Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Город Киров" об обязании предоставить жилое помещение взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, в обоснование указано, что истец по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: {Адрес}, общей площадью 34,9 кв.м. Постановлением администрации г.Кирова {Номер}-п {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу. Просит обязать ответчика предоставить истцу по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 34,9 кв.м. в черте муниципального образования «Город Киров» ( л.д.4).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что внеочередность предоставления жилого помещения истцу определена требованиями ЖК РФ, поскольку дом, в котором он проживает, в установленном порядке признан аварийным, непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком пунктов 2.1.2 и 2.1.3 договора социального найма {Номер} от {Дата} дом был приведен в аварийное состояние. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком п.2.1.4 договора социального найма истец вынужден уже несколько лет по настоящее время пользоваться коммунальными услугами ненадлежащего качества.

Истец в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направили отзыв см возражениями по иску.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что истец по договору социального найма проживает в жилом помещении по адресу: {Адрес} (л.д. 6-8).

Заключением межведомственной комиссии от {Дата}{Номер} жилой дом по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежит сносу (л.д.10). Заключение межведомственной комиссии о сносе дома отсутствует.

Истец не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору социального найма, на учете в органе местного самоуправления не состоит. Малоимущим истец не является.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от {Дата}{Номер}-О-П, подлежащей прямому применению при рассмотрении настоящего спора, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Указанное законодательное регулирование согласуется с вышеприведенной ст. 40 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Учитывая изложенное, право на внеочередное обеспечение жилым помещением в связи с аварийностью занимаемого жилого помещения могло возникнуть у истца только при условии соблюдения требований жилищного законодательства – ст.57 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Между тем, вопреки ст.56 ГПК РФ, ст.ст. 49, 57 Жилищного кодекса РФ исковой стороной не представлено суду доказательств, предоставляющих правовые основания для возложения на администрацию г. Кирова обязанности предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, что исключает обоснованность заявленных ими требований.

Доводы участника процесса об ухудшении жилищных условий ФИО1 за давностью срока признания дома подлежащим реконструкции и тем самым его обладание признаками аварийности правового значения для рассматриваемого спора не имеют. Порядок признания дома аварийным и подлежащим сносу регламентирован постановлением Правительства РФ от {Дата}{Номер} «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» и не может быть подменен судебным актом.

По убеждению суда наличие лишь одного факта признания жилого помещения, занимаемого истцом на условиях социального найма, непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма по правилам п.1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий : признания органом местного самоуправления гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в законом предусмотренном порядке..

Суд отказывает в удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ судебные расходы истца возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.

Судья Н.Л. Малова