Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Дачный поселок Нива» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам и целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Дачный поселок Нива» обратился в суд с иском к Патовой А.Р. о взыскании задолженности по обязательным платежам и целевым взносам.

Требования, с учетом их устного протокольного уточнения от 22.11.2023 года, мотивированы тем, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 819 кв.м., находящийся в границах территории ТСН «Дачный поселок Нива». Ответчик не является членом ТСН «Дачный поселок Нива». В связи с неуплатой у ответчика образовалась задолженность по платежам и взносам. Общая сумма задолженности за взносы и платежи, включая пени по состоянию на 03.10.2023 года, составляет 110 155 рублей 53 коп. Обратившись в суд, ТСН «Дачный поселок Нива» просит взыскать с Патовой А.Р. задолженность по обязательным платежам за период с июля 2018 года по 3 квартал 2023 года включительно и целевым взносам за 2018 и 2023 года в размере 92 044 рубля 44 коп., а также пени за неуплату обязательных платежей и целевых взносов по состоянию на 03.10.2023 года в размере 18 111 рублей 09 коп.

Представитель истца ТСН «Дачный поселок Нива» по доверенности Киселева И.А. и председатель ТСН «Дачный поселок Нива» Еефремова Е.Л. в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Патова А.Р. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 66-67), из которых следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № и действительно не является членом ТСН «Дачный поселок Нива», договорных отношений с ТСН не имеет, предложений о заключении договора не получала, в связи с чем обязанности по уплате целевых взносов не признает. На территории ТСН нет вообще никакой инфраструктуры, общих инженерных сетей, таких как водоснабжение, электричество, канализации и т.д. Также на территории ТСН нет ограждения, парковочных мест, детских площадок и прочего. Водоснабжение на участке ответчика индивидуальное – скважина, электричество индивидуальное – заключен договор с ПАО «Мосэнергосбыт», договор на вывоз мусора также заключен с ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор». Таким образом, на территории ТСН нет объектов общего имущества, кроме площадки для сбора мусора, которой ответчик не пользуется. Что касается подъездных путей и дорог внутри ТСН, за время существования товарищества дороги не создавались и не ремонтировались. Участок дороги возле земельного участка ответчика – это глина с грязью. Заезд в виде участка гравийной дороги в ТСН был создан до момента образования товарищества. Также Патова А.Р. возражает против заявленных требований на том основании, что поскольку кворума, который необходим в силу положений Устава, не имелось, следовательно установленный размер целевых и иных взносов нельзя признать законным, истцом не доказаны факты наличия объектов общего имущества, документально не подтверждены произведенные расходы на содержание такового имущества, использования мною объектов общего имущества. Кроме того, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Ранее в судебном заседании 16.11.2023 года по ходатайству ответчика в качестве свидетеля был допрошен Ахьяев Р.И., который приходится ответчику Патовой А.Р. супругом.

Свидетель пояснил суду, что он в неприязненных отношений ни с кем из сторон не состоит, с ответчиком состоит в официально зарегистрированном браке. Требования истца к его супруге ему не понятны, поскольку в ТСН «Дачный поселок Нива» нет ни инфраструктуры, ни дорог, ни канализации, ни воды, ни общего света. Есть только дорога, которая находится в ужасном состоянии, территория ТСН даже на половину не огорожена. Чтобы почистить снег свидетель каждый раз самостоятельно вызывает трактор, хотя, по его мнению, все это должен делать председатель ТСН. До недавнего времени был проезд на федеральную дорогу, которая находятся в 15 метрах от участка, но на данный момент возведен забор без согласования с жителями и теперь свидетелю приходится ходить в обход по ужасным дорогам. Патова А.Р. является собственником участка с 2015 года.

Суд принимает показания свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями ответчика, однако относится к ним критически, поскольку свидетель находится с ответчиком в близких родственных отношениях. Кроме того, свидетельские показания по данной категории дел, не является надлежащим доказательством.

Выслушав явившихся лиц, изучивматериалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в границах территории ТСН «Дачный поселок Нива» (л.д. 52-54).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН «Дачный поселок Нива» включено в реестр 27.09.2017 года (л.д. 55-57).

Ответчик членом ТСН «Дачный поселок Нива» не является.

Согласно выписке из протокола № от 01.05.2018 года общего собрания членов ТСН «Дачный поселок Нива» установлен график платежей членских взносов и взносов с индивидуальными садоводами поквартально: за 1 квартал - с 01 января по 10 января, за 2 квартал - с 01 апреля по 10 апреля, за 3 квартал - с 01 июля по 10 июля, за 4 квартал - с 01 октября по 10 октября.

Согласно приходно-расходной смете на содержание и обслуживание инфраструктуры другого имущества общего пользования ТСН «Дачный поселок Нива» на период с 01.06.2018 года по 31.12.2018 года была утверждена сумма ежемесячного взноса со 100 кв.м. (с 1 сотки) – 37 рублей 09 коп.

Согласно выписке из протокола № от 15.12.2018 года общего собрания членов ТСН «Дачный поселок Нива» утверждена приходно-кассовая смета на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН «Дачный поселок Нива» на 2019 год, определена сумма взносов с каждого члена товарищества и индивидуального садовода в размере 610 рублей ежегодно со 100 кв.м. Установлен график платежей членских взносов и взносов с индивидуальными садоводами поквартально: за 1 квартал - с 01 января по 25 января, за 2 квартал - с 01 апреля по 25 апреля, за 3 квартал - с 01 июля по 25 июля, за 4 квартал - с 01 октября по 25 октября.

Согласно выписке из протокола № от 10.08.2019 года общего собрания членов ТСН «Дачный поселок Нива» утверждена приходно-кассовая смета на ведение финансово-хозяйственной деятельности, содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН «Дачный поселок Нива» на 2020 год, определена сумма взносов с каждого члена товарищества и индивидуального садовода в размере 712 рублей 02 коп. ежегодно со 100 кв.м.

Согласно выписке из протокола № от 22.08.2020 года общего собрания членов ТСН «Дачный поселок Нива» утверждена приходно-кассовая смета на ведение финансово-хозяйственной деятельности, содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН «Дачный поселок Нива» на 2021 год, определена сумма взносов с каждого члена товарищества и индивидуального садовода в размере 675 рублей ежегодно со 100 кв.м.

Согласно выписке из протокола № от 25.09.2021 года общего собрания членов ТСН «Дачный поселок Нива» утверждена приходно-кассовая смета на ведение финансово-хозяйственной деятельности, содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН «Дачный поселок Нива» на 2022 год, определена сумма взносов с каждого члена товарищества и индивидуального садовода в размере 9 рублей 02 коп. ежегодно с 1 кв.м.

Согласно выписке из протокола № от 06.08.2022 года общего собрания членов ТСН «Дачный поселок Нива» утверждена приходно-кассовая смета на ведение финансово-хозяйственной деятельности, содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН «Дачный поселок Нива» на 2023 год, определена сумма взносов с каждого члена товарищества и индивидуального садовода в размере 8 рублей 12 коп. ежегодно с 1 кв.м.

Согласно выписке из протокола № от 15.12.2019 года общего собрания членов ТСН «Дачный поселок Нива» утвержден целевой взнос в размере 127 рублей за каждые 100 кв.м. принадлежащему ему земельного участка на правах собственности. Срок сбора денежных средств 12 месяцев, то есть до 15.12.2020 года. Также был утвержден взнос в размере 6000 рублей за каждые 100 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности каждого жителя поселка. Срок сбор тот же.

Согласно выписке из протокола № от 18.08.2018 года общего собрания членов ТСН «Дачный поселок Нива» была утверждена смета на приобретение земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в размере 0,37 рублей за каждые 100 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности каждого жителя поселка. Срок сбора денежных средств до 31.12.2018 года.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ТСН «Дачный поселок Нива» были утверждены целевые взносы на создание инфраструктуры общего пользования: - общее ограждение (забор) – 8,60 рублей с одного квадратного метра земельного участка, находящегося в собственности каждого жителя поселка; - здание Правления – 2,55 рубля с одного квадратного метра земельного участка, находящегося в собственности каждого жителя поселка; - водоем (пруд) для пожарных нужд – 1,92 рубля с 1 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности каждого жителя поселка. Окончательный срок сдачи целевого взноса – 01.05.2023 года.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленным расчетам, задолженность ответчика по обязательным платежам за период с июня 2018 года по 3 квартал 2023 года включительно и целевым взносам за 2018 и 2023 года составляет 92 044 рубля 44 коп.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 191 Гражданского кодекса РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно ст. 192 Гражданского кодекса РФ, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням. Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока.

Согласно п. 24 - 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Исковое заявление подано истцом 03.10.2023 года (л.д. 4), следовательно, с учетом применения сроков исковой давности, с Патовой А.Р. в пользу ТСН «Дачный поселок Нива» подлежит взысканию задолженность по обязательным платежам за период с 4 квартала 2020 года по 3 квартал 2023 года, которая согласно расчетам составит 21 805 рублей 74 коп. (1445,40+7985,25+7387,38+1662,57+1662,57+1662,57=21 805,74), а также задолженность по целевым взносам: за 2018 год в размере 49 140 рублей (6000*819=49140), за 2023 год в размере 10 704 рубля 33 коп.(2088,45+704,40+1572,48=10704,33).

Целевой взнос за 2018 год в размере 303 рублей 03 коп., установленный согласно протоколу № Общего собрания членов ТСН «Дачный поселок Нива» от 18.08.2018 года, на приобретение земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования в размере 0,37 рублей за каждые 100 кв.м. принадлежащему ему земельного участка на правах собственности, срок сбора денежных средств по которому установлен – до 31.12.2018 года, взысканию не подлежит, поскольку находится за пределами срока исковой давности.

Сумма процентов по статье 395 ГК РФ за неуплату обязательных платежей и целевых взносов по состоянию с 4 квартала 2020 года на 03.10.2023 года при этом составит 17 033 рубля 71 коп., из расчета:

(21 805,74 (сумма долга) ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году (365) ? количество дней просрочки (1073 дня за период с 26.10.2020 года по 03.10.2023 год) = 5 131,50 руб. +

(49140 (сумма долга) ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году (365) ? количество дней просрочки (1022 дня за период с 16.12.2020 года по 03.10.2023 год) = 11 273,01 руб. +

(10704,33 (сумма долга) ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году (365) ? количество дней просрочки (251 день за период с 26.01.2023 года по 03.10.2023 год) = 629,20 руб.

Таким образом, заявленные требования ТСН «Дачный поселок Нива» о взыскании с Патовой А.Р. задолженности по обязательным платежам за период с июня 2018 года по 3 квартал 2020 года включительно в размере 59 231 рубль 34 коп., по целевым взносам за 2018 год в размере 303 рубля 03 коп., а также процентов за неуплату обязательных платежей и целевых взносов за период с 11.04.2018 года по 3 квартал 2020 года включительно в размере 1 077 рублей 38 коп., удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Дачный поселок Нива» (ИНН № ОГРН №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №) о взыскании задолженности по обязательным платежам и целевым взносам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №):

задолженность по обязательным платежам за период с 4 квартала 2020 года по 3 квартал 2023 года в размере 21 805 рублей 74 коп.:

задолженность по целевым взносам: за 2018 год в размере 49 140 рублей, за 2023 год в размере 10 704 рубля 33 коп.;

проценты за неуплату обязательных платежей и целевых взносов по состоянию с 4 квартала 2020 года на 03.10.2023 года в размере 17 033 рубля 71 коп., а всего взыскать 98 683 рубля 78 коп.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2023 года.

Судья подпись Нгуен И.З.