Гражданский кодекс часть 1

Заявитель просит установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом в виде хххххххх доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. Суду пояснила, что в квартире она проживает с хх.хх.хххх. В хх.хх.хххх. она прописала в квартиру своего сожителя ФИО4 По договору приватизации хх.хх.хххх. квартира передана в совместную собственность ее и ФИО4 Таким образом, с 1999г. она является собственником всей квартиры, а не доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх. серии № хх. Затем, хх.хх.хххх. ФИО4 умер. Ее адвокат не разобрался в обстоятельствах дела и указал, что она владеет долей ФИО4 со дня его смерти, хотя после его смерти всего лишь была определена его доля в совместной собственности. Установление факта владения и пользования квартирой на праве собственности необходимо ей для государственной регистрации права собственности.

Представитель заинтересованного лица – администрации Лесозаводского городского округа судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявлением согласна.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Поскольку факт владения и пользования недвижимым имуществом в виде хххххххх доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх течение срока приобретательной давности нашел свое подтверждение, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения и пользования на праве собственности С.А.А. недвижимым имуществом в виде хххххххх доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, общей площадью хххххххх кв. м,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца через Лесозаводский районный суд.

Судья А.В. Гусев