Гражданский кодекс часть 1

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, а также с участием истца Ф.А.Нуриахметовой, ее представителя З.З.Бикмитова, представителя ответчика ИК Актанышского сельского поселения З.Г.Исламовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриахметовой Ф.А. к Исполнительному комитету Актанышского сельского поселения, Исполнительному комитету Актанышского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Ф.А.Нуриахметова первоначально обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Актанышского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок. Определением судьи от 16.08.2016 Исполнительный комитет Актанышского муниципального района привлечен по делу в качестве соответчика. В обоснование требований указано следующее.

В ее владении находится земельный участок с кадастровым номером <N>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадью <N> кв.м. Данный земельный участок ей был предоставлен на основании решения исполкома Актанышского районного совета народных депутатов в 1976 году. Решение исполкома не сохранилось. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным. За время владения ей никто требований об освобождении или о передаче земельного участка не заявлял.

Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером <N>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадью <N> кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец Ф.А.Нуриахметова в судебном заседании иск поддержала, показала суду, что она с семьей проживала по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляла около 0,7 га, по этой причине она в начале 1970 годов обратилась в исполком Актанышского районного совета народных депутатов с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>. Ее заявление было удовлетворено, и ей выделили спорный земельный участок. Данный земельный участок она использует в качестве огорода, ежегодно сажает овощи. Капитальных строений не имеются.

Представитель ответчика исполкома Актанышского муниципального района Л.Р.Сираева в судебном заседании не участвовала, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования не признает, указывая, что приобретательная давность на земельный участок не имеется.

Представитель ответчика исполкома Актанышского сельского поселения З.Г.Исламова в судебном заседании иск признала, пояснила суду, что в похозяйственной книге на данный земельный участок лицевой счет не открыт. На имя истицы открыт лицевой счет по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица отдела Росреестра в судебном заседании не участвовал. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя Росреестра.

Выслушав доводы сторон, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, следует, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером <N>, площадью <N> кв. м, находится по адресу: <адрес>. Указанный выше земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <N>. Сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные.

Дата обезличена истица задекларировала об использовании спорного земельного участка.

Из информации, полученной из архивного отдела ИК Актанышского муниципального района <N> от Дата обезличена следует, что в протоколах заседаний Исполнительного комитета Актанышского района за 1974-1980 годы сведений о выделении земельного участка по адресу: <адрес>, не обнаружены.

Из сведений из ЕГРП от Дата обезличена видно, что сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – земельный участок не имеется.

Свидетель А... показал суду, что действительно начиная с середины 1970 годов истица использует данный земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, применительно к положениям действующего гражданского и земельного законодательства, владение данным земельным участком не влечет возникновения у владельца права собственности независимо от срока владения, что исключает возможность признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку законом регламентирован порядок приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований о признании за Ф.А.Нуриахметовой права собственности в силу приобретательной давности не имеются.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Нуриахметовой Ф.А. в удовлетворении иска к Исполнительному комитету Актанышского сельского поселения, Исполнительному комитету Актанышского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд.

. Районный судья: Г.Р.Нурымова