Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5,обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского краяо признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истица, ФИО2, совместно с гражданским супругом ФИО4, дочерью ФИО6, сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, <адрес>, улица Партизанская, дом №3, кв.3. В настоящее время в квартире проживают с гражданским супругом и внучкой. Сын и дочь проживают по другим адресам. Поэтому они решили получить на квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности и распорядиться этим имуществом.

За получением Свидетельства они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства о госрегистрации права собственности.

В договоре приватизации указанно, что квартира передается в собственность 4-м лицам, имена же всех участвующих в приватизации лиц в договоре не отражены, то есть невозможно определить субъективный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры.

В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора. Кроме того, продавец Мамонтовский рыбокомбинат ликвидирован. Правопреемников нет. Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права общей долевой собственности на приватизированную квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.

На основании вышеизложенного истцыпросят признать за ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на приватизированную квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Алтайский край, МамонтовскиЙ район, <адрес>, улица Партизанская, дом №3, кв.3, в судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам. Госпошлину истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчика.

Истец ФИО4, ФИО5, будучи надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, согласно заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие, составу суда доверяют, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края ФИО7, будучи надлежаще уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлена с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеет, исковые требования признает в полном объеме.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО4, ФИО5 и представителя ответчика, как без возражений последнего.

Заслушав в судебном заседании истцов ФИО2, ФИО3, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.

Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между Мамонтовским рыбокомбинатом и ФИО2, согласно которого, Мамонтовским рыбокомбинатом передал в собственность безвозмездно 1/2 целого дома состоящего из трех комнат общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой 48,3 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, Мамонтовского района, Алтайского края, ул. Партизанская, 3 кв.3, количество членов семьи 4 человека.

В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № 3 дома № 3 по ул. Партизанская в <адрес> Мамонтовского района Алтайского края, заключенный между Мамонтовским рыбокомбинатом и ФИО2 имел юридические последствия с участием в приватизации:ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО5.

Кроме того, право собственностина указанную квартиру с надворными постройками, расположенный по ул. Партизанская дом №3 квартира №3 в <адрес> Мамонтовского района Алтайского края за истцами подтверждается: кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ выданным АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Мамонтовский филиал, а так же справкой администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> по ул.Партизанская, участок 3/3, Мамонтовского района, Алтайского края, за истицей ФИО2 подтверждается:

- выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 17.10.2012 года;

- актом согласования, планом границ земельного участка;

- кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) №, кадастровый номе №.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО № выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Мамонтовского района Алтайского края ФИО8 после заключения брака с ФИО1 присвоена фамилия ФИО3.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилую квартиру №3 с надворными постройками расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, <адрес>, улица Партизанская, дом № 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Г. Чибитько