Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Поляковой Е.Ю., с участием представителя истца - Васильева В.В., третьего лица на стороне истца - Александровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой ФИО9 к Александрову ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Богданка» о раздельном начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Александрова Н.В. обратилась в суд с иском к Александрову А.Ю., ООО УК «Богданка» о раздельном начислении оплаты жилья и коммунальных услуг в квартире № ----- дома № ----- по адрес на нее и ее дочь - Александрову А.А. отдельно от ответчика, указав в нем, что данная квартира является предметом договора социального найма. По утверждениям истца, они с ответчиком семейных отношений не поддерживают, общего хозяйства не ведут, участия в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не принимает, образовавшуюся задолженность они вынуждены были погасить за свой счет.

Истец в судебном заседании не присутствовал, воспользовался правом на ведение дела через представителя, наделив его в доверенности полным объемом полномочий стороны по делу.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям и вновь привел их суду, пояснив также, что ответчик ведет аморальный образ жизни, проживание с ним невозможно. В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, квартира после него осталась в непригодном для проживания состоянии. Весь образовавший у ответчика долг был погашен без участия ответчика.

Александрова А.А., участвующая в данном споре в качестве третьего лица на стороне истца, в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка, отбывает наказание в местах лишения свободы, правом на ведение дела через представителя не воспользовался.

От ООО УК «Богданка» поступило заявление о разрешении данного спора без участия их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира № ----- дома № ----- по адрес является объектом муниципальной собственности и предоставлена сторонам в пользование на условиях договора социального найма. Нанимателем по данному договору является истица. Правом пользования данной квартирой обладают ее дочь - Александрова А.А. и ответчик, который членом ее семьи не является, в родственных отношениях с истицей не состоит.

Часть 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в числе прочих обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя и как, следствие этого, положения указанной правовой нормы направлены на защиту жилищных прав бывших членов семьи нанимателя. Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи нанимателя и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет нанимателя, что позволяет отнести его лишь к финансово-учетным документам. Учитывая, что с дата года закреплен принцип самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, какого-либо запрета на документальное оформление соглашений по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе и путем открытия на нанимателя и бывших членов его семьи отдельных финансово-лицевых счетов для начисления указанных платежей, в нормах жилищного права не содержится.

Применительно к данному спору требование заявлено исключительно в целях упорядочения отношений с ответчиком по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, что не свидетельствует об изменении действующего договора социального найма путем заключения отдельных договоров найма и тем самым о нарушении прав и обязанностей ответчика. К тому же правом требовать заключения отдельного договора социального найма, члена семьи нанимателя действующее жилищное законодательство не наделяет (ст. 82 ЖК РФ).

Поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность осуществить изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов (ст. 82 ЖК РФ),аправилами о самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя не нарушаются права нанимателя и членов его семьи, законодатель в нормах главы 8 ЖК РФ не требует в качестве обязательного условия получение их согласия на юридическое оформление объема такой ответственности. Поэтому в определении объема ответственности нанимателя и бывших членов его семьи может быть отказано только в том случае, если это приведет к нарушению прав кого-либо из указанных лиц. При разрешении данного спора таких нарушений судом не установлено.

Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в части 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе. Каких - либо возражений на юридическое оформление самостоятельной ответственности бывших членов семьи по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, участники данных отношений не высказали.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Применительно к данному спору доказательств о наличии сложившегося порядка пользования жилым помещением стороны не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Богданка» производить начисление оплаты жилья и коммунальных услуг в квартире № ----- дома № ----- по адрес отдельно на Александрову ФИО13, включив в ее лицевой счет дочь - Александрову ФИО11, и отдельно на Александрова ФИО12 с составом семьи из одного человека.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева