Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. его мать – ФИО3 (в замужестве ФИО4) С.Ю. является нанимателем комнаты № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу совместно с ней зарегистрирован и проживает истец ФИО3 (до смены фамилии ФИО4) А.Н., что подтверждается справкой о составе семьи на жилое помещение общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., состоящее из одной изолированной комнаты, с кадастровым номером №.

В соответствии с постановлением Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнему ФИО4ДД.ММ.ГГГГ г.р. была произведена смена фамилии с «ФИО4» на «ФИО3».

ФИО3 (в замужестве ФИО4) С.Ю. отказалась от своего права на приватизацию жилого помещения, о чем свидетельствует заверенное нотариусом Волжского района Самарской области ФИО5 согласие от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Между истцом и Администрацией с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, в лице Главы с.п. Курумоч ФИО6 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На приеме специалистом Управления Росреестра по Самарской области ему было разъяснено о невозможности регистрации перехода права по договору приватизации ввиду отсутствия в ЕГРН записи о праве муниципального образования на квартиру.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ФИО3 (до смены фамилии ФИО4) А.Н. право собственности на жилое помещение общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., состоящее из одной изолированной комнаты, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что в комнате, находящейся по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 (в замужестве ФИО4) С.Ю.ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее сын ФИО3 (до смены фамилии ФИО4) А.Н., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, других зарегистрированных лиц не имеется.

ФИО3 (в замужестве ФИО4) С.Ю. отказалась от своего права на приватизацию указанного жилого помещения, о чем свидетельствует заверенное нотариусом Волжского района Самарской области ФИО5 согласие от ДД.ММ.ГГГГ серии №

В соответствии со из справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по форме 2, до ДД.ММ.ГГГГ№гп ФИО3 (до смены фамилии ФИО4) А.Н. использовал право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области. Из данной справки видно, что на момент участия ФИО3 (до смены фамилии ФИО4) А.Н. в приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, истец не достиг своего совершеннолетия. Из чего следует, что согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано.

Спорное жилое помещение передано ФИО7ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с правом вселения в него сына ФИО2ДД.ММ.ГГГГ.г.р. В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передает данное жилое помещение в собственность ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, недвижимое имущество – жилое помещение (комната), расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в реестре муниципального имущества сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области под номером № Основание занесения в реестр – Постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передачи имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность городских (сельских) поселений муниципального района Волжский Самарской области»; Постановление Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О включении имущества в состав муниципальной собственности сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области от муниципального района Волжский Самарской области»; Акт приема-передачи имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельского поселения муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанное жилое помещение, поскольку прежние собственники объекта недвижимости - Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области и Администрация муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировали свое право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., состоящее из одной изолированной комнаты, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.А. Свиридова