Гражданский кодекс часть 1

4 февраля 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <...> к ФИО1 <...>, ФИО1 <...>, ФИО1 <...>, ООО «УК ЖЭУ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 ООО «УК ЖЭУ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что он и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. <...>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально от принадлежащих собственникам долей в праве собственности на квартиру по ул. <...>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику; обязать ООО «УК ЖЭУ», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Управление отходами Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что в квартире проживает один, установлены индивидуальные приборы счетчиков на горячую и холодную воду, электричество, ответчик ФИО4 является его несовершеннолетним сыном.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представители ответчиков ООО «УК ЖЭУ». ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, действующей по управлению многоквартирным домом № <...> города Волжского Волгоградской области является ООО «УК ЖЭУ», что не оспаривалось в судебном заседании. В силу договора управляющая организация осуществляет управление МКД, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников.

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>, право общей долевой собственности в указанной квартире принадлежит истцу и ответчикам в равных долях в виде ?, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <...> 2013 года.

В спорной квартире по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО2 со своим несовершеннолетним сыном ФИО4, <...> года рождения и ответчики ФИО3, ФИО2, что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» от 12 декабря 2019 года, фактически проживает один истец.

Ст. 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

У истца и ответчика имеются несовершеннолетние дети, которые являются собственниками долей в спорной квартире, а значит стороны обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за своих детей.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения по жилищному законодательству между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца в части определения долей в оплате за коммунальные услуги (газоснабжение, водоотведение, вывоз мусора), подлежат удовлетворению, пропорционально зарегистрированных в спорной квартире лиц, а именно за истцом ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО4 - в размере 2/4 доли, за ответчиком ФИО3- в размере ? доли, за ответчиком ФИО2 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Поскольку истец фактически проживает в спорном жилом помещении один, в квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодную и горячую воду, а также электроэнергию, то коммунальные платежи за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, суд считает возложить на истца.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда является основанием для производства расчета коммунальных услуг соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу и его несовершеннолетнему ребенку ФИО4 принадлежит по ? доли, ответчикам ФИО3 и ФИО2 так же принадлежит по ? доли в указанной квартире, в связи с чем, суд определяет доли в оплате за содержание общего имущества МКД и управление, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, отопление, обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности по 2/4 доли за истцом и по ? доли каждому за ответчиками, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <...> - удовлетворить частично.

Определить порядок по оплате за содержание общего имущества МКД и управление, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, отопление, обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД, газоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, за квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>:

за ФИО1 <...> с учетом доли несовершеннолетнего ребенка ФИО1 <...> в размере 2/4 доли общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов;

за ФИО1 <...> в размере 1/4 доли общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов;

за ФИО1 <...> в размере 1/4 доли общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок по оплате за коммунальные услуги холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергию, начисляемые по индивидуальным приборам учета, за ФИО1 <...>, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 11 февраля 2020 года.

Судья