Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубова В. Е., Мандаровской В. П. к Шубному И. А. о признании необоснованными возражения и снятие возражений на проект межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:223, расположенный в <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Собственником доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок также является ответчик.

Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания, выделяемого истцами земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей и в районную газету «Истоки» опубликовано извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

Кадастровому инженеру возражений не поступило. 14.07.2022 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреества по Белгородской области было представлено заявление с межевым планом от 17.06.2022, подготовленного кадастровым инженером Волосковой Н.Н.

В августе 2022 года истцами было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета государственной регистрации прав в связи с тем, что имеются возражения на выдел земельного участка.

Истцы просили признать необоснованными возражения ответчика на проект межевания земельного участка и снять данные возражения мотивируя свои требования тем, что поступившие возражения являются необоснованными, так как не соответствуют действующему законодательству и препятствуют выделу земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. Для ознакомления с проектом межевания к кадастровому инженеру ответчик не обращался.

Третье лицо Волоскова Н.Н., представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Круглова И.С. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Шубный И.А. в судебном заседании согласился с иском, указал на то, что к кадастровому инженеру он не обращался для ознакомления с проектом межевания. В 2021 году он продал земельную долю ООО «Агрохолдинг Ивнянский», получил денежные средства. Возражений на проект межевания не писал и никому не поручал. На настоящий момент претензий относительно выдела не имеет.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, по представленным сторонами доказательствам, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право собственности сторон на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:223, расположенный в <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д.19-21).

Истцы в 2021 году обратились к кадастровому инженеру Волосковой Н.Н. для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, которая подготовила проект межевания земельных участков и 13 мая 2022 года в районной газете «Истоки» опубликовала извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка (л.д.13-18,22).

01.08.2022 было приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении выделяемого земельного участка, по тому основанию, что поступили возражения от Шубного И.А. на выдел земельного участка (л.д.25).

В возражениях, поступивших в орган регистрации прав от Шубного И.А. указано на то, что кадастровый инженер Волоскова Н.Н. не представила для ознакомления проект межевания выделяемых земельных участков, в связи с чем сделал вывод о его отсутствии на момент публикации (л.д.12).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п. 2 ст. 13).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6 ст. 13).

В соответствии сп.13 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п.14 ст.13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель).

В соответствии с ч. 15 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно представленным доказательствам, местоположение выделяемого истцами земельного участка определено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 31:02:0000000:223 отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ, образуемый участок не создает препятствий другим собственникам земельных долей в доступе и пользовании исходным земельным участком, наложение земельных участков отсутствует, доказательств наличия преимущественного права ответчика на выдел земельного участка в данном месте, суду не представлено.

Действующим законодательством предусмотрены основания подачи возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Иных оснований не имеется.

Представленные возражения не содержат ни одного из оснований для подачи возражений.

Кроме того, ответчик Шубный И.А. в судебном заседании указал на то, что он для ознакомления с проектом межевания к кадастровому инженеру не обращался, возражений не писал и никому не поручал их представлять. Претензий относительно выдела земельного участка не имеет.

Ответчиком суду представлен предварительный договор купли-продажи земельного участка от 16.02.2021, согласно которому он продает принадлежащую ему земельную долю. Как пояснил ответчик, фактически он передал земельную долю покупателю и получил денежные средства.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возражения являются необоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Стародубова В. Е. (паспорт 14 99 103799), Мандаровской В. П. (паспорт 14 04 032663) к Шубному И. А. (паспорт 14 04 271373) о признании необоснованными возражения и снятие возражений на проект межевания земельного участка удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения Шубного И. А. на проект межевания земельного участка площадью 47 000 кв.м, выделяемого в счет земельной доли Стародубова В. Е. и земельного участка площадью 904750 кв.м, выделяемого в счет земельных долей Стародубова В. Е. и Мандаровской В. П. из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №:223, общей площадью 11074181 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером Волосковой Н.Н. от 04.05.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова

Решение суда в окончательной форме

принято 10 октября 2022 года.

Т.В. Гнездилова

Судья

Решение11.10.2022