Гражданский кодекс часть 1

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилсервис и К» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилсервис и К» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обосновании требований указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}. По состоянию на {Дата} ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере (Данные деперсонифицированы), с {Дата} начислено пени в размере (Данные деперсонифицированы) До настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за период с {Дата} по {Дата} по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание в размере (Данные деперсонифицированы), пени за несвоевременную плату в размере (Данные деперсонифицированы), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Представитель истца ООО УК «Жилсервис и К» по доверенности ФИО4 уточнил исковые требования. Просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), в том числе оплата тепловой энергии, потребленной на отопление и горячее водоснабжение за период с {Дата} по {Дата} – (Данные деперсонифицированы), оплата теплоносителя, при заполнении системы отопления – (Данные деперсонифицированы), техническое обслуживание (содержание) общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Киров {Адрес}, за указанный период – (Данные деперсонифицированы), оплата холодной воды, потребленной на общие домовые нужды за указанный период – (Данные деперсонифицированы), оплата электрической энергии, потребленной на общие домовые нужды за указанный период – (Данные деперсонифицированы), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

В судебном заседании представитель ООО УК «Жилсервис и К» по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, указала на то, что не согласна с расчетами.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата} (л.д. 8), ФИО2 является собственником помещения магазина с кадастровым номером {Номер}, площадью 80,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}.

В период до {Дата} многоквартирный дом по адресу: г. Киров {Адрес} находился под непосредственным управлением собственником помещений многоквартирного дома. Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключались собственниками самостоятельно.

В целях оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, между собственниками и ООО «Жилсервис и К» был заключен договор {Номер}к от {Дата}.

Согласно п. 1.2 договора 1А от {Дата} ООО «УК «Жилсервис и К» приняло на себя функции по правовому обеспечению деятельности ООО «Жилсервис и К».Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от {Дата} выбран способ управления – управляющая организация, управляющей организацией выбрано ООО «УК Жилсервис и К», утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт - (Данные деперсонифицированы) за 1 кв.м. в месяц. На основе указанно решения был заключен договор управления {Номер} от {Дата} (л.д. 26-37) и договоры с ресурсоснабжающими организациями. Дополнительным соглашением к договору теплоснабжения {Номер} от {Дата} (л.д. 102) многоквартирный дом по адресу: г. Киров {Адрес} был включен в договор с разбивкой на жилую часть и учреждения. Приложением № 3 к указанному соглашению установлена тепловая нагрузка, которая используется ОАО «КТК» при расчете платы за отопление для разных пользователей (жилые/нежилые). Расчеты платы для нежилых помещений производится по факту, согласно актов теплопотребления и пропорционально площади занимаемого помещения. В летний период начисления за отопление нежилым помещениям не производится. Акты теплопотребления составляются на основании данных общего домового прибора учета тепловой энергии многоквартирного дома. Согласно предоставленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги с {Дата} по {Дата} включительно составляет (Данные деперсонифицированы) Представленный истцом расчет судом проверен и признан обоснованным, со стороны ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилсервис и К» задолженность по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), в том числе оплата тепловой энергии, потребленной на отопление и горячее водоснабжение за период с {Дата} по {Дата} – (Данные деперсонифицированы), оплата теплоносителя, при заполнении системы отопления – (Данные деперсонифицированы), техническое обслуживание (содержание) общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Киров {Адрес}, за указанный период – (Данные деперсонифицированы), оплата холодной воды, потребленной на общие домовые нужды за указанный период – (Данные деперсонифицированы), оплата электрической энергии, потребленной на общие домовые нужды за указанный период – (Данные деперсонифицированы)На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию все понесенные истцом судебные расходы.Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат расходы по оплате госпошлины в размере (Данные деперсонифицированы) (л.д. 6). Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ФИО2{Дата} года рождения в пользу ООО УК «Жилсервис и К» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), оплату теплоносителя при заполнении системы отопления в размере (Данные деперсонифицированы), содержание имущества в многоквартирном доме за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), оплату холодного водоснабжения на общедомовые нужды за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), оплату электрической энергии на общедомовые нужды за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после составления мотивированного решения суда.судья К.Ф. Никоновмотивированное решение составлено 10.10.2016

судья К.Ф. Никонов