Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права пользования жилым помещением, обязании включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании включить данное жилое помещение в реестр муниципальной собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управляющим домом по <адрес> и истцом (ранее ФИО2) был заключен договор найма жилого помещения, расположенного в <адрес> сроком до окончания работы в совхозе. Жилье принадлежало совхозу «Безруковский». По указанному адресу кроме истца зарегистрированы ее супруг-ФИО3, сын-ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана копия ордера в отношении данного жилого помещения, составлен акт сдачи-приема квартиры. ДД.ММ.ГГГГ директором коллективного хозяйства «Безруковский» издан приказ о продаже истцу данной квартиры. Однако в виду ликвидации совхоза, истец не смогла оформить в собственность данное жилого помещение, при этом в архив Новокузнецкого района, никаких документов от совхоза не поступало.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что с 1983 проживает с семьей в спорном жилом помещении, которое было ей предоставлено совхозом «Безруковский» как работнику. Позже ей был выдан ордер и приказ о продаже истцу этой квартиры, но оформить ее собственность, истец не успела в виду ликвидации совхоза. В настоящее время истец с семьей продолжает проживать в этом жилом помещении, препятствий в этом истцу никто не чинит, однако заключить с ответчиком договор социального найма в отношении данного жилья, не имеет возможности.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района- ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что право пользования истца никто не оспаривает, однако данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем ответчик не имеет право им распоряжаться, в том числе предоставлять его по договору социального найма.

3-и лица- представитель администрации Центрального сельского поселения, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, 3. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между управляющим домами по <адрес>, принадлежащими совхозу «Безруковский» и ФИО1 (ранее-ФИО2) заключен договор найма жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, жилой площадью 36 кв.м.

Согласно поквартирной карточки, истец, ее супруг- ФИО3 с сын ФИО5 значатся зарегистрированными в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана копия ордера на данное жилое помещение, в котором указано, что жилье является «служебным».

В этот же день составлен акт сдачи-приема квартиры (комнаты) ФИО1

На основании приказа директора совхоза «Безруковский» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение решено продать ФИО1 по остаточной стоимости.

Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенном в <адрес>

Однако, как следует из пояснений истца ФИО6, она вместе с супругом и сыном проживают в нем с 1987 по настоящее время, при этом, ни со стороны ответчика, ни со стороны иных лиц, никаких препятствий в пользовании квартирой не имеется.

Кроме того, заявляя исковые требования к ответчику- администрации Новокузнецкого муниципального района, и указывая на то, что истец не имеет возможности оформить договор социального найма в отношении данного жилого помещения, ФИО6 не учтено, данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, тем самым ответчик лишен какого-либо право совершать любые действия, заключать договора в отношении не принадлежащего ему жилого помещения.

Разрешая заявленные истцом требования, суд полагает, что в данном случае ФИО6 избран неверный способ защиты, как она полагает своего нарушенного права, поскольку их разрешение не повлечет и не создаст никаких юридических последствий для истца, право пользования ФИО6 жилым помещением, что она и просит признать судебным решением, сторонами не оспаривается.

На основании изложенного, суд отказывает ФИО6 в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании включить данное жилое помещение в реестр муниципальной собственности- отказать в полном объме.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шаронина