Гражданский кодекс часть 1

25 сентября 2018 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре судебного заседания Крючковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» к Зуевой Наталье Владиславовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «УЖК «Урал-СТ» (далее – истец) обратилось в суд с указанным иском к Зуевой Н.В. (далее – ответчик).

В обоснование требований истец указал, что ответчик Зуева Н.В. является собственником квартиры и зарегистрирована по адресу: ***. Истец является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, в котором проживает ответчик. В силу п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок внесения платы до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг за период с *** по ***, в результате чего на момент подачи искового заявления задолженность по лицевому счету составляет 76073,14 руб. и пени в размере 20 987,82 руб. По состоянию на день подачи искового заявления задолженность не погашена. В связи с указанным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании произведена замена истца - ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» на ООО «УЖК «УРАЛ-СТ».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нечаева А.Ю. уточнила исковые требования, уменьшив их, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, просила взыскать с ответчика задолженность за период с *** по *** в сумме 40709,58 руб., а также пени за период с *** по *** в размере 15194,22 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1877 руб.; а также возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 1099,83 руб. Дополнительно пояснила, что срок исковой давности при предъявлении заявления о выдаче судебного приказа и его отмене продляется на 6 месяцев по каждому платежу, согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", где разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности был прерван ***, в связи с обращением истца с заявлением о вынесении судебного приказа. *** срок исковой давности возобновлен, в связи с отменой судебного приказа. Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). На доводах и уточненных требованиях иска настаивала, возражала против применения положений ст. 333 ГК РФ к неустойке.

Ответчик в суд не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя. Представитель ответчика по доверенности Оконечникова В.А. в судебном заседании не оспаривала факт наличия задолженности, представила свой контррасчет долга, заявила ходатайство о применении срока исковой давности и ходатайствовала об уменьшении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку, ответчик фактически не проживал в жилом помещении.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном доме было проведено голосование. По результатам голосования было принято решение выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ», которое осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** на основании протокола общего собрания собственников помещений от ***.

С *** ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» реорганизовано в форме преобразования организационно-правовой формы в ООО «УЖК «УРАЛ-СТ», что подтверждается представленными истцом сведениям листов записи ЕГРЮЛ.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ***2 являлась единоличным собственником *** по адресу: *** до ***, а с *** является собственником <***> доли в праве собственности на указанную квартиру, и зарегистрирована по указанному адресу. Кроме нее, в квартире зарегистрирован ее сын – ***6, ***р., с *** (л.д.15,38).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 289, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не проживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги в силу выше приведенных положений законодательства.

Довод ответчика о том, что в спорный период он в квартире фактически не проживал, выезжая в ***, не освобождает его, как собственника жилого помещения, от обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

В соответствии с положением, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель вправе обратиться за перерасчетом платы за коммунальные услуги в случае временного отсутствия в жилом помещении.

Однако ответчик управляющею компанию с соответствующим заявлением не обращался, что им не оспаривалось.

Истец указывает, что *** по адресу: ***, не оборудована индивидуальным прибором учета ГВС и ХВС, электроэнергия. В связи с чем начисление за данные коммунальные услуги производится исходя из норматива.

При этом, также ответчик пояснял, что приборов учета в жилом помещении не установлено.

По адресу ***, *** открыто несколько лицевых счетов, один из них открыт на ответчика. Лицевой счет *** открыт на имя Зуевой Натальи Владиславовны.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, на лицевом счете, который открыт на *** по адресу: *** за период с *** по *** включительно образовалась задолженность в размере 76073 руб. 14 коп., начислены пени в сумме 20987 руб. 82 коп.

Суд полагает, что расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и пени является правильным и обоснованным, контррасчет, представленный ответчиком, суд во внимание не принимает, поскольку, он произведен без учета того обстоятельства, что не проживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении не освобождает его от обязанности по несению расчетов по оплате жилья.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 195,196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом заявлены требования за период с *** по ***, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы долга за этот же период истец обратился ***, приказ был отменен ***, с настоящим иском в суд истец обратился ***.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен за период с *** по *** включительно в виду следующего.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности истек по отношению к платежам, которые должны быть произведены до ***.

Срок исковой давности был прерван ***, в связи с обращением истца с заявлением о вынесении судебного приказа.

*** срок исковой давности возобновлен, в связи с отменой судебного приказа.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Вопреки ошибочному мнению ответчика, неистекшая часть срока исковой давности за платеж за *** (до ***) не составляет 10 дней, поскольку, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ***, следовательно, платеж за *** – входит в срок исковой давности.

Вместе с тем, платеж за *** (до ***) должна быть продлена до 6 месяцев. Срок исковой давности с учетом продления по данному платежу истекает *** с даты возобновления течения срока.

*** истец обратился в суд с исковым заявлением.

Таким образом, срок исковой давности может быть применен только к части периода платежей. Период задолженности по коммунальным услугам с учетом применения срока исковой давности составляет с *** по ***.

За данный период по лицевому счету, с учетом произведенных ответчиком платежей задолженность составляет 51817,58 руб.

Исходя из расчета того, что ответчику до *** принадлежала квартира в целом, а с *** принадлежит на праве долевой собственности3/4 доли, задолженность за указанный период составляет 40 536 руб. (6691,24/с ***/ +35844,75/с июля 2014 по *** исходя из расчета: (51817,58-6691,24)/4*3).

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за период с *** по *** составляет 40 536 руб.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За нарушение данного срока предусмотрена ответственность в виде законной неустойки в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от ***) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

А в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от ***) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, на сумму долга подлежит начислению неустойка.

За период с *** по *** начислены пени в размере 12645,69 руб.

Исходя из расчета того, что ответчику до *** принадлежала квартира в целом, а с *** принадлежит на праве долевой собственности3/4 доли, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1000 руб., поскольку, размер неустойки не соразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом за подачу иска оплачена госпошлина в сумме 1555,92 руб. на основании платежного поручения *** от *** (л.д.6, 6-оборот).

В силу подп. 7 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Платежное поручение *** от *** на сумму 1555,91 руб. (л.д.7) суд во внимание не принимает, поскольку, представлена копия документа, из содержания которого не следует, что платеж осуществлен за выдачу судебного приказа в отношении данного ответчика, а также не представлена справка от мирового судьи о том, что именно данная госпошлина была оплачена истцом при выдаче судебного приказа.

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);

Таким образом, с ответчика на основании ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца надлежит взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1795,45 руб. (долг+пени).

Вместе с тем, учитывая, что истцом была оплачена госпошлина только в сумме 1555,91 руб., именно эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В остальной части госпошлина не подлежит возврату истцу из местного бюджета, поскольку, доказательств оплаты госпошлины в большем размере, чем 1555,92 руб., по требованиям к данному ответчику не было представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» к Зуевой Наталье Владиславовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Зуевой Натальи Владиславовны в пользу ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 40 536 руб., пени в размере 1 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1555,92 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицам, участвующим в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Кировский районный суд города Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /<***> Е.А. Шимкова