Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Тишина Н.В. - Магомедовой З.М. к администрации Дубровского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Тишин Н.В. в лице представителя по доверенности Магомедовой З.М. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 которая на день своей смерти проживала с сестрой ФИО2 которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3700 кв.м.

На данном земельном участке расположен жилой дом по <адрес>

При жизни его мать ФИО1 в виду юридической неграмотности надлежащим образом не оформила принадлежащие ей объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок по названному адресу), в настоящее время вступить в наследство на данные объекты недвижимости не представляется возможным из-за пропуска шестимесячного срока для принятия наследства.

Вместе с тем, после смерти матери ФИО1 истец, не обращаясь к нотариусу по вопросу вступления в права наследования, фактически принял оставшееся после смерти матери наследственное имущество, состоящее из предметов домашнего обихода, личных вещей, архивных семейных документов, фотографий, которые забрал к себе в дом и пользуется ими по настоящее время.

Истец полагает, что поскольку им (Тишиным Н.В.) были приняты меры по сохранности наследственного имущества после смерти матери ФИО1 то данный факт свидетельствует о фактическом принятии наследства, а в ином порядке оформить и зарегистрировать право собственности на названные объекты недвижимости не представляется возможным по независящим от него обстоятельствам.

В связи с изложенным, истец Тишин Н.В. просит суд включить в наследственную массу после смерти матери ФИО1. наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> и признать за ним (Тишиным Н.В.) в порядке наследования право собственности на данные объекты недвижимости.

Истец Тишин Н.В. в суд не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя по доверенности Магомедову З.М.

В судебном заседании представитель истца Тишина Н.В. – Магомедова З.М. (доверенность серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала и просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Дубровского района Якубович М.В., действующая на основании доверенности, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области Платонова О.В. в суд не явилась, письменно доверив суду рассмотрение дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда с учетом позиции, изложенной в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо – ППЗ рп.Дубровка МРО №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, ходатайств, заявлений не представило.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось, и, где бы оно ни находилось.

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследств, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из смысла ст.131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.

Как указано в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз.2 п.4 названного выше Постановления).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из похозяйственной книги № по д.Федоровка Немерской сельской администрации Дубровского района Брянской области за ДД.ММ.ГГГГ годы, с ФИО1 проживала ее сестра ФИО2 (справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 наследником по закону является ее племянник Тишин Н.В., который оформил по наследству денежные клады наследодателя.

Истец Тишин Н.В. является сыном умершей ФИО1 и факт родственных отношений между ними подтвержден справкой о его рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ФИО1, что подтверждается справкой администрации Дубровского района исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Дубровского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимости и аннулировании адреса объекта недвижимости», объекту недвижимости – жилому дому с кадастровым №, расположенному по <адрес> присвоен <адрес> ранее присвоенный адрес аннулирован.

На основании постановления администрации Дубровского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимости и аннулировании адреса объекта недвижимости», объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым № расположенному по <адрес> присвоен <адрес> с аннулированием ранее присвоенного адреса.

Из технического паспорта на жилой дом и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ППЗ рп.Дубровка МРО № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что правообладателем жилого дома площадью 28,9 кв.м., расположенного по <адрес>, является ФИО1, документы, подтверждающие право собственности - выписка из похозяйственной книги №, лиц.сч.№ закладка ДД.ММ.ГГГГ справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Управления Росреестра по Брянской области жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по <адрес> поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о регистрации права собственности на данные объекты недвижимости отсутствуют. В разделе «незарегистрированные права» правообладателем земельного участка с кадастровым № значится ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

О том, что судьба земельного участка неразрывна с судьбой расположенного на нем объекта недвижимого имущества свидетельствуют также п.1 ст.35 ЗК РФ и ст.273 ГК РФ.

Настоящий иск инициирован Тишиным Н.В. в связи с невозможностью в ином порядке вступить в наследство на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, так как право собственности на данные объекты недвижимого имущества в установленном порядке наследодателем ФИО1 не было зарегистрировано.

При этом, факт принадлежности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанного жилого дома и земельного участка на праве собственности без надлежащей государственной регистрации права на них, у суда сомнений не вызывает, никем в суде не оспаривается, и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности установления статуса вышеперечисленного недвижимого имущества в качестве наследственного.

Согласно информации нотариуса Дубровского нотариального округа Брянской области исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Вместе с тем, истец Тишин Н.В., являясь наследником первой очереди после смерти наследодателя – матери ФИО1, в течение шести месяцев со дня ее смерти нотариально не вступил в наследственное имущество, но фактически его принял, в том числе в виде личных вещей умершей, документов и фотографий из семейного архива, предметов домашнего обихода, которыми пользуется по настоящее время, а также присматривает за жилым домом и земельным участком.

Все это свидетельствует о том, что истцом Тишиным Н.В. были совершены действия, направленные на распоряжение и пользование наследственным имуществом, в которых проявилось его отношение к наследству как к собственному, однако оформить право собственности на наследственное имущество (жилой дом и земельный участок), он не может по независящим от нее обстоятельствам.

При этом, само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество, не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о включении спорных объектов недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за ним.

Спор о праве на вышеуказанное недвижимое имущество по настоящему делу отсутствует, так как истец является единственным наследником наследодателя, так как ее родная сестра ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, иных наследников по делу не установлено.

Каких-либо доказательств, в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих право собственности Тишина Н.В. на принадлежащие умершей ФИО1 на праве собственности жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, суду не представлено, право притязаний со стороны третьих лиц в отношении данного наследственного имущества, никем не заявлено.

Анализируя указанные выше правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорные объекты недвижимости независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности на них и неполучения истцом Тишиным Н.В. свидетельства о праве на наследство на данное имущество, были фактически им приняты в наследство после смерти матери ФИО1, а потому подлежат включению в наследственную массу с признанием права собственности в порядке наследования на указанное имущество за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя Тишина Николая Викторовича - Магомедовой З.М. к администрации Дубровского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства (наследственную массу) ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>

Признать за Тишиным Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на:

- жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2022 года.

Председательствующий по делу М.М. Шелаков