Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок общей площадью № садовый домик, расположенные по адресу: г. Липецк, <адрес> состоящий из лит. А, общим объемом 67 куб.м., сарая лит. Г, уборной лит. Г1, сараев без лит., указывая, что на основании решения исполкома Липецкого областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного участка, на данном земельном участке расположен садовый домик. С ДД.ММ.ГГГГ истец является садоводом и пользуется участком и садовым домиком, производит оплату членских взносов, в ДД.ММ.ГГГГ. истцом было оплачено №. в качестве оплаты приватизации земельного участка. В № истец решил оформить свое право собственности, но по сообщению Управления Росреестра по Липецкой области он не значится в списке садоводов <адрес> оформивших земельные участки в собственность. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, в представленном заявлении дело просил рассмотреть в свое отсутствие, исковые требований поддержал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрация г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили. Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в отзыве указали, что исковые требования истца считают не подлежащими удовлетворению, поскольку истец к ним о предоставлении земельного участка не обращался и соответственно у него нет нарушенного права, в защиту которого предъявляется иск.

Третье лицо <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.

С учетом согласия истца, выраженного в заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом...

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разрешения начальника отдела землепользования и землеустройства, решением исполкома Липецкого областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 выделен земельный участок под коллективный сад на территории совхоза <адрес>» <адрес> в № участок № (л.д.6).

Как усматривается из справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО2 является членом товарищества и ему принадлежит садовый дом и участок № площадью № Участок расположен в границах садоводства, претензий со стороны соседей, арестов, запрещений нет, задолженность не числится (л.д.17).

Согласно выписки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. является членом садоводческого товарищества и ему принадлежит садовый домик и участок № площадью №. по улице № Акт землепользования № от ДД.ММ.ГГГГ, участок расположен в границах садоводства, претензий со стороны соседей, арестов, запрещений нет, задолженности не числится (л.д.16).

Из удостоверения садовода, личной карточки садовода усматривается, что ФИО2 принят в члены <адрес>3» в ДД.ММ.ГГГГ членские взносы уплачены полностью. Оплата членских взносов начала производиться с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 3-5, 20).

Согласно карточки учета строений и сооружений (л.д.7-13) за ФИО1 значится садовый домик, расположенный на земельном участке <адрес> Как следует из кадастрового паспорта садового домика, расположенного <адрес>№, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ общая площадь № (л.д.14-15). Из уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39) следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствует сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Управлением Росреестра по Липецкой области в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ за № указано, что в представленном списке членов <адрес> оформивших земельные участки в собственность, ФИО2 на значится, свидетельство на право собственности на землю на участок № по улице № в архиве отсутствует, по вопросу оформления прав на земельный участок необходимо обращаться в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (л.д.18).

В соответствии со ст. 3 пн. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с пн.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суд считает, что материалами дела в достаточной степени подтверждается, что истец является членом садоводства и пользуется земельным участком № по ул. <адрес> на котором расположен садовый домик, за который оплачивает взносы.

Доказательств обратного не представлено, других лиц, претендующих на данный участок и садовый домик, не установлено.

Доводы Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области о том, что истец к ним о предоставлении земельного участка не обращался и соответственно у него нет нарушенного права, в защиту которого предъявляется иск, по мнению суда, не могут являться препятствием для реализации предусмотренного законом права истца на получение занимаемого земельного участка и расположенного на нем садового участка в собственность и служить основанием для отказа в иске.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № по улице <адрес> и садовый домик, расположенный на нем.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес>

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Демидкина