05.1965г. домовладения, находившегося по адресу: <адрес>, располагавшегося на земельном участке площадью 2090кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сарахов А.А.