Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании расходов на устранение недостатков строительных работ, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор строительного подряда №, в соответствии с которым, ответчик обязался возвести жилой дом, в соответствии с проектом, на участке, расположенном по адресу: <адрес>. Оплата стоимости договора, в соответствии с его условиями, производилась поэтапно, и была исполнена истцом в полном объеме. В ходе приемки работ истцом были выявлены существенные строительные недостатки, которые ответчик по требованию истца не устранил. Полагая свои права потребителя нарушенными, истец просит взыскать с ответчика компенсацию расходов на устранение недостатков работы по договору строительного подряда в сумме <данные изъяты> руб., неустойку за неисполнение требований о безвозмездном устранении недостатков построенного объекта в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от взысканных сумм, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 4-7).

Истец и его представитель ФИО7, а также третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Обязательство прекращается его надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В силу статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 723 ГК РФ, предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (пункт 1 статьи 397).

В силу пункта 1 статьи 737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Согласно статье 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно статье 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите прав потребителей), исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии с пунктом 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Статьей 30 Закона о защите прав потребителей, недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик) и ФИО3 (заказчик) заключен договор строительного подряда №, в соответствии с которым, ответчик обязался возвести жилой дом, в соответствии с проектом, на принадлежащем истцу земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 8-13).

В соответствии с пунктом 2.1 договора и приложением № к нему, стоимость строительства 138,4 кв.м общей площади – <данные изъяты> руб., оплата производится поэтапно:

- 40% от стоимости договора на изготовление фундамента и заготовку блоков - в день подписания договора,

- 40% от стоимости договора - не позднее трех календарных дней перед началом строительства первого этажа здания,

- 10% от стоимости договора - не позднее трех календарных дней перед началом строительством крыши,

- 10% от стоимости договора - не позднее трех календарных дней после приема-сдачи объекта.

Согласно пункту 3.2 договора, датой начала работ является дата внесения средств на счет подрядчика, срок проведения работ - 120 рабочих дней.

Первый платеж на сумму <данные изъяты> руб. произведен истцом ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, датой начала работ следует считать ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания и сдачи результата работ - ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе приемки промежуточного результата выполненных подрядчиком работ, истец привлек для оценки их качества специалиста-строителя ООО «Третья попытка» ФИО6

Согласно акту технического осмотра объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены следующие недостатки по качеству выполненных работ:

- фундамент представляет собой ж/б монолитную плиту толщиной 250 мм, в то время как в проекте № толщина фундаментой плиты показана 300 мм. Уменьшение толщины плиты должно было быть согласовано с заказчиком. Марка бетона М200 (В 15) считается недостаточной для возведения здания на плитном фундаменте.

Требуется статический расчет для проверки несущей способности данной плиты. Для проверки плиты потребуется определение класса армирования и шаг арматуры. Неравномерная толщина плиты может привести к образованию трещин в местах скопления максимальных напряжений, состояние фундамента - ограниченно работоспособное;

- стены наружные (термоблок), несущие, толщиной 300 мм, из-за неровной поверхости блоков и разности геометрии внешние стены имеют рачительные отклонения по вертикали (до 45 мм), некоторые блоки выдвинуты из стены на 5-10 мм. Кладочный шов разный по толщине от 10 до 22 мм. Имеются трещины в вертикальных и горизонтальных кладочных швах. По результатам теплотехнического расчета R=2.75. Утеплитель в зоне оконных проемов не закрыт от попадания солнечных лучей.

Несущую способность стены выполняет внутренний слой блока толщиной 140 мм.

Некачественная укладка блока ведет к значительным отклонениям стен от вертикали, что создает дополнительный внутренний момент в стене и приводит к образованию горизонтальных сквозных трещин в кладочных швах. Большая толщина кладочного шва ведёт к значительным теплопотерям. Возникновение трещин из-за низкого качества строительно- монтажных работ. Дом имеет низкий уровень энергоэфективности, что приведет к значительным тратам на отопление. Это приводит к разрушению теплоизоляции в зоне окон, состояние стен - ограниченно работоспособное;

- стены внутренние, газобетонные, несущие толщиной 300 мм, кладочные швы разной толщины, есть сколы газоблоков, нет перевязки поперечных несущих стен с наружными стенами, в процессе эксплуатации здания приведет к образованию усадочных трещин. Необходимо заделать ремонтным составом, установить металлические связи между внутренней и внешней стеной, состояние стен - ограниченно работоспособное;

- монолитный пояс толщиной 100 мм над внутренними несущими стенами для опирания чердачного перекрытия имеет неоднородный состав и марку бетона (от В20 до В25), толщина пояса по длине разная от 80 мм до 100 мм, в одном месте пояс разорван трещиной, в нижней части видны каверны в результате неправильной заливки монолитного пояса, что ведет к неравномерным нагрузкам на стены от чердачного перекрытия и кровли. В результате возможно образование трещин в процессе эксплуатации здания. Требуется ремонт монолитного пояса и зачеканка ремонтным составом, состояние монолитного пояса - ограниченно работоспособное;

- монолитный пояс толщиной 200 мм над внешними несущими стенами для опирания чердачного перекрытия и конструкций кровли - имеются сквозные трещины, которые приводят к нарушению работы пояса как обвязочной балки. Пояс оперт только на внутреннюю часть наружной стены (140 мм), есть места оголения нижней арматуры пояса, не хватает толщины защитного слоя для арматуры монолитного пояса, требуется ремонт монолитного пояса, однако этого недостаточно, так как на пояс опирается балки чердачного перекрытия высотой 200 мм. Зона опирания должна составлять 200*0,8=160 мм, состояние монолитного пояса - ограниченно работоспособное;

- стропильная система (кровля) - невозможно установить (определить) конструктивную схему кровли. Если стропильная система «висячая», то не обнаружены затяжки между стропилами, если стропильная система с прононами (горизонтальные балки), то стропильная нога должна непосредственно крепиться к прогону, а не через деревянный подшив и пароизоляцию, имеют место грубые ошибки в узлах опирания стропил к прогонам и подпорным стойкам, не хватает «связей» и раскрепления из плоскости действия изгибающего момента, нет полного антисептирования деревянных конструкций, недостаточно сечения стоек под узлы стыка вальм.

Конструкция кровли, её несущая часть (стропильная система, стойки, прогоны и т.д.) смонтирована с нарушениями и является опасной для жизни человека, принята аварийной и требует переделки;

- конструкции крыльца - недостаточно металлического крепежа в зоне опирания деревянных стоек на ж/б конструкции крыльца, необходимо исправить узлы опирания;

- отсутствие технической документации и сметы выполненных работ (л.д. 14-41).

Копия указанного акта получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется расписка ответчика (л.д. 41 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт, в котором истец указал, что дом не принимает до устранения недостатков, выявленных актом технического осмотра объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).

В тот же день истец вручил ответчику под подпись требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-96).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Третья попытка» по заказу истца произвело оценку технического состояния элементов конструкций жилого дома, установив следующее:

- требуется обеспечить не разрушение фундаметного основания (песчаной подушки) путем устройства подпорной стенки;

- следы протечек наружных стен из-за значительного количества сквозных трещин в кладочных швах в результате внутреннего влагонакопления в толще кладки, частичного опирания на несущие стены конструкций кровли и деформацией фундаментной плиты, выветривание швов;

- отсутствие отмостки ведет к подмыванию основания по краю ж/б плиты фундамента, что может вызвать неравномерную осадку фундаментной плиты;

- в цоколе имеет место разрушение наружного слоя торца ж/б фундаментной плиты в связи с намоканием и замерзанием при отрицательных температурах;

- на крыльце допущено отсутствие открытия входа в здание в виде плитки, выбоины и износ поверхности крыльца;

- несущие конструкции кровли имеют неправильные конструктивные проектные решения и строительно-монтажные работы и находятся в недопустимом состоянии;

- открытие вентканалов отсутствует, на кровле отсутствует система снегозадержания, в коньке и местах примыкания открытия к вентканалам имеются нарушения целостности открытия;

- окна и двери установлены с нарушениями, не хватает элементов крепления.

Стоимость работ по устранению указанных недостатков, согласно смете, составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 42-88).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о возмещении расходов по устранению недостатков жилого дома в сумме <данные изъяты> руб. в течение 10 дней с момента его получения, однако требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 1 пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств по договору подряда либо уклонения от принятия выполненных работ заказчиком, лежит на подрядчике.

Поскольку бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств по договору, заключенному с потребителем, возложено на исполнителя, а соответствующие допустимые доказательства ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о том, что обязательства по договору подряда ответчиком исполнены с нарушениями, требующими их устранения, по требованию потребителя строительные недостатки не были устранены ответчиком, в связи с чем, с него в пользу истца подлежат взысканию расходы по устранению недостатков в сумме 2258 250 руб.

Также истец вправе требовать уплаты неустойки за просрочку выполнения требований о безвозмездном устранении вышеуказанных недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата, следующая за датой истечения срока, установленного в претензии – ДД.ММ.ГГГГ), по ДД.ММ.ГГГГ (дата, указанна истцом), составляющий 22 дня.

Расчет неустойки производится, исходя из общей цены заказа: <данные изъяты>*3%*22 = <данные изъяты> руб., в остальной части требования о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат, поскольку ее расчет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, произведен необоснованно.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пунктах 71, 73-75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника.

Поскольку возражений относительно размера взыскиваемой неустойки ответчиком, осуществляющим предпринимательскую деятельность, не представлено, суд не находит оснований для снижения неустойки.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, с учетом требований разумности, в размере <данные изъяты> руб.

В силу части 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной судом суммы.

Сумма штрафа составляет: (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>)*50% = <данные изъяты> руб.

Ходатайств о снижении суммы штрафа ответчиком также не заявлено, в связи чем, штраф подлежит взысканию в полном размере.

На основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной полшины пропорционально удовлетворенной части иска в сумме 28012,21 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО9ФИО1 расходы по устранению недостатков, допущенных при строительстве по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненных работ в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., в остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 26.05.2022