Гражданский кодекс часть 1

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием ответчика Цыдыповой Ц.Ц., при помощнике судьи Егоровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» к Цыдыповой Цыцыкме Цыдыповне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» обратился в суд с иском к ответчику Цыдыповой Ц.Ц. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с по 31 августа 2020 года в размере 129 820 рублей 34 копеек; пени за просрочку исполнения вышеуказанного обязательства в размере 33389 рублей 23 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Улан-Удэ с Цыдыповой Ц.Ц. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.08.2020 в размере 129 820 рублей 34 копейки, пени за просрочку платежей за период с 11.07.2018 по 05.04.2020 в размере 8 587 рублей 56 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Улан-Удэ от 12.08.2021 судебный приказ отменен. Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (Учреждение), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. На основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 12.04.2017 № 1141 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России были переданы здание котельной инв. №69 и сети, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, п. Бор, в/г 2-я жилая зона. Жилой дом № 171, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, п. Сосновый Бор, ул. 70 лет Октября, получает теплоснабжение от котельной №69, горячее водоснабжение осуществляется через переданные ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сети. С 01.06.2018 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществлен переход на прямое абонирование в порядке ст. 157.2 ЖК РФ. Цыдыпова Ц.Ц. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Улан-Удэ, п. Сосновый Бор, ул. Маргелова, д.171, кв.57. Учреждением обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме. В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг на основании утвержденных тарифов. Размер платы для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России определяется за тепловую энергию согласно тарифам, утвержденным приказом Республиканской службы по тарифам республики Бурятия №2/37 от 29.11.2018, №2/24 от 20.07.2017, за горячее водоснабжение №3/43 от 29.11.2018, №3/21 от 20.07.2017. В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги должником не исполнена. На момент подачи настоящего заявления задолженность за период с 01.06.2018 по 31.08.2020 составляет 163 209 рублей 57 копеек. До настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке не исполнены.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Стороной истца было заявлено ходатайство об участии представителя в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи. Данное ходатайство было удовлетворено - была организована возможность непосредственного участия представителя истца в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи на базе Ленинского районного суда г.Ульяновска, однако представитель истца не прибыл, будучи надлежащим образом извещен; письменных ходатайств не представлено.

Ответчик Цыдыпова Ц.Ц. в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив, что в 2015 году она сдала вышеуказанное служебное жилое помещение и ключи от него, все жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение ею оплачены. Не помнит, выдавали ли ей какие-либо документы о сдаче жилого помещения. Квартира по адресу: г.Серпухов, бульвар 65 лет Победы, дом 17, квартира 248, в которой ответчик проживает в настоящее время и собственником которой является, была предоставлена ей Министерством обороны РФ. Если бы ответчик не сдала спорное жилое помещение, то ей не предоставили бы жилое помещение, в котором она проживает. Задолженность за 2015 год с ответчика дополнительно была взыскана по решению суда и она оплатила её, не став спорить по данному вопросу, хотя фактически никакой задолженности у неё не было. Она зарегистрирована в качестве проживающей г.Серпухове с марта 2014 года.

Третье лицо Кесян Р.Н. в судебное заедание не явился, будучи извещен надлежащим образом; возражений по заявленным требованием не представлено.

Материалами дела установлено, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (Учреждение), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. На основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России были переданы здание котельной инв. и сети, расположенные по , расположенный по , получает теплоснабжение от котельной , горячее водоснабжение осуществляется через переданные ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сети (л.д. 10-11, 17-20, 21).

Из копии выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период июнь 2018 - октябрь 2021 усматривается, что Цыдыпова Ц.Ц. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по (л.д. 14).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г. Улан-Удэ с Цыдыповой Ц.Ц. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.08.2020 в размере 129 820 рублей 34 копейки, пени за просрочку платежей за период с 11.07.2018 по 05.04.2020 в размере 8 587 рублей 56 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Улан-Удэ от 12.08.2021 судебный приказ отменен, в связи с поступившим заявлением Цыдыповой Ц.Ц., в котором она указала, что не согласна с задолженностью за коммунальные услуги, так как в Республике Бурятия не проживает с 01.06.2015, в связи с переездом в другой регион; по июнь 2015 года задолженностей по квартплате не имела (л.д. 12, 33-35, 36, 37).

Размер платы для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России определяется за тепловую энергию согласно тарифам, утвержденным приказом Республиканской службы по тарифам республики Бурятия № 2/37 от 29.11.2018, № 2/24 от 20.07.2017, за горячее водоснабжение № 3/43 от 29.11.2018, № 3/21 от 20.07.2017 (л.д. 9, 13, 23-24, 25, 26).

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Бурятия от 02.11.2021 Цыдыпова Ц.Ц. с 18.03.2014 зарегистрирована п ; была зарегистрирована временно до 06.02.2020 по (л.д. 29).

Из копии паспорта ответчика Цыдыповой Ц.Ц. следует, что она зарегистрирована 18 марта 2014 года по (л.д. 57).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 04.06.2020 исковые требования Кесяна Р.Н. удовлетворены частично: с Цыдыповой Ц.Ц., в пользу Кесяна Р.Н. (правопреемника АО «Славянка») взыскана задолженность по оплате за жилое помещение по , и коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 02.08.2015 в размере 7 724 рубля 81 копейка, пени за период с 11.08.2015 по 01.02.2020 в размере 2629 рублей 91 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 414 рублей 19 копеек, а всего 10 768 рублей 91 копейка. Исковые требования Кесяна Р.Н. о взыскании с Цыдыповой Ц.Ц. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере, оставлены без удовлетворения. Указанное решение суда ответчиком Цыдыповой Ц.Ц. исполнено (л.д. 61-62, 85, 86).

Из копий платежных документов следует, что Цыдыповой Ц.Ц. был выставлен счет по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по , и предоставление коммунальных услуг за май 2021 года в размере 12 069 рублей 73 копейки, который она оплатила 12 августа 2021 года (л.д. 63, 64, 65, 66, 67).

Из копий справки ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО ЖКС от , выданной Цыдыповой Ц.Ц., проживавшей по , чек-ордера от 13.08.2021, выписки из лицевого счета, платежных документов видно, что задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) на 13.08.2021 отсутствует (л.д. 68, 69, 70, 71, 72, 73,74, 75, 76).

Из уведомления АО «Читаэнергосбыт» ТП «Энергосбыт Бурятии» от 20.01.2022 в адрес Цыдыповой Ц.Ц. усматривается, что со стороны АО «Читаэнергосбыт» ТП «Энергосбыт Бурятии» по , произведено переоформление лицевого счета на ФГКУ «Востокрегионжилье» с 12.08.2021. По состоянию на 12.08.2021 задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д. 77-93).

Ответчиком 16 августа 2021 года произведена оплата коммунальной услуги, предоставляемой со стороны поставщика ООО «Экоальянс» по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д. 84)

Согласно копии выписки из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по , являются Цыдыпова Ц.Ц., А., Б., В. по 1/4 доли каждый; регистрация проведена 12 марта 2014 года (л.д. 97-101, 121, 122).

Ответчик Цыдыпова Ц.Ц. в соответствии с приказом командира войсковой части от 08 мая 2015 года была уволена с воинской службы в связи с достижением предельного возраста 08 мая 2015 года с обеспечением жилым помещением, расположенным по (л.д. 123).

06.12.2007 между 235 КЭЧ района СибВО Министерства обороны РФ (Наймодатель) и Цыдыповой Ц.Ц. (Наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения , по которому ответчику Цыдыповой Ц.Ц. и членам её семьи за плату во временное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по , для временного проживания в нем; жилое помещение предоставляется в связи с прохождением в/службы в в/ч 65262 (л.д. 124-125).

Согласно справкам дети ответчика Цыдыповой Ц.Ц. обучались и обучаются в школьных учреждениях г. Серпухова Московской области (л.д. 126, 127, 128, 129).

Выслушав объяснение ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 Жилищного кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчику Цыдыповой Ц.Ц. в качестве военнослужащей было предоставлено служебное помещение, расположенное по . В соответствии с приказом от 08 мая 2015 года командира войсковой части по месту прохождения службы Цыдыпова Ц.Ц. была уволена с воинской службы в связи с достижением предельного возраста с обеспечением жилым помещением, расположенным по . Вышеуказанное жилое помещение, расположенное по , было передано в собственность Цыдыповой Ц.Ц. и её детей – государственная регистрация перехода права собственности произведена 12 марта 2014 года; Цыдыпова зарегистрирована в качестве проживающей по указанному месту жительства с 18 марта 2014 года, где и проживает до настоящего времени.

Из представленных стороной ответчика документов, включая решение Серпуховского городского суда Московской области и платежные документы, усматривается, что Цыдыпова производила оплату коммунальных услуг в добровольном порядке по уже сданному в Министерство обороны РФ служебному жилому помещению вплоть до 2021 года, а судебным решением, не оспоренным ответчиком, была взыскана оставшаяся часть задолженности за 2015 год.

Таким образом, установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод об отсутствии у ответчика истребуемой истцом задолженности за спорный период времени за вышеуказанное жилое помещение. Вопросы же надлежащего или ненадлежащего оформления передачи вышеуказанного служебного жилого помещения от жильца в Министерство обороны РФ, закрытия лицевого счета на имя ответчика по данному служебному жилому помещению не являются предметом настоящего судебного разбирательства и не могут быть положены в основание неправомерного поведения ответчика по исполнению своих обязанностей нанимателя служебного жилого помещения по оплате за его содержание и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672, 678 ГК РФ, ст.ст.69, 93, 153-156 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» к Цыдыповой Цыцыкме Цыдыповне о взыскании 129 820 рублей 34 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июня 2018 года по 31 августа 2020 года; 33389 рублей 23 копеек в качестве пени за просрочку исполнения вышеуказанного обязательства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2022 года.