Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенихиной
Надежды Александровны, ФИО2, Мелединой Софии
Александровны к Администрации ФИО3-Ямского муниципального района,
Управлению по имущественным и земельным отношениям администрации ФИО3-
Ямского муниципального района, Администрации городского поселения ФИО3-Ям о признании права собственности

у с т а н о в и л :

ФИО4, ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с иском о признании право общей долевой собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю, ФИО5 и ФИО2 на <данные изъяты> долю за каждым, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору передачи жилой площади в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО5, ФИО1 приобрели у Администрации ФИО3-Ямского района в общую долевую собственность, по <данные изъяты> каждый, жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 его доля в квартире перешла по наследству сыну ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. По договору передачи жилой площади в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 приобрела у Администрации городского поселения ФИО3-Ям в собственность жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>. Между тем по своему составу, назначению и конструктивным характеристикам жилые помещения представляют собой части жилого дома. На прилегающем участке имеется служебная постройка, земельный участок к.н. № общей площадью <данные изъяты> кв.м., который передан в общую долевую собственность заявителей пропорционально занимаемым долям жилого дома. Указание на квартиры в правоустанавливающих документах носило формальный характер и не соответствует фактическому положению.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО2 и ФИО5 исковые требования поддержали и подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчика Администрации городского поселения ФИО3-Ям в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении заявления без участия представителя. Согласно представленному отзыву жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, решения по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.

Представители ответчика Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации ФИО3-Ямского муниципального района в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении заявления без участия представителя. Согласно представленному отзыву считают, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, так как спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, жилой фонд передан ДД.ММ.ГГГГ в ведение поселений, земельный участок находится в собственности собственников жилых помещений.

Представитель третьего лица ФИО3-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленному отзыву считают, что исковые требования не подлежат удовлетворению, та как в случае смены статуса жилого помещения, возникновение права собственности в силу закона на земельный участок около дома, имеющего разрешение для эксплуатации многоквартирного дома, будет противоречить действующему законодательству.

Представители третьих лиц ФИО3-Ямского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили..

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору передачи жилой собственности в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения ФИО3-Ям передала бесплатно в собственность ФИО4 жилую площадь в виде квартиры № состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора передачи жилой площади в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации, ФИО1 и ФИО5 передано в долевую собственность, доля в праве <данные изъяты> каждого, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно представленным в суд материалам наследственного дела № наследником имущества ФИО1 в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.

Исследованными в судебном заседании доказательствами, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, не включен в реестр муниципальной собственности, земельный участок по вышеуказанному адресу находиться в долевой собственности собственников жилых помещений дома, целевое назначение земли населенных пунктов, для эксплуатации многоквартироного дома.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся комната, квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома.

Из представленных в суд технического паспорта, пояснений истцов видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, представляет из себя одноэтажное кирпичное строение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Кроме того, согласно заключению бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, имеющемуся в материалах инвентарного дела №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет из себя целое домовладение

Статьей 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела видно, что фактически жилое помещение, принадлежащее истцам является индивидуальным жилым домом. Согласно техническому паспорту в состав данного объекта, кроме жилого дома, входят хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для обслуживания этого жилого дома и обеспечения нужд проживающих в нем граждан. При таких обстоятельствах требования истцов о признании права общей долевой собственности истцов на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что помещение, которым на праве собственности владеют истцы индивидуальным жилым домом

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право общей долевой собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю, ФИО5 на <данные изъяты> долю, ФИО2 на долю <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия
мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через ФИО3-Ямский районный суд Ярославской области.

Судья О.Г. Носова