Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца - помощника прокурора Октябрьского района г. Уфы Респ. Башкортостан Сайфутдиновой Г.Р., представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» по доверенности ФИО1, представителя третьего лица Государственного комитета Респ. Башкортостан по жилищному и строительному надзору по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Октябрьского района г. Уфы Респ. Башкортостан в интересах в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» об обязании произвести перерасчет по услуге «отопление»,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Октябрьского района г. Уфы в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» об обязании исполнить требования прокуратуры Октябрьского района г. Уфы, указав в обоснование иска, что прокуратурой Октябрьского района г. Уфы проведена проверка деятельности ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» по обращению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о нарушении порядка начисления коммунальной платы за оказанные услуги по отоплению в жилом доме по адресу: г. Уфа, . Согласно информации управляющей организации общая площадь жилых помещений составляет 12284 кв.м., общая площадь нежилых помещений составляет 1304,90 кв.м. В хода рассмотрения установлено, что в многоквартирном г. Уфы установлен прибор учета тепловой энергии с тепловычислителем, учитывающий общий расход тепловой энергии для предоставления коммунальной услуги «отопление» и «предоставление горячего водоснабжения» потребителям г. Уфы. Раздельный учет тепловой энергии путем оборудования средств измерений в системах отопления и горячего водоснабжения отсутствует. В неотопительный (летний) период, прибор учета тепловой энергии с тепловычислителем учитывает объем тепловой энергии поставленной в целях предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение и в целях горячего водоснабжения на содержание общего имущества потребителям по ул. Р Зорге г. Уфы. Согласно отчету о суточных параметрах теплоснабжения установлено, что с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. количество тепловой энергии, потребленной вышеуказанным многоквартирным домом составило 2821,867 Гкал на сумму 5 872 198,037 руб. с учетом НДС. Сумма платы по услуге «Отопление» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. предъявленная по лицевым счетам жилых помещений, составила 5 825 039,840 руб., что подтверждается историей начисления по коммунальным услугам представленной МУП ЕРКЦ. За тепловую энергию на ВС собственникам и нанимателям жилых помещений начислена и предъявлена плата за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. на сумму 1092266,12 руб. Сумма платы на услуге «Тепловая энергия на ГВС при СОИ» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. составила 25551,18 руб. В ходе проведения проверки расчетным методом установлено, что на услугу «отопление» по всему указанному многоквартирному дому в отопительные периоды с августа 2018 года по сентябрь 2019 года составляет израсходовано 2599,749 Гкал на сумму 4 754 380,737 руб. Таким образом, корректировка размера платы за отопление жилых помещений в многоквартирном г. Уфы за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. составит 1070659,10 руб. По представленной информации ООО «УК «Жилищный сервис» и истории начислений представленных МУП ЕРКЦ в августе 2019 г. собственникам вышеуказанного многоквартирного дома была произведена корректировка платы по услуге «Отопление» на общую сумму 383 370,68 руб. за период с августа 2018 г. по июнь 2019 г., что подтверждается платежными документами по лицевому счету вышеуказанного многоквартирного дома за август 2019 г., в феврале 2020 г. произведена корректировка на сумму 1 114 584,67 руб. за период с июля 2019 г. по сентябрь 2019 г., что подтверждается платежными документами по лицевому счету вышеуказанного многоквартирного дома за февраль 2020 г. По представленной информации ООО «УК «Жилищный сервис» направлено письмо МУП ЕРКЦ, согласно которого управляющая организация просит произвести начисления собственникам многоквартирного г. Уфы в строке «содержание» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. в сумме 1278933,48 руб., что подтверждается платежными документами по вышеуказанного многоквартирного дома. Таким образом, установлено, что излишне предъявленная плата по услуге «Отопление» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. составляет 851 637,23 руб.

ФИО3 является собственником г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2013 г. № . При оплате услуг теплоснабжения ФИО3 излишне предъявлена плата в размере 3008,88 руб. ФИО3 является инвалидом, что подтверждается справкой №.

ФИО4 является собственником г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2002 г. №-Уф №. При оплате услуг теплоснабжения ФИО4 излишне предъявлена плата в размере 2267,06 руб.

ФИО5 является собственником г. Уфы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При оплате услуг теплоснабжения ФИО5 излишне предъявлена плата в размере 4603 руб.

ФИО6 является собственником г. Уфы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При оплате услуг теплоснабжения ФИО6 излишне предъявлена плата в размере 2995,02 руб.

ФИО7 является собственником г. Уфы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При оплате услуг теплоснабжения ФИО7 излишне предъявлена плата в размере 4638,11 руб.

ФИО8 является собственником г. Уфы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При оплате услуг теплоснабжения ФИО8 излишне предъявлена плата в размере 2981,14 руб.

ФИО9 является собственником г. Уфы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При оплате услуг теплоснабжения ФИО9 излишне предъявлена плата в размере 4832 руб.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 не имеют юридического образования, не обладают познаниями в сфере жилищного права и в силу своего возраста не в состоянии восстановить свои права.

На основании вышеизложенного истец просит обязать ответчика произвести перерасчет за отопление в пользу ФИО3 в размере 3008,88 руб., в пользу ФИО4 в размере 2267,06 руб., в пользу ФИО5 в размере 4603 руб., в пользу ФИО6 в размере 2995,02 руб., в пользу ФИО7 в размере 4638,11 руб., в пользу ФИО8 в размере 2981,14 руб., в пользу ФИО9 в размере 4832 руб.

На судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Сайфутдинова Г.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилищный сервис» - ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Государственного комитета Респ. Башкортостан по жилищному и строительному надзору по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований

Выслушав помощника прокурора, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2013 г. № . ФИО4 является собственником г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2002 г. №. ФИО5 является собственником г. Уфы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО6 является собственником г. Уфы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО7 является собственником г. Уфы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО8 является собственником г. Уфы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО9 является собственником г. Уфы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Прокуратурой Октябрьского района г. Уфы проведена проверка деятельности ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» по обращению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о нарушении порядка начисления коммунальной платы за оказанные услуги по отоплению в жилом доме по адресу: г. Уфа, .

Размер платы за коммунальную услугу «Отопление» определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 42.1 Правил № 354 от 06.05.2011 г. размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовом) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3 (1) Приложения № 2 к правилам № 354 от 06.05.2011 г.:, где - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В соответствии с п. 42 (1) правил № 354 от 06.05.2011 г. размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовом) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3 (1) Приложения № 2 к правилам № 354 от 06.05.2011 г.:, где где:

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Согласно информации управляющей организации общая площадь жилых помещений составляет 12284 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 1304,90 кв.м. В хода рассмотрения установлено, что в многоквартирном г. Уфы установлен прибор учета тепловой энергии с тепловычислителем, учитывающий общий расход тепловой энергии для предоставления коммунальной услуги «отопление» и «предоставление горячего водоснабжения» потребителям г. Уфы.

Раздельный учет тепловой энергии путем оборудования средств измерений в системах отопления и горячего водоснабжения отсутствует.

В неотопительный (летний) период, прибор учета тепловой энергии с тепловычислителем учитывает объем тепловой энергии поставленной в целях предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение и в целях горячего водоснабжения на содержание общего имущества потребителям г. Уфы.

Согласно отчету о суточных параметрах теплоснабжения установлено, что с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. количество тепловой энергии, потребленной вышеуказанным многоквартирным домом составило 2821,867 Гкал на сумму 5 872 198,037 руб. с учетом НДС.

Сумма платы по услуге «Отопление» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. предъявленная по лицевым счетам жилых помещений, составила 5 825 039,840 руб., что подтверждается историей начисления по коммунальным услугам представленной МУП ЕРКЦ.

За тепловую энергию на ВС собственникам и нанимателям жилых помещений начислена и предъявлена плата за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. на сумму 1092266,12 руб. Сумма платы на услуге «Тепловая энергия на ГВС при СОИ» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. составила 25551,18 руб.

В ходе проведения проверки расчетным методом установлено, что на услугу «отопление» по всему указанному многоквартирному дому в отопительные периоды с августа 2018 года по сентябрь 2019 года составляет израсходовано 2599,749 Гкал на сумму 4 754 380,737 руб., из расчета: 4754380,737 руб.*12284 кв.м./12284 кв.м.-5825039,840 руб.=1070659,10 руб.- корректировка платы по всем лицевым счетам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, , за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г.

Таким образом, корректировка размера платы за отопление жилых помещений в многоквартирном г. Уфы за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. составит 1070659,10 руб.

По представленной информации ООО «УК «Жилищный сервис» и истории начислений представленных МУП ЕРКЦ в августе 2019 г. собственникам вышеуказанного многоквартирного дома была произведена корректировка платы по услуге «Отопление» на общую сумму 383 370,68 руб. за период с августа 2018 г. по июнь 2019 г., что подтверждается платежными документами по лицевому счету вышеуказанного многоквартирного дома за август 2019 г., в феврале 2020 г. произведена корректировка на сумму 1 114 584,67 руб. за период с июля 2019 г. по сентябрь 2019 г., что подтверждается платежными документами по лицевому счету вышеуказанного многоквартирного дома за февраль 2020 г. По представленной информации ООО «УК «Жилищный сервис» направлено письмо МУП ЕРКЦ, согласно которого управляющая организация просит произвести начисления собственникам многоквартирного г. Уфы в строке «содержание» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. в сумме 1278933,48 руб., что подтверждается платежными документами по вышеуказанного многоквартирного дома. Таким образом, установлено, что излишне предъявленная плата по услуге «Отопление» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. составляет 851 637,23 руб.

При оплате услуг теплоснабжения ФИО3 излишне предъявлена плата в размере 3008,88 руб. При оплате услуг теплоснабжения ФИО4 излишне предъявлена плата в размере 2267,06 руб. При оплате услуг теплоснабжения ФИО5 излишне предъявлена плата в размере 4603 руб. При оплате услуг теплоснабжения ФИО6 излишне предъявлена плата в размере 2995,02 руб. При оплате услуг теплоснабжения ФИО7 излишне предъявлена плата в размере 4638,11 руб. При оплате услуг теплоснабжения ФИО8 излишне предъявлена плата в размере 2981,14 руб. При оплате услуг теплоснабжения ФИО9 излишне предъявлена плата в размере 4832 руб.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор обращается в суд с защиту прав, свобод и законных интересов граждан.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Прокурора Октябрьского района г. Уфы Респ. Башкортостан в интересах в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» об обязании исполнить требования прокуратуры Октябрьского района г. Уфы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Октябрьского района г. Уфы Респ. Башкортостан в интересах в интересах ФИО3, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, паспорт №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, паспорт №, ФИО8, паспорт №, ФИО9, паспорт №, к ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании исполнить требования прокуратуры Октябрьского района г. Уфы удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет оплаты за услугу «отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года по лицевому счету по адресу: г. Уфа, , в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере 3008,88 руб.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет оплаты за услугу «отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года по лицевому счету по адресу: г. Уфа, , в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2237,06 руб.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет оплаты за услугу «отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года по лицевому счету по адресу: г. Уфа, , в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере 4603 руб.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет оплаты за услугу «отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года по лицевому счету по адресу: г. Уфа, , в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2995,02руб.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет оплаты за услугу «отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года по лицевому счету по адресу: г. Уфа, , в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере 4638,11 руб.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет оплаты за услугу «отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года по лицевому счету по адресу: г. Уфа, , в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере 2981,14 руб.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет оплаты за услугу «отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года по лицевому счету по адресу: г. Уфа, , в пользу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере 4832 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина