Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селивановой Н.П. к Селиванову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Селиванова Н.П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она на основании соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру и земельный участок, договора дарения от 26.03.2014 г. является собственником земельного участка и квартиры, расположенной по адресу: .... В качестве члена ее семьи в квартире состоит на регистрационном учете Селиванов А.Ю., ранее состоявший с ней в браке. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, семейные отношения с ответчиком прекращены, бремя содержания квартиры Селиванов А.Ю. не несет, его имущества в квартире нет. В настоящее время ответчик проживает в ... и добровольно сняться с регистрационного учете в указанном жилом помещении отказывается. В связи с чем, истец просит суд прекратить право пользования Селиванова А.Ю. указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире.

Истец Селиванова Н.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В обоснование своей позиции привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что 26.08.1995 г. она вступила в брак с ответчиком. Указанная квартира была приобретена ответчиком у своей матери в период брака. В связи с чем, у истицы и ответчика возникло право общей совместной собственности на данную квартиру, позже они определили доли, каждому по 1/2. Земельный участок был предоставлен в собственность Селиванову А.Ю., доли в праве собственности на земельный участок также определены между ними по 1/2. 26.03.2014 г. супруг Селиванов А.Ю. подарил ей свою 1\2 долю квартиры и земельного участка. 06.12.2014 г. их брак был расторгнут. После расторжения брака ответчик уехал в ..., создал другую семью, его адрес она не знает. Жилых помещений ответчик в собственности не имеет. Квартира № ... по ... принадлежит брату ответчика.

Ответчик Селиванов А.Ю., в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации. Иного адреса ответчик не сообщил, возражений по иску не представил.

Судом определено рассматривать дело в отсутствие ответчика по правилам заочного производства.

Представитель третьего лица – УМВД России по Омской области в судебное заседание также не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 37), в возражениях от 23.08.2016 г., ссылаясь на Указ Президента РФ от 05.04.2016 г. № 156, указали, что являются правопреемником упраздняемой Федеральной миграционной службы, в том числе по обязательствам, возникшим в результате исполнения судебных решений.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

По п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством

В данном случае судом установлено, и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 20.5 кв. м., расположенную по адресу: ....

Истец Селиванова Н.П. является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 26.03.2014 г. (заключенного между истцом и ответчиком), соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру и земельный участок от 06.03.2014 г. (заключенного между истцом и ответчиком), договора купли-продажи от 06.04.2001 г. (заключенного между ответчиком и его матерью), данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7,8,9,10).

При этом, в договоре дарения от 26.03.2014 г. имеется условие о том, что в квартире зарегистрированы Селиванов А.Ю. и Селиванова Н.П., которые сохраняют право пользования квартирой.

Согласно копии домовой книги (л.д. 30-31), адресной справки (л.д. 35), в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Селиванов А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 03.11.2004 г. и по настоящее время.

Установлено, что истец и ответчик с 26.08.1995 г. по 06.12.2014 г. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией паспорта истца, свидетельством о расторжении брака (л.д. 5), и спорная квартира приобреталась ответчиком в период брака с истцом, что подтверждается копией договора купли-продажи от 06.04.2001 г. (л.д. 24-25).

Ответчик Селиванов А.Ю. был зарегистрирован по спорному адресу, как собственник квартиры.

Согласно постановления главы Администрации Муромцевского муниципального района Омской области № 183-п от 23.03.2006 г., земельный участок с кадастровым № ... (А), находящийся по адресу: ..., площадью 1025 кв. м., предоставлен бесплатно в собственность Селиванову А.Ю.

Иного жилого помещения ответчик Селиванов А.Ю. не приобрел, что подтверждается показаниями истца Селивановой Н.П. и выпиской из ЕГРП.

Принимая в дар спорную квартиру, Селиванова Н.П., согласилась с условием, что в квартире зарегистрирован Селиванов А.Ю. который сохраняет право пользования квартирой (л.д. 26 оборот), каких-либо условий о прекращении права пользования квартирой после перехода права собственности на неё, договором не предусмотрено.

Доводы истца, о том, что ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного помещения, суд отклоняет, поскольку Селиванова Н.П. не лишена права обратиться в суд с соответствующими требованиями к Селиванову А.Ю.

Кроме того, переход права собственности осуществлен между супругами состоящими на тот момент в браке и по сути, в результате сделки дарения произошла лишь смена титульного собственника жилого помещения (членов одной семьи), которая не влияет на права этих лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

При таких обстоятельствах исковые требования Селивановой Н.П. к Селиванову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

Относительно требования истца о снятии с регистрационного учета, суд отмечает следующее.

Так, согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма закреплена и п. 31 подпункте «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России № 11 сентября 2012 г. N 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приведенных норм следует, что данное требование заявлялось истцом необоснованно и является излишним, поскольку не требуется принятия судом решения о возложении на указанные органы обязанности произвести такие регистрационные действия.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194, 198, 235 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Селивановой Н.П. о прекращении права пользования Селивановым А.Ю. жилым помещением – квартирой по адресу: ..., снятии с регистрационного учета - отказать.

Разъяснить ответчику право на подачу в Муромцевский районный суд Омской области мотивированного заявления об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

С.С. Мешалова