Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

администрация Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области обратилась в Марксовский городской суд Саратовской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указывает, что в 2021 году органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, были приняты на учет как бесхозяйные объекты 14 объектов недвижимого имущества. Объекты собственника не имеют. Фактически объектами недвижимого имущества владеет Подлесновское муниципальное образование Марксовского муниципального района Саратовской области. Поскольку по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет кто-либо своих прав на данные объекты не заявлял, ссылаясь на нормы ст. ст. 215, 225 ГК РФ, просит признать право муниципальной собственности Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

выгребная яма №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, около <адрес>, дата постановки на бесхозяйный учет - 02 марта 2021 года;

выгребная яма №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, около <адрес>, дата постановки на бесхозяйный учет - 09 марта 2021 года;

выгребная яма №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, около <адрес>, дата постановки на бесхозяйный учет - 15 марта 2021 года;

выгребная яма №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, около <адрес>, дата постановки на бесхозяйный учет - 03 марта 2021 года;

выгребная яма №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> от жилого <адрес>, дата постановки на бесхозяйный учет - 03 марта 2021 года;

Представитель заявителя - Глава Подлесновского Муниципального образования К.С.А. в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении, поддерживая заявленные требования, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило. Об уважительных причинах неявки, отложении судебного заседания, рассмотрения дела в свое отсутствие не ходатайствовало.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 1 ст. 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что в 2020 году на основании заявлений администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области поставлены на учет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйные объекты, следующие объекты недвижимого имущества:

выгребная яма №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, около <адрес> дата постановки на бесхозяйный учет - 02 марта 2021 года;

выгребная яма №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, Подлесновское муниципальное образование, <адрес>, около <адрес>, дата постановки на бесхозяйный учет - 15 марта 2021 года;

выгребная яма №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> от жилого <адрес>, дата постановки на бесхозяйный учет - 03 марта 2021 года.

Согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (сооружения) по состоянию на 05 мая 2022 года, в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в период с 02 марта 2021 года по 15 марта 2021 года внесены записи о принятии на учет указанных бесхозяйных объектов недвижимости (л.д. 20-61).

Поскольку с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, администрация Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В силу п. 1 и 2 ст. 215 ГК РФ имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 85 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст. 225 ГК РФ муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учет и впоследствии признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию. Для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи должны быть представлены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказался, отсутствуют притязания на объект либо фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания вещи бесхозяйной необходимо установить, что у этой вещи отсутствует собственник или он не известен, либо от права собственности на данную вещь собственник отказался. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности лица на объект недвижимости само по себе не может являться безусловным основанием для признания его бесхозяйным.

Судом установлено, что вышеуказанные объекты недвижимости собственника не имеют, своих прав на данные объекты кто-либо не заявил, что следует из текста искового заявления и подтверждается сведениями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сооружения). Фактически объектами недвижимого имущества владеет Подлесновское муниципальное образование Марксовского муниципального района Саратовской области, обратного судом не установлено.

С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что орган местного самоуправления обладает правом подачи заявления о постановке данного имущества на учет в качестве бесхозяйного, а в последствии о признании на него права муниципальной собственности, учитывая, что спорное имущество не имеет собственника, а также законных владельцев, находится в фактическом пользовании органа местного самоуправления, имущество поставлено на регистрационный учет в качестве бесхозяйного в 2021 году, за истекший с момента постановки на учет период каких-либо прав на него не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд Саратовской области.

Судья М.П. Мурго