Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Фиорд» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязательным платежам, коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Товариществ собственников жилья «Фиорд» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязательным платежам, коммунальным услугам, указав, что ответчик ФИО1 является собственниками квартиры <адрес> в г. Омске. Ответчик за период с сентября 2010 г. по август 2013 г. имеет перед ТСЖ «Фиорд», осуществляющим управление указанным многоквартирным домом, задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, иным обязательным платежам и коммунальным услугам в сумме ... коп. Просили взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, иным обязательным платежам и коммунальным услугам в сумме ... руб. ... коп.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Фиорд» ФИО3 уточнила заявленные требования, просила привлечь соответчиками сособственников квартиры <адрес> в г. Омске ФИО2 и ФИО4, и взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО4 задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, иным обязательным платежам и коммунальным услугам за период с сентября 2010 г. по август 2013 г. включительно по ... руб. с каждого, всего ... рублей, а также взыскать расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере ... руб. с каждого.

Впоследствии требования уточнили, просили взыскать с каждого из ответчиков сумму задолженности в размере ... руб. за период с сентября 2010 г. по июль 2013 г., а также взыскать расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере ... руб. с каждого.

Определением Ленинского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ. из гражданского дела по иску Товарищества собственников жилья «Фиорд» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязательным платежам, коммунальным услугам, в соответствии с ч. 3 ст. 151 ГПК РФ выделено в отдельное производство требование ТСЖ «Фиорд» к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязательным платежам, коммунальным услугам.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - ФИО5, действующий по ордеру, заявленные требования не признал в полном объеме, доводы изложил в письменных возражениях. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований и оставить заявление без рассмотрения (л.д....).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно положениям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Данные расходы состоят, в том числе, из расходов на текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 3.7 Устава ТСЖ «Фиорд» собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 5.1 Устава ТСЖ «Фиорд» плата за содержание помещения (содержание жилья) для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (в том числе оплату по трудовым договорам с работниками Товарищества), содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> в г. Омске по 1/3 доли каждый, являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ...).

В соответствии с данными, указанными в свидетельствах о государственной регистрации права на квартиру № ..., её площадь составляет ... кв.м. (л.д. ...).

Из копии лицевого счета квартиросъемщика следует, что в квартире <адрес> в г. Омске, в составе проживающих с ДД.ММ.ГГГГ, указаны: ФИО1 ФИО2, ФИО4 (л.д. ...).

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

При этом в силу ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Соответственно, истец является исполнителем в отношении предоставления коммунальных услуг собственникам помещений (квартир) в многоквартирном доме № <адрес> в городе Омске.

Из протокола заседания правления ТСЖ «Фиорд» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заседании правления председателем правления ТСЖ «Фиорд» избрана ФИО3 (л.д. ...).

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13августа 2006 года № 491, общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в частности, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ, что свидетельствует о наличии у Товарищества собственников жилья «Фиорд» обязанности по управлению многоквартирным домом № <адрес> в городе Омске, в том числе обязанности по осуществлению мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, при этом такая обязанность в отношении Товарищества установлена в силу прямого указания закона.

На основании пп. «б» пункта 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в случае, если многоквартирным домом управляет товарищество собственников жилья, обеспечивается товариществом собственников жилья, управляющим таким многоквартирным домом.

На основании пп. «а» пункта 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств собственников помещений в таком многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива

Согласно п. 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу п. 33 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с п. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.

По правилам п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 5.2 Устава ТСЖ «Фиорд» размер платы за содержание помещения (содержание жилья) для членов Товарищества, а также для собственников помещений, не являющихся членами Товарищества, в том числе для собственников нежилых помещений утверждается Общим собранием членов Товарищества в соответствии с потребностями Товарищества.

Из протокола общего собрания ТСЖ «Фиорд» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на общем собрании были утверждены: смета доходов и расходов ТСЖ «Фиорд» на содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения (содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) на 2010-й календарный год (без учета расходов на содержание лифтов и внутридомового газового оборудования) и плату за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения (содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в 2010-м календарном году в размере ... рублей ... копеек за один квадратный метр общей площади квартиры либо нежилого помещения; смета доходов и расходов ТСЖ «Фиорд» на содержание лифтов на 2010-й календарный год и плату за содержание лифтов в 2010-м календарном году в размере ... рублей ... копейки за один квадратный метр общей площади квартиры либо нежилого помещения, при этом плату за содержание лифтов вносят все без исключения собственники помещений в многоквартирном доме;

утверждена плата за содержание внутридомового газового оборудования (ВДГО) на 2010-й календарный год в размере 00 рублей ... копеек из расчета за один квадратный метр общей площади квартиры либо нежилого помещения в соответствии с договором, заключенным ТСЖ «Фиорд» с ОАО «Омскгоргаз» на 2010-й год, при этом плату за содержание внутридомового газового оборудования вносят без исключения собственники помещений в многоквартирном доме (л.д. ...).

Из протокола общего собрания ТСЖ «Фиорд» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на общем собрании были утверждены: смета доходов и расходов ТСЖ «Фиорд» на содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения (содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) на 2011-й календарный год (без учета расходов на содержание лифтов и внутридомового газового оборудования) и плату за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения (содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в 2011-м календарном году в размере ... рублей ... копейки за один квадратный метр общей площади квартиры либо нежилого помещения;

смета доходов и расходов ТСЖ «Фиорд» на содержание лифтов на 2011-й календарный год и плату за содержание лифтов в 2011-м календарном году в размере ... рублей ... копеек за один квадратный метр общей площади квартиры либо нежилого помещения, при этом плату за содержание лифтов вносят все без исключения собственники помещений в многоквартирном доме;

утверждена плата за содержание внутридомового газового оборудования (ВДГО) на 2011-й календарный год в размере 00 рублей ... копеек из расчета за один квадратный метр общей площади квартиры либо нежилого помещения, при этом плату за содержание внутридомового газового оборудования вносят без исключения собственники помещений в многоквартирном доме (л.д. ...).

Из протокола общего собрания ТСЖ «Фиорд» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на общем собрании были утверждены: смета доходов и расходов ТСЖ «Фиорд» на содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения (содержание и ремонт общего жилого (нежилого) помещения (содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) на 2012-й календарный год (без учета расходов на содержание лифтов и внутридомового газового оборудования) и платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения (содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в 2012-м календарном году в размере из расчета ... рублей 00 копеек за один квадратный метр общей площади квартиры либо нежилого помещения; смета доходов и расходов ТСЖ «Фиорд» на содержание лифтов на 2012-й календарный год и платы за содержание лифтов в 2012 -м календарном году в размере из расчета ... рублей ... копейки за один квадратный метр общей площади квартиры либо нежилого помещения, при этом плату за содержание лифтов вносят все без исключения собственники помещений в многоквартирном доме; плата за содержание внутридомового газового оборудования (ВДГО) на 2012-й календарный год в размере из расчета 00 руб. ... копеек за один квадратный метр общей площади квартиры либо нежилого помещения, при этом плату за содержание внутридомового газового оборудования вносят все без исключения собственники помещений в многоквартирном доме; плата за содержание (охрану) придомовой территории автовладельцам парковочных мест, ставящих свои автомобили под охрану (л.д. ...).

Размер платы за содержание помещений (содержание жилья) устанавливается на соответствующий календарный год, на срок не более одного года (п. 5.3 Устава).

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об утверждении размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В случае, если члены Товарищества не утвердили размер платы за содержание помещения (содержание жилья) на очередной календарный год, то в отношении членов Товарищества, собственников помещений, не являющихся членами Товарищества, в том числе, в отношении собственников нежилых помещений, применяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, установленный органами местного самоуправления (п. 5.6 Устава).

Соответственно, является необоснованным довод представителя ответчиков о том, что применение в 2013 году тарифа, установленного органом местного самоуправления, незаконно, поскольку действующее законодательство и Устав позволяют Товариществу применять размер платы, установленный органом местного самоуправления, по истечении календарного года в отсутствие решения о новом тарифе.

Судом установлено, что между ОАО АК «Омскэнерго» и ТСЖ «Фиорд» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ... на поставку, получение и оплату тепловой энергии (л.д. ...); между ОАО «ОмскВодоканал» и ТСЖ «Фиорд» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № ... на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ (л.д. ...); между ТСЖ «Фиорд» и ООО «Чистый город-2005» заключены договоры от ДД.ММ.ГГГГ № ..., от ДД.ММ.ГГГГ № ... на удаление твердых бытовых отходов (погрузка отходов из контейнера в спецмашину, транспортировка и последующее размещение на полигоне ТБО по Черлакскому тракту в ЛАО г. Омска) (л.д. ...), между ООО «Производственная компания «Чистый город» и ТСЖ «Фиорд» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ... на оказание услуги по удалению бытовых отходов (л.д. ...).

Таким образом, не доверять расчетам истца у суда оснований не имеется. Требования об оспаривании размера тарифа не заявлялись, обоснованных доводов по данному поводу стороной ответчика не представлено.

Из утвержденных смет ТСЖ «Фиорд» на 2010, 2011, 2012 г.г. следует, что решением Общего собрания членов Товарищества в расходы на содержание лифтов включены: техническое обслуживание лифтов и диспетчеризация (ежемесячно), техническое освидетельствование лифтов (1 раз в год), страхование, ремонтные работы, расходы на запасные части, детали узлы.

Таким образом, не все услуги по содержанию лифтов, оказываются ООО «Сибирская лифтовая компания», часть обязанностей возлагается на ТСЖ «Фиорд».

Согласно протоколам общего собрания члены ТСЖ в 2010, 2011, 2012 г.г. приняли решение об утверждении расходов по содержанию лифтов, исходя из квадратного метра общей площади помещения, при этом плату за содержание лифтов вносят все без исключения собственники помещений в многоквартирном доме. Решения собрания членов ТСЖ «Фиорд» в данной части собственниками помещений в многоквартирном доме не оспорены, доказательств обратного суду ответчиками не представлено. Соответственно, оснований для снижения размера оплаты ответчиков за содержание лифтов нет.

Из предоставленных суду смет ТСЖ «Фиорд» на 2010, 2011, 2012 и 2013 гг следует, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не включает в себя не только расходы на содержание лифтов и ВДГО, но и не включает расходы по удалению ТБО.

Поскольку ТСЖ «Фиорд» фактически несёт расходы по оплате услуг по вывозу мусора, а из квитанций, предоставленных ответчиками, следует, что они оплачивали данные услуги в период с 2010 по 2013 гг, суд не находит оснований для проведения соответствующего перерасчета.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах)), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 15 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, действовавших до 01.09.2012 г. и п. 38 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, вступивших в силу с 01.09.2012 г., размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным в соответствии с порядком, определенным законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось, что ОАО «Омский речной порт» действительно являлся застройщиком жилого многоквартирного дома № <адрес>, квартиры передавались собственникам под чистовую отделку, в доме были установлены: общедомовые и индивидуальные (квартирные) приборы учета холодной и горячей воды.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривалось, что межповерочный интервал данных водяных счетчиков составляет 5 лет.

Право выбора, каким образом оплачивать коммунальные услуги - по показаниям внутриквартирных приборов или по нормативам принадлежит собственникам, при этом о выбранном способе в письменной форме надлежит уведомить правление ТСЖ.

Доказательств того, что ответчики ФИО6, ФИО2 уведомляли ТСЖ «Фиорд» об оплате потребляемой воды по показаниям счетчиков при их наличии в рабочем состоянии, суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с действующими в РФ правилами, после установки приборов необходимо составление акта допуска прибора в эксплуатацию, который составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у собственника или нанимателя жилого помещения.

Стороной ответчика в материалы дела представлен акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). Доказательств допуска приборов учета в эксплуатацию, в квартире ответчиков до 14.11.2013 года суду не представлено.

Поскольку прибор учета находится внутри жилого помещения, является частной индивидуальной собственностью, опломбирование приборов учёта не входит в разряд услуг, которые должны быть оказаны потребителю исполнителем коммунальных услуг, то есть ТСЖ.

Помимо составления акта допуска прибора в эксплуатацию, в обязанности собственника входит обеспечение достоверности показаний приборов учета, в частности, их своевременная метрологическая поверка в специализированной организации, что прямо предусмотрено в п. 25 «Перечня средств измерений, поверка которых осуществляется только аккредитованными в установленном порядке в области обеспечения единства измерений государственными региональными центрами метрологии», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2010 г. N 250.

Эксплуатация не поверенного прибора учета запрещается и расценивается как отсутствие прибора учета.

Кроме того, стороной ответчика в материалы дела представлены копии паспортов на водосчетчики с результатами поверки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). Доказательств в обоснование доводов о наличие в квартире приборов учета холодного и горяченного водоснабжения до ДД.ММ.ГГГГ, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, в отсутствие акта допуска водяных счетчиков в эксплуатацию, сведений об их поверке, необходимость в которой возникла в 2009 году, начисление оплаты за холодное и горячее водоснабжение по нормативам является обоснованным.

На основании п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, и п. 63 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, в случае если в отношении оказания собственникам помещений в многоквартирном доме соответствующей коммунальной услуги исполнителем является товарищество собственников жилья, плата за такую коммунальную услугу вносится товариществу.

Срок внесения платы установлен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, которая определяет, что плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Фиорд» задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; содержание и ремонт лифтов; отопление; холодное водоснабжение и водоотведение; горячее водоснабжение и водоотведение; обслуживание внутридомового газового оборудования; вывоз мусора, ... рублей ... копейки, по ... рубля ... копеек с каждого (л.д. ...).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеется квитанция об оплате государственной пошлины при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме ... рублей ... копейка, в связи с чем с ответчиков пользу ТСЖ «Фиорд», с учетом размера удовлетворенных судом исковых требовании, подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд по ... рублей ... коп. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Фиорд» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО7 <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Фиорд» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; содержание и ремонт лифтов; отопление; холодное водоснабжение и водоотведение; горячее водоснабжение и водоотведение; обслуживание внутридомового газового оборудования; вывоз мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей ... копейки, по ... рубля (двенадцать тысяч четыреста восемьдесят два) рубля ... копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Фиорд» судебные расходы по ... рублей ... копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Н.В. Вовченко

Мотивированное решение суда изготовлено 13 декабря 2013 года.

Судья

Н.В. Вовченко