Решение № 2-566 от 21.03.2012 Анапского городского суда (Краснодарский край)

                                                                                    Анапский городской суд Краснодарского края                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Анапский городской суд Краснодарского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        В дело № 2-566/2012г

Заочное решение

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

г. Анапа 21 марта 2012

Анапский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Кашкарова С.В.,

при секретаре Малаховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 о сносе самовольного строения

Установил:

Администрация муниципального образования города Анапа обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки. В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 757 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0108001:№, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г-к Анапа, п. Витязево ул. . В ходе обследования от 13.01.2012г. специалистами градостроительной инспекции установлено, что ФИО1 без оформления в установленном порядке разрешительной документации по вышеуказанному адресу возводит капитальное строение размером 10,0 х 9,0 кв.м. На момент обследования возведен первый этаж, ведутся строительно -монтажные работы по возведению стен второго этажа. Просит суд обязать ответчика ФИО1 осуществить снос капитального строения, расположенного по адресу г-к Анапа, п. Витязево, ул. .

Представитель Администрации муниципального образования города Анапа по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о дате времени и месте была уведомлена надлежащим образом, причин не явки суду не сообщила.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав доводы представителя администрации, проверив письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Отделом градостроительной инспекции муниципального образования г-к Анапа было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: г-к Анапа, п. Витязево, ул. .

В результате проведенного обследования установлено, что ФИО1 на вышеуказанном земельном участке осуществила строительство первого этажа капитального строения размером 10,0 х 9,0 м. с площадью застройки 90 кв.м. и в настоящее время ведутся строительно-монтажные работы по возведению стен второго этажа.

Согласно п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом или правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, самовольность постройки на лицо при наличии хотя бы одного из трех следующих признаков.

Во-первых, если постройка создана на земельном участке, не отведенном для этих целей.

Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Указанные положения закреплены и в ст. 263 ГК РФ, согласно которой собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Во-вторых, постройка является самовольной, если она создана без получения на это необходимых разрешений.

В соответствие со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190 ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно ч. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Однако администрацией муниципального образования г-к Анапа не выдавалось ответчику разрешение на строительство объекта по адресу: Анапа, п. Витязево, ул. .

В-третьих, постройка является самовольной, поскольку при строительстве допущены нарушения градостроительных норм и правил.

Таким образом, администрацией предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что возведенное строение является самовольным и подлежит сносу.

В соответствие с Федеральным законом № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» администрация муниципального образования г-к Анапа является органом, осуществляющим контроль за соблюдением правил землепользования и застройки на территории муниципального образования.

Как следует из положений Федерального закона «Об общих принципах местного самоуправления в РФ», Градостроительного кодекса РФ, а также в силу сложившейся судебной практики в границах муниципального образования, независимо от целевого назначения земель, контроль за строительством движимых и недвижимых объектов осуществляет орган местного самоуправления, в границах территории которого находится застраиваемый земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что данный объект возводится без оформления соответствующей разрешительной и проектной документации, высока вероятность причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде.

Изложенное и гражданское законодательство позволяют суд прийти к выводу об обоснованности требований истца, ответчика ФИО1 надлежит обязать произвести снос самовольного сооружения по адресу: г. Анапа, п. Витязево, ул. .

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации муниципального образования г-к Анапа к ФИО1 о сносе самовольной постройки, удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести снос самовольного строения по адресу: Анапа, П. Витязево, ул. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца, а ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения.

Председательствующий -