Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Зилантова гора» о защите прав потребителей: о взыскании расходов на устранение строительных дефектов, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

истец обратилась с иском к ответчику о взыскании стоимости затрат на устранение строительных дефектов в размере 208 034 рублей 40 копеек; неустойки за просрочку исполнения обязательства по передачи квартиры в размере 23 751 рублей 73 копеек; штрафа; компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек; расходов на оплату проведения независимой экспертизы в размере 10 000 рублей 00 копеек; почтовых расходов в размере 690 рублей 18 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Зилантова Гора» заключен договор долевого участия в строительстве №. Цена договора составила 2 283 820 рублей 00 копеек. Согласно данного договора участникам долевого строительства подлежало передачи квартира, приобретенная по договору. После завершения строительства многоквартирного жилого дома участники были приглашены на приемку квартиры. Не обладая специальными познаниями в области строительства, застройщику ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма о том, что будет производиться независимая экспертиза ДД.ММ.ГГГГ в 13.30 и просьба обеспечить явку своего представителя. Данную телеграмму застройщик проигнорировал. По результатам осмотра и проведенного экспертного заключения были выявлены строительные недочеты. Качество оконных конструкций и балконной двери, а также качество выполненных работ по их установке, качество штукатурки стен, качество стяжки пола в <адрес>А, по <адрес> не соответствует обязательным требованиям СНиП и ГОСТ, строительным нормам и правилам ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия». ГОСТ 52749-2007 Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия СП 71.13330.2017, «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». В части устройства стяжки полов балкона и штукатурки стен (перегородок) выявлено не соответствие условиям договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома жилого комплекса по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. В результате рассмотрения и анализа установлено такие недостатки как: деформация оконных профилей являются следствием неправильного монтажа или брака самих профилей, следовательно, они не могли возникнуть в результате эксплуатации и/или проведения истцом ремонтных работ. Недостатки штукатурки стен и стяжки полов образовались в результате неправильного производства отделочных работ, недостаточного контроля со стороны застройщика. На момент осмотра отделочных работ выполненных помимо указанных в договоре долевого участия не было выявлено. Для устранения выявленных недостатков необходимо: произвести замену оконных блоков(три блока размером1550х1450мм и один 1550x700мм.) и балконной двери(размером 2350x700мм.); демонтаж и монтаж откосов-19,7п.м/2,96м2; выровнять штукатурку стен- 63,51 м2; оштукатурить гипсолитовые перегородки площадью 74,2м2; выполнить стяжку полов на балконе-2,51 м2; заменить уплотнители в остеклениях лоджий-18,2п.м.; выполнить демонтаж и монтаж стяжки полов во всех комнатах - 43,08м2. В рамках судебного исследования экспертизы была рассчитана стоимость устранения недостатков. Для расчета стоимости работ были применены Государственные элементные сметные нормы: Сборники ГЭСН предназначены для определения состава и потребности в ресурсах, необходимых для выполнения строительных работ. Сборники ГЭСН являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации. Содержание, построение, изложение и оформление сборников ГЭСН соответствует требованиям СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения», СП 81-01-94 «Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации» и МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации». Сборники ГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и рекомендованы для применения организациями-заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. Стоимость устранения недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, составила: 208 034 рублей 40 копеек. Согласно положению п.2.2 Договора долевого участия в строительстве плановый срок передачи квартиры установлен ДД.ММ.ГГГГ. Передаточный акт подписан ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, имеется просрочки исполнения обязательства по передачи квартиры в установленный срок и подлежит начислению законная неустойка. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении требований без участия стороны истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

С учетом положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статье 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии с частью 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (часть 9 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ).

Недостаток товара (работы, услуги) определяется в соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" как несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора, или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ к существенным условиям договора долевого строительства относятся, в том числе определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; цена договора, сроки и порядок ее уплаты.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 2 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства в силу части 4 статьи 7 Федерального закона являются ничтожными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве жилого комплекса №.

Согласно пункту 1.1 договора застройщик - юридическое лицо, имеющее на праве собственности земельный участок площадью 33067 кв.м, адрес (местонахождение) земельного участка: Республики Татарстан (Татарстан), <адрес>, кадастровый (или условный) №. Застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством для строительства на этом земельном участке Многоквартирного жилого <адрес> жилого комплекса по <адрес> на основании выданного Исполнительным комитетом Муниципального образования <адрес> на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект долевого строительства (квартира) - жилое помещение, подлежащее передаче в собственность участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого <адрес> жилого комплекса <адрес>, который имеет следующие характеристики: №

Согласно разделу 2 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой <адрес> жилого комплекса по <адрес> и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить, обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2 договора).

Срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства: ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2 договора).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объекта долевого строительства, составляет 3 года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания застройщиком первого передаточного акта или иного документа о передаче одного из объектов долевого строительства, входящих в состав объекта.

Согласно пункту 3.1 договора цена договора на момент заключения настоящего договора составляет 2 283 820 рублей 00 копеек и рассчитана исходя из базовой стоимости 1 (одного) кв.м. общей площади объекта долевого строительства, подсчитанной согласно общей площади с учетом неотапливаемых помещений с понижающим коэффициентом. Указанная сумма является фиксированной, за исключением случаев, предусмотренных в пл.3.4,3.5 настоящего договора.

Цена настоящего договора определяется в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства, на оплату расходов, связанных с заключением договора, а также на уплату процентов по привлеченным денежным средствам и на оплату услуг застройщика. Стоимость оплаты услуг застройщика не может превышать 10% от цены договора. Денежные средства и иные активы, оставшиеся в распоряжении застройщика после завершения строительства объекта, являются вознаграждением застройщика за проведение комплекса мероприятий по правовому, техническому, организационному обеспечению строительств.

Стоимость 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства на момент заключения договора составляет 51 506 рублей 99 копеек (п.3.2 договора).

Участник обязуется уплатить цену договора (п.3.1 Договора) путем перечисления денежных средств в безналичном порядке на расчетный счет застройщика не позднее 3 рабочих дней с момента государственной регистрации договора долевого участия, при этом: денежные средства в размере 1 183 820 рублей 00 копеек, участник оплачивает за счет собственных средств, в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; денежные средства в размере 1 100 000 рублей 00 копеек, участник долевого строительства оплачивает за счет предоставляемых Банком ВТБ (публичное акционерное общество), согласно заключаемому между банком и участником кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1.4 договора участия в долевом строительстве, при строительстве объекта качество выполняемых работ должно соответствовать строительным нормам и правилам, техническим и иным требованиям, установленным действующим законодательством. Качество используемых в строительстве материалов должно соответствовать требованиям ГОСТов».Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ договора, объект долевого строительства включает в себя: штукатурка стен; сухая стяжка полов; установка оконных рам, без установки подоконной доски; установка остеклений лоджий и балконов; разводка холодного и горячего водоснабжения до первой запорной арматуры, без горизонтальной разводки и без установки сантехнического оборудования; разводка канализации - устройство стояков, без горизонтальной разводки и установки; сантехнического оборудования; разводка отопления по квартире, с подключением в систему теплоснабжения, с установкой отопительных приборов; разводка электричества по квартире, без установки розеток и выключателей, с установкой счетчика расхода электроэнергии, без установки осветительного оборудования и его крепления, и электроплит; установка аргалитовой входной двери с замком; комплектование объекта долевого строительства приборами учета горячего и холодного водоснабжения. Остальные работы в квартире, а также установка сантехнического оборудования и его стоимость не входит в цену квартиры и производится участником долевого строительства по своему усмотрению и за свой счет после регистрации права собственности участника долевого строительства на квартиру.

В пункте 6.1 договора оговорено, что объект должен соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством.

Согласно пункту 6.3 договора в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока, участник долевого строительства праве предъявить требования к застройщику.

Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме, своевременно и в полном объеме перечислив ответчику денежные средства за объект долевого строительства.

Не обладая специальными познаниями в области строительства, застройщику ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма о том, что будет производиться независимая экспертиза ДД.ММ.ГГГГ в 13.30 и просьба обеспечить явку своего представителя.

Данную телеграмму застройщик проигнорировал.

По результатам осмотра и проведенного экспертного заключения были выявлены строительные недочеты.

Качество оконных конструкций и балконной двери, а также качество выполненных работ по их установке, качество штукатурки стен, качество стяжки пола в <адрес>А, по <адрес> не соответствует обязательным требованиям СНиП и ГОСТ, строительным нормам и правилам ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия». ГОСТ 52749-2007 Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия СП 71.13330.2017, «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». В части устройства стяжки полов балкона и штукатурки стен (перегородок) выявлено не соответствие условиям договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома жилого комплекса по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате рассмотрения и анализа установлено такие недостатки как: деформация оконных профилей являются следствием неправильного монтажа или брака самих профилей, следовательно, они не могли возникнуть в результате эксплуатации и/или проведения истцом ремонтных работ.

Недостатки штукатурки стен и стяжки полов образовались в результате неправильного производства отделочных работ, недостаточного контроля со стороны застройщика. На момент осмотра отделочных работ выполненных помимо указанных в договоре долевого участия не было выявлено. Д

Для устранения выявленных недостатков необходимо: произвести замену оконных блоков (три блока размером1550 х 1450 мм и один 1550x700мм.) и балконной двери(размером 2350x700мм.); демонтаж и монтаж откосов-19,7п.м/2,96м2; выровнять штукатурку стен- 63,51 м2; оштукатурить гипсолитовые перегородки площадью 74,2м2; выполнить стяжку полов на балконе-2,51 м2; заменить уплотнители в остеклениях лоджий-18,2п.м.; выполнить демонтаж и монтаж стяжки полов во всех комнатах - 43,08м2.

В рамках судебного исследования экспертизы была рассчитана стоимость устранения недостатков. Для расчета стоимости работ были применены Государственные элементные сметные нормы: Сборники ГЭСН предназначены для определения состава и потребности в ресурсах, необходимых для выполнения строительных работ. Сборники ГЭСН являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации. Содержание, построение, изложение и оформление сборников ГЭСН соответствует требованиям СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения», СП 81-01-94 «Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации» и МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации». Сборники ГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и рекомендованы для применения организациями-заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.

Стоимость устранения недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила: 208 034 рублей 40 копеек.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, подготовленной экспертом ООО «Референс –Эксперт».

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" № 73-ФЗ на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Данное экспертное заключение принимается судом как допустимое доказательство, которое согласуется с иными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании расходов на устранение строительных дефектов и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на устранение строительных дефектов в размере 208 034 рублей 40 копеек.

Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне, предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором, неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Поскольку нарушения прав истца, как потребителя, в установленный законом срок удовлетворены не были, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной статьей 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ "О защите прав потребителей".

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 751 рублей 73 копейки.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявил о явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд в рассматриваемом случае признает неустойку в размере 23 751 рублей 73 копеек, соответствующей требованию соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств. Определяя неустойку в таком размере, суд учитывает, что применение к нарушителю штрафной санкции должно быть направлено на восстановление нарушенных прав, а не служить средством обогащения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что неустойка подлежит взысканию в заявленном размере. Кроме того, стороной ответчика ходатайств о снижении размера неустойки ранее не заявлено.

В силу статьи 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлена вина ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по договору об участии в долевом строительстве дома, и, тем самым, нарушении права истца как потребителя, с учетом степени вины, требований разумности и справедливости, степени нравственных страданий истца, суд полагает требование о компенсации морального вреда с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда подлежащим удовлетворению в размере 1 000 рублей 00 копеек.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ "О защите прав потребителей" и пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Ввиду того, что требования истца в добровольном порядке не были удовлетворены, то в силу гражданского законодательства с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу потребителя, который по расчету суда составил 116 393 рублей 06 копеек (208 034,40+23751,73+1000,00)/50%. Указанный размер штрафа соразмерен допущенному правонарушению с учетом степени вины, характера и размера причиненного вреда.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истице отказано.

Исходя из того, что истец была вынуждена произвести экспертизу в по устранению строительных дефектов за свой счет, расходы по оплате услуг эксперта составили 10 000 рублей 00 копеек, что подтверждено документально, подлежат возмещению как издержки, связанные с рассмотрением дела (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с ответчика в пользу истцов.

Кроме того, истец просит взыскать судебные расходы в виде расходов на оплату стоимости телеграммы в размере 304 рублей 90 копеек; расходов на отправку досудебной претензии в размере 192 рублей 64 копеек; расходов по отправке искового заявления в размере 192 рублей 64 копеек.

Указанные расходы подтверждены документально представленными квитанциями в подлинниках.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату стоимости телеграммы в размере 304 рублей 90 копеек; расходы на отправку досудебной претензии в размере 192 рублей 64 копеек; расходы по отправке искового заявления в размере 192 рублей 64 копеек.

Поскольку истцы освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход муниципального образования <адрес> с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 527 рублей 86 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Зилантова гора» о защите прав потребителей: о взыскании расходов на устранение строительных дефектов, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зилантова гора» в пользу ФИО1:

- стоимость затрат на устранение строительных дефектов квартиры в размере 208 034 рублей 40 копеек;

- неустойку за просрочку исполнения обязательства по передачи квартиры в размере 23 751 рублей 73 копеек;

- штраф в размере 116 393 рублей 06 копеек;

- моральный вред в размере 1 000 рублей 00 копеек;

- расходы на оплату проведения независимой экспертизы в размере 10 000 рублей 00 копеек;

- почтовые расходы в размере 690 рублей 18 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зилантова гора» государственную пошлину в размере 5 527 рублей 86 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Р.Гафурова.