Гражданский кодекс часть 1

дело по иску администрации Мирошниковского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Мирошниковского сельского поселения обратилась в суд с иском к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета.

Указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Характеристика жилого дома, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости: площадь 43,4 кв.м., кадастровый №, год завершения строительства: 1912.

Своих наследственных прав на указанный жилой дом, в том числе по причине отсутствия у ФИО2 на день её смерти наследников первой очереди, никто по настоящий момент не оформил.

Указанный жилой дом ещё при жизни ФИО2 находился в неудовлетворительном состоянии, а вскоре после её смерти фактически разрушился.

При этом земельный участок с кадастровым №, на котором находился жилой дом ФИО1 находится в центральной части <адрес>. В связи с чем в интересы сельского поселения входит обеспечение его рациональное использование.

Однако поскольку согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым № не является свободным, заинтересованные граждане не имеют возможности получить его в аренду.

По указанным обстоятельствам Моисеевскому сельскому поселению необходимо снять указанный жилой дом с государственного кадастрового учёта. Однако сделать это во внесудебном прядке поселение не имеет возможности в виду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

То есть для подтверждения уничтожения (разрушения) жилого дома необходим соответствующий акт обследования, который к настоящему времени был подготовлен кадастровым инженером ФИО3

А согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Следовательно для снятия с государственного кадастрового учета указанного жилого дома, соответствующее заявления в Росреестр должен представить его собственник.

Просит признать жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим существование. Котовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области снять с государственного кадастрового учёта жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Мирошниковского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить.

От представителя ответчика администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. По заявленным требованиям не возражает.

От представителя третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области суд поступило объяснение на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заедании пояснил, что указанный жилой дом ещё при жизни ФИО2 находился в неудовлетворительном состоянии, а вскоре после её смерти фактически разрушился. При этом земельный участок с кадастровым №, на котором находился жилой дом ФИО1 находится в центральной части <адрес>. В связи с чем в интересы сельского поселения входит обеспечение его рациональное использование.

То есть для подтверждения уничтожения (разрушения) жилого дома необходим соответствующий акт обследования.

В Акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, указано, что на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости – здания площадью 43,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, с учетом сведений единого государственного реестра недвижимости, было выявлено, что данный объект недвижимости – жилой дом, прекратил существование в связи с уничтожением.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признать жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим существование и снять с государственного кадастрового учёта жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим существование и снять с государственного кадастрового учёта жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А.Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2018 г.