Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо заявлению администрации Неманского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Неманского муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Неманское городское поселение» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 1016,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. При этом заявитель ссылается на то, что нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в собственности МО «Неманское городское поселение» и расположен на территории указанного муниципального образования. 15 июля 2014 г. данное нежилое здание было принято на учет в виде бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «Неманский целлюлозно-бумажный комбинат» в лице конкурсного управляющего.

В судебном заседании представитель администрации Неманского муниципального района Котельников Н.А., действующий на основании доверенности №№ от 05 мая 2015 г., поддержал требования заявления по изложенным основаниям, пояснив, что на земельном участке с кадастровым номером №, арендатором которого является ООО «Управление недвижимым имуществом. РУ», находится также нежилое помещение (склад каолина и помещение варки силикатного клея), принадлежащее также ООО «Управление недвижимым имуществом. РУ».

Представители заинтересованных лиц ООО «Управление недвижимым имуществом. РУ», ООО «Неманский ЦБК» в лице конкурсного управляющего в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее уведомление, согласно представленным заявлениям просят рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют. Из письменного отзыва ООО «Управление недвижимым имуществом. РУ» явствует, что в июне 2010 г. на торгах, проводимых в ходе процедуры банкротства ОАО «Неманская бумажная фабрика», ООО «Управление недвижимым имуществом. РУ» приобрело в собственность склад каолина и помещение варки силикатного клея бумажного цеха №, одноэтажный, общей площадью 1339,4 кв.м. Для эксплуатации указанного здания администрацией Неманского муниципального района был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4532 кв.м (договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ). К зданию расположенному в <адрес> с кадастровым номером № ООО «Управление недвижимым имуществом. РУ» отношения не имеет, так как не приобретало, не строило, не эксплуатировало его.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно кадастровому паспорту здания № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №) на <адрес> в <адрес> расположено кирпичное двухэтажное нежилое здание под номером <адрес> общей площадью 1016,9 кв.м.

Как следует из материалов дела, указанное нежилое здание расположено на территории МО «Неманского городское поселение».

Из справки Советского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 17 августа 2015 г. следует, что сведений о зарегистрированных правах на нежилое здание (красный уголок) по указанному адресу не имеется. Агентство по имуществу Калининградской области и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) сообщают, что спорное нежилое здание в реестрах государственного имущества Калининградской области и федерального имущества объектов недвижимости не значится. Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ№.

В силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что нежилое здание <адрес> по <адрес> в <адрес> не имеет собственника.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как явствует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 15 июля 2014 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества указанного выше нежилого здания.

Также, согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4532 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов – для производственной территории, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «Неманское городское поселение» и с 05 марта 2013 г. находится у ООО «Управление недвижимым имуществом. РУ» в аренде сроком на 49 лет (договор аренды земельного участка №№).

Таким образом, учитывая, что со времени постановки спорного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного прошло более года, порядок постановки на учет произведен в установленном порядке, а также указанные выше доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника на спорный жилой дом, суд находит требования администрации Неманского муниципального района, выполняющей полномочия администрации Неманского городского поселения в связи с её ликвидацией, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации муниципального образования «Неманский муниципальный район» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Неманское городское поселение» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 1016,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, мотивированное решение изготовлено 29 марта 2016 г..

Судья Неманского городского суда

И.В.Шевченко