Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильинского А.А., Фролова В.В., Хмеленко А.М., Бузаджи А.С., Милещенко Н.Н., Дударь Р.А., Бузаджи Е.А., Бузаджи Д.А., Пустовит И.В., Ермакова Н.Н., Авраменко В.А., Черепанова Н.С., Торопова В.А., Дорохова Е.Н., Кияшко О.Н. к ГСК №, администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Ильинский А.А., Фролов В.В., Хмеленко А.М., Бузаджи А.С., Милещенко Н.Н., Дударь Р.А., Бузаджи Е.А., Бузаджи Д.А., Пустовит И.В., Ермаков Н.Н., Авраменко В.А., Черепанов Н.С., Торопов В.А., Дорохов Е.Н., Кияшко О.Н. обратилась в суд с иском к ГСК №, администрации муниципального образования г. Краснодара о признании право собственности на капитальные гаражные боксы в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, а именно за:

Ильинским А.А. на капитальный гараж № блок №, общей площадью 44,5 кв. м и капитальный гараж № блок № общей площадью 44,3 кв.м.;

Фроловым В.В. на капитальный гараж № блок №, общей площадью 44 кв.м.;

Хмеленко А.М. на подвал гаражного бокса № блок № общей площадью 23,5 кв.м.;

Бузаджи А.С. на капитальный гараж № блок № общей площадью 43,4 кв.м;

Милещенко Н.Н. на капитальный гараж № блок № общей площадью 44,8 кв.м;

Дударь Р.А. на капитальный гараж № блок № общей площадью 45,2 кв.м;

Бузаджи Е.А. на капитальный гараж № блок № общей площадью 43,6 кв.м.;

Бузаджи Д.А. на капитальный гараж № в блоке № общей площадью 43,6 кв.м;

Пустовит И.В. на капитальный гараж № блок № общей площадью 68,0 кв.м и капитальный гараж № блок № общей площадью 68,3 кв.м;

Ермаковым Н.Н. на нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок № этаж 1 общей площадью 44,0 кв.м., на нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок № этаж 1 общей площадью 42,4 кв.м, нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок № этаж 1 общей площадью 41,8 кв.м, нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок № этаж 1 общей площадью 42,8 кв.м, на нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок № общей площадью 42,2 кв.м.;

Авраменко В.А. на капитальный гараж 23 в блоке 23 общей площадью 44,2 кв.м.;

Черепановым Н.С. на капитальный гараж литер блок № общей площадью 101,6 кв.м;

Тороповым В.А. на капитальный гараж № блок 21 общей площадью 44,4 кв.м.;

Дороховым Е.Н. на капитальный гараж № блок 21 общей площадью 40,0 кв.м;

Кияшко О.Н. на капитальный гараж № блок 20 общей площадью 44,2 кв.м.

В обосновании иска истицы указали, что кооператив для владельцев личного транспорта, членами которого являются истцы, был организован распоряжением № от 17.01.1995 г. администрации Прикубанского административного округа г. Краснодара по ходатайству начальника Краснодарского гарнизона. Распоряжением № от 01.02.1995 г. зарегистрирован Устав ГСК №. Из пользования в/ч № изъят земельный участок площадью 10,46 га, который с 1994 г. застраивается капитальными гаражами членов ГСК № в соответствии со схемой размещения, утвержденной командующим войсками СКВО. Право пользования в/ч № земельным участком оформлено государственным актом А-1 № от 20.12.1976 г. Вопрос передачи данного земельного участка согласован начальником Краснодарского гарнизона, командиром в/ч № и начальником Краснодарской КЭЧ района, что подтверждается прилагаемой схемой. Кооператив был внесен в Единый государственный реестр юридических лиц ИФНС № по г. Краснодара 10.11.2003 г. (свидетельство сер. 3 №), поставлен на налоговый учет в ИФНС № г. Краснодару 23.03.1995 г. (свидетельство сер. 23 №), зарегистрирован в ЕГРПО 27.02.2004 г., в качестве страхователя (рег. №) в территориальном филиале № Государственного учреждения Краснодарского регионального отделения Фонда социального страхования РФ, пенсионном фонде, фонде обязательного медицинского страхования и фонде занятости населения. ГУП «Крайтехинвентаризация» выполнены работы по технической инвентаризации, изготовлен общий технический паспорт, а также техпаспорта на каждый гаражный бокс. Имеется заключение о согласовании проектной документации на соответствие градостроительным условиям и исходным данным проекта. Возведенные истцами гаражные боксы расположены в границах земельного участка, отведенного ГСК № для строительства и эксплуатации гаражей боксового типа. Было сформировано землеустроительное дело по установлению границ земельного участка. Кооператив находится в зоне земель поселений и не выходит на магистральную улицу. На территории ГСК № истцами за счет собственных средств были возведены гаражи капитального типа, пригодные для эксплуатации по целевому назначению, которым присвоены номера. Истцы пользуемся своими гаражными боксами, следят за их техническим состоянием, занимаются благоустройством прилегающей территории, своевременно оплачивают все налоги и сборы. Паевые взносы за них выплатили в полном объеме, задолженности нет, однако не имеют правоустанавливающих документов и не могут пользоваться правами собственников. Они обращались к правлению ГСК № с просьбой сдать гаражи в эксплуатацию, однако им было отказано, поскольку не все члены кооператива сдали взносы.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК № в судебном заседании признала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодара в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что земельный участок, на котором расположены гаражи, выделен в бессрочное пользование в/ч №

Представитель третьего лица в/ч № в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причин не явки суду не представил..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом по делу установлено, что ГСК № расположен по адресу: <адрес>.

Кооператив был организован для владельцев личного транспорта на основании Распоряжения «Об организации гаражно-строительного кооператива по <адрес>» № от 17.01.1995 г. администрации Прикубанского административного округа г. Краснодара по ходатайству начальника Краснодарского гарнизона.

Распоряжением Администрации Прикубанского административного округа № от 01.02.1995 г. «О регистрации Устава ГСК №» зарегистрирован Устав ГСК №.

10.11.2003 г. кооператив внесен в Единый государственный реестр юридических лиц ИФНС № по г. Краснодара (свидетельство сер. 3 №), поставлен на налоговый учет в ИФНС № г. Краснодару 23.03.1995 г. (свидетельство сер. 23 №).

Право пользования в/ч № земельным участком оформлено государственным актом А-1 № от 20.12.1976 г.

Из пользования в/ч № был изъят земельный участок площадью 10,46 га.

Участок с 1994 г. застраивается капитальными гаражами членов ГСК № в соответствии со схемой размещения, утвержденной командующим войсками СКВО. Вопрос передачи данного земельного участка согласован начальником Краснодарского гарнизона, командиром в/ч № и начальником Краснодарской КЭЧ района, что подтверждается схемой.

Проект границ земельного участка ГСК № утвержден Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кранодарскому краю, МУП «Горкадастрпроект» 2006г. было изготовлено землеустроительное дело данного земельного участка.

Согласно кадастрового паспорта от 30.11.2012г., земельный участок площадью 60 021 +/-86 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для завершения строительства и эксплуатации гаражей.

Для оформления разрешения на строительство, председатель ГСК № обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, 27.01.2011г. получил отказ в выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию: блок № - гараж №, блок № - гаража №, 23, блок № - гараж № блок № гараж № блок № - гараж №, блок № - гараж № блок № - гараж №, блок № - гараж №, блок № - гараж №, блок № - гараж №, блок № - гараж № блок № – гараж №, блок № - гараж № по улице <адрес>, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ не может выдаваться на отдельное помещение, так как принимается в эксплуатацию объект в целом

Справками, выданными председателем ГСК № от 11.10.12г. подтверждается то обстоятельство, что истцы являются членами данного кооператива, паевые взносы ими оплачены полностью, задолженностей не имеют, и владеют гаражными боксами, расположенными по адресу: <адрес>, а именно:

- Фролов В.В. - гаражным боксом № в блоке №,

- Дорохов Е.Н. - гаражным боксом № в блоке №

- Ермаков Н.Н. - гаражными боксами № в блоке № этаж 1,

- Дударь Р.А. - гаражным боксом № в блоке №,

- Торопов В.А. - гаражным боксом № в блоке №,

- Кияшко О.Н. - гаражным боксом № в блоке №,

- Ильинский А.А. - гаражными боксами № в блоке №

- Милещенко Н.Н. - гаражным боксом № в блоке №

- Пустовит И.В. - гаражными боксами № в блоке №

- Черепанов Н.С. - гаражным боксом литер блок №

- Хмеленко А.М. - гаражным боксом подвал № в блоке №

- Бузаджи Д.А. - гаражным боксом № в блоке №

- Бузаджи Е.А. - гаражным боксом № в блоке №

- Бузаджи А.С. - гаражным боксом № в блоке №

- Авраменко В.А. - гаражным боксом № в блоке №.

Согласно данным технических паспортов, составленным филиалом по КК ГУП КК «Крайтехинвентаризация» спорные гаражные боксы состоит из:

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 44,0 кв.м, в том числе гараж площадью 22,1 кв.м, подвал площадью 21,9 кв.м,

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 44,0 кв.м, в том числе гараж площадью 22 кв.м, подвал площадью 22 кв.м,

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 45,2 кв.м, в том числе гараж площадью 22,6 кв.м, подвал площадью 22,6 кв.м,

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 44,4 кв.м, в том числе гараж площадью 22,2 кв.м, подвал площадью 22,2 кв.м,

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 44,2 кв.м, в том числе гараж площадью 22,1 кв.м, подвал площадью 22,1 кв.м,

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 44,5 кв.м, в том числе гараж площадью 22,4 кв.м, подвал площадью 22,1 кв.м,

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 44,3 кв.м, в том числе гараж площадью 22,3 кв.м, подвал площадью 22 кв.м,

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 44,8 кв.м, в том числе гараж площадью 22,4 кв.м, подвал площадью 22,4 кв.м,

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 68 кв.м, в том числе гараж 1 этаж площадью 22,7 кв.м, гараж 2 этаж площадью 22,7 кв.м подвал площадью 22,6 кв.м,

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 68,3 кв.м, в том числе гараж 1 этаж площадью 22,9 кв.м, гараж 2 этаж площадью 22,9 кв.м подвал площадью 22,5 кв.м,

- гаражный бокс литер блок № общей площадью 101,6 кв.м,

- подвал гаражного бокса № в блоке № общей площадью 23,5 кв.м,

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 43,6 кв.м, в том числе гараж площадью 21,8 кв.м, подвал площадью 21,8 кв.м,

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 43,4 кв.м, в том числе гараж площадью 22,2 кв.м, подвал площадью 21,2 кв.м,

- гаражный бокс № в блоке № общей площадью 44,2 кв.м, в том числе гараж площадью 22,6 кв.м, подвал площадью 21,6 кв.м.

Согласно данным технических паспортов, составленным филиалом по КК ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» спорные гаражные боксы состоит из:

- нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок 26 этаж 1 общей площадью 44,0 кв.м, в том числе гараж площадью 22 кв.м, подвал площадью 22 кв.м,,

- нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок 26 этаж 1 общей площадью 42,4 кв.м, в том числе гараж площадью 21,2 кв.м, подвал площадью 21,2 кв.м,,

- нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок 26 этаж 1 общей площадью 41,8 кв.м, в том числе гараж площадью 20,9 кв.м, подвал площадью 20,9 кв.м,,

- нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок 26 этаж 1 общей площадью 42,8 кв.м, в том числе гараж площадью 21,4 кв.м, подвал площадью 21,4 кв.м,,

- нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок 26 этаж 1 общей площадью 42,2 кв.м, в том числе гараж площадью 21,1 кв.м, подвал площадью 21,1 кв.м.

К выполненным строительным конструкциям строений литер «А», «Блок-1», «под/Блок-1», «Блок-2», «под/Блок-2», «Блок-3», «под/Блок-3», «Блок-4», «под/Блок-4», «Блок-5», «под/Блок-5», «Блок-6», «под/Блок-6», «Блок-7», «под/Блок-7», «Блок-8», «под/Блок-8», «Блок-9», «под/Блок-9», «Блок-10», «под/Блок-10», Блок-11», «под/Блок-11», «Блок-12», «под/Блок-12», «Блок-13», «под/Блок-13», «Блок-14», «под/Блок-14», «Блок-15», «под/Блок-15», «Блок-16», «под/Блок-16», «Блок-17», «под/Блок-17», «Блок-18», «под/Блок-18», «Блок-19», «под/Блок-19», «Блок-20», «под/Блок-20», «Блок-21», «под/Блок-21», «Блок-22», «под/Блок-22», «Блок-23», «под/Блок-23», «Блок-24», «под/Блок-24», «Блок-25», «под/Блок-25», «Блок-25а», «Блок-26», «под/Блок-26», «Блок-27», «под/Блок-27», «Блок-28» «под/Блок-28», «Блок-29», «под/Блок-29», «Блок-30», «под/Блок-30», «Бокс-31», литер «А» по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», что подтверждается техническим заключением ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» от28.08.08г.

К смонтированным конструкциям гаражных боксов №, №, №, №, № (литер «бок №», «под/блок №»), гаражного бокса литер «блок №», гаражного бокса № (литер «блок №», «под/блок №»), подвала гаражного бокса № (литер «под/блок №») в ПГСК № по замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Техническому Регламенту о требованиях пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением ОАО «КубаньРегионПроект»от 17.10.2012г.

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» 13.11.2008г. был составлен протокол №, представленные в проектных материалах расчеты рассеивания загрязняющих веществ, а также акустические расчеты соответствуют требованиям СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГП 2.1.6.1338-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки». Размещение гаражно-строительного кооператива № по адресе: <адрес> по результатам проведенных расчетов не противоречит требованиям (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» Новая редакция.

Как следует из вышеперечисленных доказательств, спорные гаражные боксы построены в ГСК № на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, истцы приобрели право собственности на созданные ими за счет собственных сил и средств на отведенном для этих целей земельном участке гаражные боксы, в связи с чем их исковые требования о признании права собственности на испрашиваемые гаражные боксы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на капитальные гаражные боксы в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>

- за Ильинским А.А. на капитальный гараж № блок №, общей площадью 44,5 кв. м и капитальный гараж № блок № общей площадью 44,3 кв.м.;

- за Фроловым В.В. на капитальный гараж № блок №, общей площадью 44 кв.м.;

- за Хмеленко А.М. на подвал гаражного бокса № блок № общей площадью 23,5 кв.м.;

- за Бузаджи А.С. на капитальный гараж № блок № общей площадью 43,4 кв.м;

- за Милещенко Н.Н. на капитальный гараж № блок № общей площадью 44,8 кв.м;

- за Дударь Р.А. на капитальный гараж № блок № общей площадью 45,2 кв.м;

- за Бузаджи Е.А. на капитальный гараж № блок № общей площадью 43,6 кв.м.;

- за Бузаджи Д.А. на капитальный гараж № в блоке № общей площадью 43,6 кв.м;

- за Пустовит И.В. на капитальный гараж № блок № общей площадью 68,0 кв.м и капитальный гараж № блок № общей площадью 68,3 кв.м;

- за Ермаковым Н.Н. на нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок 26 этаж 1 общей площадью 44,0 кв.м., на нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок № этаж 1 общей площадью 42,4 кв.м, нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок № этаж 1 общей площадью 41,8 кв.м, нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок № этаж 1 общей площадью 42,8 кв.м, на нежилое помещение № гаражный бокс № лит блок № общей площадью 42,2 кв.м.;

- за Авраменко В.А. на капитальный гараж № в блоке № общей площадью 44,2 кв.м.;

- за Черепановым Н.С. на капитальный гараж литер блок № общей площадью 101,6 кв.м;

- за Тороповым В.А. на капитальный гараж № блок № общей площадью 44,4 кв.м.;

- за Дороховым Е.Н. на капитальный гараж № блок № общей площадью 40,0 кв.м;

- за Кияшко О.Н. на капитальный гараж № блок № общей площадью 44,2 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: