Гражданский кодекс часть 1

27 июня 2016 года гражданское дело по иску ФИО3 к главе администрации муниципального образования сельского поселения «Черныш» ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обязании признать и передать наследуемую жилую площадь, выдать подтверждающие документы

установил:

ФИО3 обратился в суд к главе администрации МО СП «Черныш» ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обязании признать и передать наследуемую жилую площадь, выдать подтверждающие документы. В обоснование иска указано, что после получения наследства и выполнения ремонтно-восстановительных работ истец проживает в <адрес> в <адрес>. Новый <адрес> родители возвели при активном участии пятерых детей. В 1968 году родители перешли на постоянное место жительство в западную часть дома №, где располагалось 3 комнаты, общей площадью 100 кв.м., включая крыльцо, веранду, туалет. Восточную часть дома, а именно 2 комнаты достроили в 1975 году. В 1982 году умерла мама истца, отец остался проживать один в доме №, площадью 135 кв.м. В 1984 году женился младший сын ФИО1 и стал жить со своей семьей в доме отца. В дальнейшем ФИО2 определил для молодой семьи восточную часть дома 2 комнаты с отдельным входом. Затем ФИО1 убрал капитальную стену между восточной и западной частью дома, объединив раздельные входы. При этом собственником всего жилого <адрес> оставался ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году сын ФИО1 умер, оставив жить на восточной части дома жену и троих детей. После смерти сына ФИО1 отец ФИО2 определил наследников по закону и по праву, т.е наследниками оставались дети собственника дома № и внуки умершего сына ФИО1, родившиеся и проживавшие в доме №. ФИО5 не являлась наследником, поэтому ФИО2 никому и ничего не подписывал. ФИО5, ФИО7 и ФИО6 заключили устный договор – «сговор» на определении собственников дома № по частям. 18.02.2000г. произвели подделку росписи собственника дома в доверенности на продажу дома. 28 марта 2000 года ФИО7 по доверенности оформила договор купли-продажи дома №. В настоящее время 2 комнаты площадью 35 кв.м. не имеют собственника. Покупатель дома живет на восточной части дома. Учитывая изложенное обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец требования уточнил просил признать часть жилого дома № №, расположенного в <адрес>, размером 45 кв.м. наследуемой после смерти ФИО2 и передать западную часть дома истцу, а также обязать выдать ФИО4 справку о размере площади жилого дома, равной 135,8 кв.м. На уточненных требованиях настаивает.

Ответчики в суде не присутствуют, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. До начала судебного заседания направляли в суд заявления о рассмотрении дела без их участия. В прошлом судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с иском ФИО8 не согласились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав правовую позицию истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

В силу ст. 105 ГК РСФСР (ред. от 21.03.1991), в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности (ст. 106 ГК РСФСР).

Материалами дела установлено, что в <адрес>, состоящий из жилого бревенчатого строения общей площадью 100 кв.м., жилой площадью 50 кв.м., возведенный в 1963 году, принадлежавший по праву личной собственности ФИО2, что подтверждается справкой администрации Чернышского сельского совета от 28.03.2001г. №.

Согласно выписки из похозяйственной книги Чернышского сельсовета по состоянию на 2001 год по адресу: <адрес>, общей площадью 100/108, жилой площадью 50/58 кв.м.

Таким образом, собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО2Договором купли-продажи от 28.03.2000 года установлено, что ФИО2, в лице поверенного ФИО7, действующей на основании доверенности, заверенной администрацией Чернышского сельсовета МО «Прилузский район» (продавец), и ФИО5 (покупатель) заключили договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 договора установлено, что жилой дом состоит из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 100 кв.м., в т.ч. жилой 50 кв.м. Дом возведен в 1963 году. Указанный жилой дом принадлежит продавцу по праву собственности, что подтверждается справками администрации Чернышского сельсовета. От 28.03.2000 года и Прилузского филиала дочернего страхового ОАО «Росгосстрах-Коми» от 18.02.2000г. Указанный жилой дом продавец продал за 15 000 рублей. Договор подписан ФИО5 и представителем продавца ФИО7

27 апреля 2000 году произведена регистрация указанного договора в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РК за №.

В силу ст. 219 ГК РФ (ред. от 08.07.1999), право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Следовательно, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 27 апреля 2000 года являлась ФИО5

Справкой АСП «Черныш» от 27.08.2012 года установлено, что распоряжением главы администрации <адрес>№ от 13.06.2000г. «Об установке таблиц с названиями улиц» по <адрес>, дому, принадлежащему ФИО5, присвоен №, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Прилузским отделом ЗАГС РК.

В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР (ред. от 21.03.1991), временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Из материалов дела следует, что на день смерти ФИО2 принадлежало имущество, в т.ч. жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, которое перешло наследнику ФИО3, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 16.03.2001 года.

Таким образом, поскольку дом №, расположенный по адресу: <адрес>, был отчужден ФИО2 до смерти, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 он не вошел, следовательно, не может наследоваться наследниками умершего.

Отсюда, требования истца о признании части спорного жилого дома размером 45 кв.м. наследуемой и передаче её истцу не подлежат удовлетворению.

Согласно технического паспорта жилого дома №, составленного Филиалом ГУП РК «РБТИ», по состоянию на 22.03.2004 года полезная площадь жилого дома составляет 100,7 кв.м., общая площадь – 56,5 кв.м., площадь пристройки 17,8 кв.м. Согласно формуле подсчета площадей по наружному обмеру: площадь жилого дома составляет 117 кв.м., пристройки – 18,5 кв.м. Всего 135,5 кв.м.

Отсюда, доводы истца о том, что дом имеет общую площадь 135,8 кв.м. отвергается судом.

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права от 04.09.2012 года ФИО5 является собственном жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 100,7 кв.м., что соответствует данным, указанным в техническом паспорте.

Таким образом, у главы администрации СП «Черныш» ФИО4 не имеется оснований для выдачи истцу справки об общей площади жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> -135,8 кв.м., следовательно, в удовлетворении данных требований истцу также должно быть отказано.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к главе администрации муниципального образования сельского поселения «Черныш» ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обязании признать и передать наследуемую жилую площадь, выдать подтверждающие документы – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий