Гражданский кодекс часть 1

ИП ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что ООО «УК «Интерком», на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.06.2010 избрано, в качестве способа управления многоквартирным домом № 19 по ул. Соболева в г. Екатеринбурге, в том числе, с возложением обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечения его коммунальными услугами. Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры № № в доме № 19 по ул. Соболева в г. Екатеринбурге. Истцом своевременно и надлежащим образом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиками оплачивались несвоевременно и не в полном объеме.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков, с учётом уточнений, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению №, за период с 01.10.2015 по 30.04.2016, в размере 15 200 руб. 70 коп., пени, за период с 11.11.2015 по 09.10.2020, в размере 8 411 руб. 82 коп., продолжив начисление и взыскание пени по день фактической оплаты долга; а также расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 4-6, 63).

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от 02.02.2020, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на заявленных требованиях в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО8, извещенные надлежащим образом (л.д. 82-85), в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ТСЖ «ЖК «Аврора», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира № № в доме № 19 по ул. Соболева в г. Екатеринбурге принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО8 (36/38 долей в общей совместной собственности), несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/38 доли в праве собственности) (л.д. 45-46).

Судом установлено, что с 09.06.2010 управление многоквартирным домом № 19 по ул. Соболева в г. Екатеринбурге осуществляло ООО «УК «Интерком», на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.06.2010.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.08.2016 ООО «УК «Интерком» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 15.03.2018 конкурсным управляющим ООО «УК «Интерком» утвержден ФИО7

Согласно выписке из реестра лицензий Свердловской области от 27.07.2016, дом № 19 по ул. Соболева в г. Екатеринбурге исключен из реестра лицензий управление которым осуществляет ООО «УК «Интерком» 18.07.2016.

Согласно протоколу от 24.10.2015 № 5 внеочередного общего собрания собственников помещений для управления многоквартирным домом выбрано ТСЖ «ЖК Аврора».

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации действует в иной редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По договору уступки права требования №/УП от 01.04.2019, права требования к собственникам помещений в многоквартирных домах, управление которых осуществляет ООО УК «Интерком», оплаты за потребление такими лицами жилищно – коммунальные и иные услуги, с правом начисления и/или доначисления и требования оплаты неустойки (пени), предусмотренной нормами ЖК РФ, ГК РФ, на размер неоплаченных такими лицами сумм основного долга за потребленные жилищно – коммунальные и иные услуги.

Согласно приложения № 1 к настоящему договору, к истцу также перешло право требования оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении ответчиков ФИО8 по жилому помещению № 62, за период с 01.10.2015 по 31.05.2016 (л.д. 11-12).

В соответствии с п. 3 ст. 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Положениями ч. 1 ст. 61 Семейного Кодекса Российской Федерации установлено, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного Кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Поскольку ФИО8, являются законными представителями (родителями) несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то соответственно, ответчики ФИО8 несут ответственность по обязательствам своих несовершеннолетних детей по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Вместе с тем, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиками до настоящего времени не погашена, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 10, 26-31, 64-67).

Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками на рассмотрение суда не представлено.

Расчет, представленный истцом (л.д. 10, 26-31, 64-67), согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг по жилому помещению № 62, за период с 01.10.2015 по 30.04.2016, составила - 15 200 руб. 70 коп., пени, за период с 11.11.2015 по 09.10.2020, составила - 8 411 руб. 82 коп., соответствует требованиям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен, контррасчет ответчиками не представлен.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ИП ФИО1 к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскивает с ФИО8 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению № 62, за период с 01.10.2015 по 30.04.2016, в размере 15 200 руб. 70 коп., пени, за период с 11.11.2015 по 09.10.2020, в размере 8 411 руб. 82 коп., продолжив начисление и взыскание пени по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца ИП ФИО1 с ответчиков ФИО8 подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины 908 руб. 38 коп.

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу истца индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 01.10.2015 по 30.04.2016, в размере 15 200 рублей 70 копеек, пени, за период с 11.11.2015 по 09.10.2020, в размере 8 411 рублей 82 копейки, продолжив начисление и взыскание пени по день фактической оплаты долга; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 908 рублей 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий