Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к ФИО2 о прекращении права аренды на земельный участок и погашении регистрации права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права аренды на земельный участок и погашении регистрации права аренды на земельный участок площадью 2066 кв.м, с кадастровым номером №.

Свои требования истец мотивировал тем, что между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, расположенного в Абинском районе в х. Покровском, прилегающий к земельному участку по <адрес> площадью 2066 кв.м.., вид разрешенного использования - огород, с кадастровым номером №.

Срок действия настоящего договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 8.1 договора аренды земельного участка №, действие договора прекращается по истечении срока аренды без письменного предупреждения арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены письма-уведомления об истечении срока действия указанного договора аренды земельного участка и его предоставлении путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Также ФИО2, для подписания, были направлены 3 (три) соглашения о расторжении данного договора аренды земельного участка и квитанция на оплату задолженности по арендной плате. До настоящего времени, эти соглашения не подписаны и в наш адрес не направлены.

Представитель истца настаивала на требованиях в полном объеме.

Ответчик и его представитель просили заявленные требования отклонить.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, расположенного в <адрес> площадью 2066 кв.м.., вид разрешенного использования - огород, с кадастровым номером №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.7.2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2066 кв.м.., вид разрешенного использования - огород, с кадастровым номером № в <адрес> находится в аренде у ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 истцом направлены письма-уведомления об истечении срока действия указанного договора аренды земельного участка и его предоставлении путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случаев, когда на земельном участке расположены здания.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации муниципального образования Абинский район к ФИО2 о прекращении права аренды на земельный участок и погашении регистрации права аренды на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок площадью 2066 кв.м.., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Погасить регистрацию права аренды ФИО2 на земельный участок площадью 2066 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: