Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А. О., Деменьшиной Е. О. к Иванову О. С. о признании договора купли-продажи недействительным, определении долей, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.О., Деменьшина Е.О. обратились с иском к Иванову О.С. о признании договора купли-продажи недействительным, определении долей, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование иска истцы указали, что 09.04.2004 года умерла их мать ФИО, < дд.мм.гггг > года рождения. Завещания мать не оставила. Истцы являются детьми ФИО, т.е. наследниками первой очереди. Ответчик является мужем ФИО Во время брака Ивановым О.С. и ФИО была приобретена квартира по адресу: < адрес >. Деменьшина Е.О. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Иванов А.О. с заявлением к нотариусу не обращался, но принял наследство фактически, взяв себе фотографии и личные вещи матери: халаты, пальто, кофты, платья, зимние сапоги, зимнюю шапку, книги, мебель, бытовую технику, документы, подушки, посуду. Иванов А.О. организовал похороны матери. 12.09.2016 года супругой Иванова О.С.ФИО2 был представлен договор купли-продажи от < дд.мм.гггг >, по которому ФИО продала принадлежащую ей долю квартиры по < адрес >, Иванову О.С. До этого момента истцы не знали о наличии договора. По условиям договора ФИО была поставлена в крайне невыгодное положение, поскольку она осталась без жилья. Сделка противоречит требованиям закона, является недействительной по ст.168 ГК РФ. После совершения сделки режим совместной собственности супругов не прекратился. Истцы просят признать недействительным договор купли-продажи от 29.04.1999 года между Ивановым О.С. и ФИО, признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности на квартиру за Ивановым О.С., признать 1/2 доли в праве на квартиру по < адрес >, общим имуществом Иванова О.С. и ФИО, произвести раздел совместного имущества супругов, признать за Ивановым О.С. и ФИО право собственности по 1/4 доли на квартиру, включить в состав наследства после смерти ФИО 1/4 доли в праве собственности на квартиру, установить факт принятия Ивановым А.О. наследства, открывшегося после смерти ФИО, признать за истцами правом собственности по 1/12 доли в праве на квартиру.

В судебном заседании истец Деменьшина Е.О., являющаяся также представителем истца Иванова А.О. по доверенности от < дд.мм.гггг >, подтвердила доводы иска, отказалась от иска в части требования о признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности на квартиру за Ивановым О.С. и признания за Ивановым О.С. и ФИО права собственности по 1/4 доли на квартиру. В остальной части истец иск поддержала, дополнительно суду пояснила, что она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, брат к нотариусу не обращался, но принял наследство фактически, взяв себе вещи матери. Завещания мать не оставляла. Договор является недействительным как не соответствующий требованиям закона. Поскольку Иванов О.С. отдал матери за долю совместно нажитые деньги, 1/4 часть квартиры осталась собственностью матери. Мать в этой квартире никогда не проживала.

Ответчик и третье лицо нотариус Васецкая В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как видно из материалов дела, 09.04.2004 года умерла ФИО, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженка д.< адрес > (л.д.5). Завещания наследодатель не оставила, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Завещания наследодатель не оставила.

В силу ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Иванов А.О. и Деменьшина Е.О. являются детьми ФИО (том 1, л.д.7, 8, том 2, л.д.11), ответчик Иванов О.С. - супругом ФИО (том 2, л.д.7), т.е. наследниками первой очереди по закону. Сведениями об иных наследниках первой очереди суд не располагает.

После смерти ФИО, согласно ответу нотариуса Васецкой В.В., заведено наследственное дело < № > (том 2, л.д.31). С заявлением о принятии наследства обратилась Деменьшина Е.О. (том 2, л.д.35) и получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады в ПАО «< данные изъяты >» и неполученную наследодателем пенсию (том 2,л.д.32). Иные наследники к нотариусу не обращались, с наследодателем совместно зарегистрированы не были (том 2, л.д.34). На иное имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В то же время, из искового заявления Иванова А.О. и пояснений Деменьшиной Е.О. видно, что Иванов А.О. фактически принял наследство после смерти матери: взял себе фотографии и личные вещи матери: халаты, пальто, кофты, платья, зимние сапоги, зимнюю шапку, книги, мебель, бытовую технику, документы, подушки, посуду. Не доверять пояснениям стороны истца у суда оснований не имеется, возражений относительно фактического принятия наследства Ивановым А.О. ответчик не представил.

Таким образом, наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО, является Иванов А.О., и факт принятия им наследства подлежит установлению.

В силу п.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на 29.04.1999 года), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.1 ст.422 Гражданского кодекса РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Судом установлено, что < дд.мм.гггг >Иванов О.С. и ФИО приобрели по договору мены квартиру по адресу: < адрес > по 1/2 доли каждый (том 2, л.д.69). Вышеуказанный договор был зарегистрирован 26.04.1999 года в ЕМУП БТИ.

29.04.1999 года ФИО продала по договору купли-продажи 1/2 доли вышеуказанной квартиры Иванову О.С. за < данные изъяты > (том 2, л.д.70). Договор также прошел регистрацию в ЕМУП БТИ 06.05.1999 года. При жизни ФИО вышеуказанный договор никем оспорен не был.

В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей на 29.04.1999 года, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Истцом не представлено доказательств несоответствия заключенного между Ивановым О.С. и ФИО договора требованиям закона. Действующее законодательство не запрещает совершение возмездных сделок между супругами. Доводы стороны истца о крайне невыгодном положении ФИО ничем не подтверждаются, поскольку, как видно из справок из ЦРГ, ФИО никогда не была зарегистрирована в спорной квартире (том 2, л.д.26, 33), имела иное постоянное место жительства - < адрес >. Отсутствие передаточного акта не влияет на действительность сделки. Таким образом, в требованиях истцов о признании сделки недействительной должно быть отказано.

В силу ст.251 Гражданского кодекса РФ, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

ФИО при жизни распорядилась своей долей в праве общей долевой собственности на квартиру, получив за проданную долю денежные средства. Сама по себе продажа доли в квартире супругу не означает сохранение за продавцом права на часть вышеуказанной доли вне зависимости от источника денежных средств, которыми эта доля оплачена. Проданная ФИО доля не являлась общей совместной собственностью супругов, поскольку квартира была изначально приобретена в долевую собственность. Следовательно, никаких прав на долю в спорной квартире на момент смерти ФИО не имела, а потому в иске о признании 1/2 доли квартиры общим имуществом супругов, включении 1/4 доли квартиры в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО и признании права собственности истцов по 1/12 доли на спорную квартиру за каждым должно быть отказано.

Кроме того, требования истцов являются взаимоисключающими: заявляя о недействительности договора купли-продажи, истцы одновременно указывают на возникновение у ФИО права собственности на долю спорной квартиры после заключения сделки.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Судом были запрошены сведения из ЕМУП БТИ, стоимость работы данного учреждения по подготовке документации составила < данные изъяты > (том 2, л.д.67-68), которые подлежат взысканию с истцов в равных долях, поскольку в части требований об оспаривании договора купли-продажи им отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванова А. О. к Иванову О. С. о признании договора купли-продажи недействительным, определении долей, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить частично.

Установить факт принятия Ивановым А. О., < дд.мм.гггг > года рождения, наследства, оставшегося после смерти ФИО, < дд.мм.гггг > года рождения, умершей 09.04.2004 года.

В остальной части иск Иванова А. О. к Иванову О. С. оставить без удовлетворения.

Иск Деменьшиной Е. О. к Иванову О. С. о признании договора купли-продажи недействительным, определении долей, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности оставить без удовлетворения.

Взыскать с Иванова А. О. и Деменьшиной Е. О. в пользу ЕМУП «БТИ» расходы на подготовку документации по < данные изъяты > с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б.Гуськова