Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.В.А. к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, ООО "<данные изъяты> о признании задолженности несуществующей, обязании внести изменения в базу учета, выдать справку об отсутствии задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, своевременно вносит все платежи в том числе и на капитальный ремонт. Однако Фонд выдал ему справку о задолженности. Истец просит установить лиц, виновных в утрате денежных средств, В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель фонда с иском не согласен, представил письменный отзыв, указывает, что денежные средства истец оплачивает агенту ООО <данные изъяты>», который их не перечислил фонду.

Представитель ООО «<данные изъяты>» не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 2.1 статьи <адрес>№ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Программа капитального ремонта официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ на Интернет - портале <адрес><данные изъяты>

Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Взносы на капитальный ремонт собственники помещений указанного многоквартирного дома оплачивают на счет регионального оператора (Фонда).

На основании части 3 статьи 6 Закона региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

При этом согласно пункту 1 статьи 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты предоставляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Между Фондом и ООО «<данные изъяты>» заключен Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.1 Договора Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включению сведений об их размере в платежный документ и доставке платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах (физическим лицам), принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Принципала..

На основании пунктов 2.1.3 и 2.1.4 Договора Агент обязан обрабатывать поступившие в пользу Принципала от собственников взносы на капитальный ремонт и не реже одного раза в неделю перечислять средства, уплаченные собственниками на капитальный ремонт, на счета Принципала.

Перечень многоквартирных домов, по которым должны выполняться обязательства, предусмотренные подпунктом 1.1 Договора, определен в Дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1.8 Договора Агент обязан ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Принципалу отчет по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах в соответствии с Приложением 1 к Договору.

В соответствии с пунктом 4.1 Агентского договора взносы на капитальный ремонт, а также пени, уплаченные собственниками в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, носят целевой характер и подлежат зачислению на счет Принципала, на котором формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома.

В соответствии с отчетами, предоставленными ООО «<данные изъяты>» в адрес Фонда за период ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений оплачено взносов на сумму <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на счет регионального оператора от ООО «<данные изъяты>» поступило денежных средств в размере 5 <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «<данные изъяты>» было направлено письмо с требованием перечислить собранные средства с собственников в полном объеме на счет регионального оператора.

Таким образом, до настоящего времени указанные в представленных Агентом на электронный адрес Принципала отчетах, денежные средства на счет Принципала в полном объеме не поступили, задолженность ООО «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> руб.

Истец является собственником квартиры, расположенной в доме по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. <адрес>.

При подаче иска истцу ответчиком была выдана справка о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, согласно которой задолженность истца составляла <данные изъяты> руб.

При рассмотрении дела ответчиком представлена справка, согласно которой за указанный период ответчику начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., размер задолженности <данные изъяты>.).

Истцом представлены квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающую оплату взносов за капитальный ремонт в полном объеме.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом в полной мере обязательства по оплате за капитальный ремонт были исполнены в установленный срок, денежные средства оплачивались посредством агента ООО <данные изъяты>». Оплаченные истцом средства в полном объеме не были перечислены в фонд агентом, за действия которого истец не может нести ответственность, в связи с чем требования подлежат удовлетворению в части отсутствия задолженности в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ч.В.А. удовлетворить частично

Признать задолженность Ч.В.А. по оплате взносов за капитальный ремонт за помещение № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. несуществующей

Обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> внести коррективы в базу учета путем зачета за помещением по адресу: <адрес> денежных средств в размере <данные изъяты> руб.

Обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> выдать Ч.В.А. справку об отсутствии задолженности по помещению № по адресу: <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований о признании задолженности несуществующей в размере <данные изъяты> руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева