Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Жильё» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО3 прописана и является собственником .... ФИО2, ФИО4. ФИО1 прописаны в указанной квартире. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 19 по ... и оказывает услуги по содержанию, ремонту жилого дома.

Ответчики являются неплательщиками по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период ... по ..., их общая задолженность составляет 109579 рублей 88 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60068 рублей 92 копейки, пени в сумме 16381 рубль 15 копеек. Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 26028 рублей 80 копеек, пени в размере 7101 рубль 01 копейку, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований, согласно которому истец указывает, что задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 331500 рублей 82 копейки с учетом произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 308018 рублей 66 копеек, пени 23482 рублей 16 копеек. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков по оплате коммунальных услуг в размере 210125 рублей 13 копеек, пени в сумме 16381 рубль 15 копеек. Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 97983 рублей 53 копейки, пени в сумме 7101 рукбль 01 копейку.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, заявлений, ходатайств суду не представили.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от ......-О-О, положения статей 113, 116, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяют суду рассматривать дело без надлежащего уведомления лиц, в нем участвующих, поскольку прямо устанавливают, что эти лица извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Исходя из положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Судом установлено, что ответчик ФИО3 прописана и является собственником .... ФИО2, ФИО4. ФИО1 прописаны в указанной квартире.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 19по ... и оказывает услуги по содержанию, ремонту жилого дома.

Ответчики являются неплательщиками по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно расчету общая задолженность ответчиков за период ... по ..., составляет 109579 рублей 88 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 35425 рублей 61 копейка; госпошлина в доход государства в сумме 631 рубль 38 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный судебный приказ отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 56393 рубля 27 копеек; госпошлина в доход государства в сумме 945 рублей 90 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 91191 рубль 90 копеек; госпошлина в доход государства в сумме 1467 рублей 88 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 46319 рублей 09 копеек; госпошлина в доход государства в сумме 794 рубля 79 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 48695 рублей 22 копейки; госпошлина в доход государства в сумме 830 рублей 43 копейки.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги за период с ...... в размере 40342 рубля 26 копеек; госпошлина в доход государства в сумме 705 рублей 14 копеек.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальные услуги.

В представленном суду заявлении представитель истца указывает, что задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 331500 рублей 82 копейки с учетом произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 308018 рублей 66 копеек, пени 23482 рублей 16 копеек. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков по оплате коммунальных услуг в размере 210125 рублей 13 копеек, пени в сумме 16381 рубль 15 копеек. Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 97983 рублей 53 копейки, пени в сумме 7101 рубль 01 копейку.

Учитывая, что оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязанностей по несению расходов по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг не имеется, доказательств оплаты имеющейся задолженности суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в требуемом истцом размере.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиками каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный жилищным законодательством срок не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков пени.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно части 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с положениями указанных выше норм закона и ст. ст. 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка.

Поскольку ФИО1 является несовершеннолетней, несение расходов по оплате коммунальных услуг возлагается на ее родителя - ФИО3

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО УК «Жилье» подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной госпошлины в размере: 5465 рублей 06 копеек с ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1; 1049 рублей 94 копейки с ФИО6

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ... года рождения, уроженки ... (паспорт серии 4617 ...), ФИО2, ... года рождения, уроженца ... ТАССР (паспорт серии 9208 ...), ФИО3, ... года рождения, уроженки ... (паспорт серии 4522 ...), действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, ... года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН 1651063651) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 210125 рублей 13 копеек, пени в сумме 16381 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5465 рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения, уроженки ... (паспорт серии 4522 ...), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН 1651063651) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 97893 рубля 53 копейки, пени в сумме 7101 рубль 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1049 рублей 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....